預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,257

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$23,218

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月14日 一手	1樓	P2室	HK$51.36M	2,212	HK$23,218	—
2026年8月6日 一手	低層地下	G6室	HK$46.02M	2,699	HK$17,053	—
2026年3月16日 一手	低層地下	G1室	HK$51.80M	2,736	HK$18,931	—
2020年10月21日	LG/F	FLAT G1	HK$71.74M	2,736	HK$26,220	—
2020年4月1日	LG/F	FLAT G5	HK$56.38M	2,703	HK$20,857	—
2020年3月27日	LG/F	FLAT G6	HK$56.29M	2,699	HK$20,857	—
2020年3月24日	1/F	FLAT P2	HK$62.57M	2,212	HK$28,287	—
2020年1月23日 一手	低層地下	G7室	HK$57.06M	2,736	HK$20,857	—
2019年11月12日 一手	低層地下	G3室	HK$56.29M	2,699	HK$20,857	—
2019年11月11日 一手	低層地下	G2室	HK$56.38M	2,703	HK$20,857	—
2019年10月25日 一手	1樓	P1室	HK$60.02M	2,250	HK$26,675	—
2018年12月27日 一手	1樓	P6室	HK$55.27M	2,209	HK$25,021	—
2018年9月21日	1樓	P5室	HK$58.25M	2,211	HK$26,346	—
2018年9月21日	1樓	P7室	HK$58.25M	2,236	HK$26,051	—
2018年9月14日 一手	1樓	P3室	HK$56.16M	2,208	HK$25,433	—
2018年6月20日	1/F	FLAT P5	HK$58.25M	2,231	HK$26,110	—
2018年6月19日	1/F	FLAT P7	HK$58.25M	2,231	HK$26,110	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	G1	G2	G3	G5	G6	G7	P1	P2	P3	P5	P6	P7
1樓	—	—	—	—	—	—	P1 $60M 2019年10月	P2 $51.4M 2026年8月	P3 $56.2M 2018年9月	P5 $58.3M 2018年9月	P6 $55.3M 2018年12月	P7 $58.3M 2018年9月
地下	G1 $51.8M 2026年3月	G2 $56.4M 2019年11月	G3 $56.3M 2019年11月	G5 $56.4M 2020年4月	G6 $46M 2026年8月	G7 $57.1M 2020年1月	—	—	—	—	—	—