預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,930

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

安柏苑

分區

安達臣

小一校網

95

單位數目

420

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 22 分鐘 · 1,706米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,931

成交紀錄 (100 共 371)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	17樓	21室	HK$2.83M	408	HK$6,931	—
2025年11月27日 一手	13樓	24室	HK$3.02M	—	—	—
2025年10月14日 一手	5樓	2室	HK$2.01M	—	—	—
2025年10月13日 一手	4樓	10室	HK$1.96M	—	—	—
2025年10月13日 一手	1樓	10室	HK$1.80M	—	—	—
2025年10月10日 一手	15樓	22室	HK$2.84M	—	—	—
2025年10月10日 一手	1樓	2室	HK$1.78M	—	—	—
2025年10月10日 一手	5樓	10室	HK$1.98M	—	—	—
2025年10月10日 一手	4樓	1室	HK$2.00M	—	—	—
2025年10月10日 一手	3樓	2室	HK$1.96M	—	—	—
2025年10月10日 一手	4樓	21室	HK$2.72M	—	—	—
2025年10月9日 一手	13樓	10室	HK$2.05M	—	—	—
2025年10月9日 一手	7樓	2室	HK$2.02M	—	—	—
2025年10月9日 一手	2樓	1室	HK$1.89M	—	—	—
2025年10月9日 一手	7樓	1室	HK$2.02M	—	—	—
2025年10月9日 一手	14樓	1室	HK$2.09M	—	—	—
2025年10月9日 一手	2樓	2室	HK$1.89M	—	—	—
2025年10月9日 一手	5樓	1室	HK$2.01M	—	—	—
2025年10月8日 一手	6樓	10室	HK$1.99M	—	—	—
2025年10月8日 一手	12樓	10室	HK$2.04M	—	—	—
2025年10月6日 一手	11樓	1室	HK$2.06M	—	—	—
2025年10月6日 一手	7樓	10室	HK$2.00M	—	—	—
2025年10月6日 一手	2樓	9室	HK$1.90M	—	—	—
2025年10月3日 一手	10樓	1室	HK$2.05M	—	—	—
2025年10月3日 一手	4樓	2室	HK$2.00M	—	—	—
2025年10月3日 一手	3樓	10室	HK$1.94M	—	—	—
2025年10月3日 一手	6樓	1室	HK$2.01M	—	—	—
2025年10月3日 一手	3樓	9室	HK$1.95M	—	—	—
2025年10月3日 一手	1樓	1室	HK$1.77M	—	—	—
2025年10月3日 一手	8樓	2室	HK$2.03M	—	—	—
2025年10月3日 一手	6樓	2室	HK$2.02M	—	—	—
2025年10月3日 一手	2樓	10室	HK$1.90M	—	—	—
2025年9月30日 一手	5樓	3室	HK$2.85M	—	—	—
2025年9月30日 一手	8樓	1室	HK$2.03M	—	—	—
2025年9月30日 一手	1樓	9室	HK$1.81M	—	—	—
2025年9月30日 一手	17樓	10室	HK$2.05M	—	—	—
2025年9月30日 一手	4樓	9室	HK$1.97M	—	—	—
2025年9月30日 一手	16樓	10室	HK$2.07M	—	—	—
2025年9月30日 一手	3樓	1室	HK$1.95M	—	—	—
2025年9月29日 一手	15樓	1室	HK$2.10M	—	—	—
2025年9月29日 一手	2樓	4室	HK$2.75M	—	—	—
2025年9月29日 一手	8樓	10室	HK$2.01M	—	—	—
2025年9月29日 一手	9樓	2室	HK$2.04M	—	—	—
2025年9月29日 一手	10樓	10室	HK$2.03M	—	—	—
2025年9月26日 一手	2樓	22室	HK$2.64M	—	—	—
2025年9月26日 一手	1樓	17室	HK$2.50M	—	—	—
2025年9月26日 一手	11樓	2室	HK$2.06M	—	—	—
2025年9月26日 一手	3樓	19室	HK$2.79M	—	—	—
2025年9月26日 一手	5樓	22室	HK$2.73M	—	—	—
2025年9月26日 一手	1樓	22室	HK$2.56M	—	—	—
2025年9月26日 一手	11樓	10室	HK$2.04M	—	—	—
2025年9月25日 一手	10樓	2室	HK$2.05M	—	—	—
2025年9月25日 一手	13樓	2室	HK$2.08M	—	—	—
2025年9月23日 一手	2樓	20室	HK$2.71M	—	—	—
2025年9月23日 一手	13樓	9室	HK$2.05M	—	—	—
2025年9月23日 一手	6樓	19室	HK$2.85M	—	—	—
2025年9月23日 一手	9樓	1室	HK$2.04M	—	—	—
2025年9月23日 一手	1樓	19室	HK$2.66M	—	—	—
2025年9月23日 一手	12樓	9室	HK$2.04M	—	—	—
2025年9月22日 一手	3樓	23室	HK$2.75M	—	—	—
2025年9月22日 一手	6樓	21室	HK$2.74M	—	—	—
2025年9月22日 一手	2樓	11室	HK$2.68M	—	—	—
2025年9月22日 一手	1樓	25室	HK$2.53M	—	—	—
2025年9月22日 一手	8樓	9室	HK$2.01M	—	—	—
2025年9月22日 一手	2樓	15室	HK$2.60M	—	—	—
2025年9月22日 一手	1樓	26室	HK$2.50M	—	—	—
2025年9月22日 一手	2樓	25室	HK$2.68M	—	—	—
2025年9月22日 一手	15樓	10室	HK$2.06M	—	—	—
2025年9月22日 一手	13樓	1室	HK$2.08M	—	—	—
2025年9月22日 一手	14樓	10室	HK$2.06M	—	—	—
2025年9月22日 一手	9樓	10室	HK$2.02M	—	—	—
2025年9月22日 一手	4樓	22室	HK$2.72M	—	—	—
2025年9月22日 一手	3樓	26室	HK$2.75M	—	—	—
2025年9月19日 一手	4樓	19室	HK$2.82M	—	—	—
2025年9月19日 一手	3樓	4室	HK$2.82M	—	—	—
2025年9月19日 一手	10樓	20室	HK$2.86M	—	—	—
2025年9月19日 一手	5樓	20室	HK$2.80M	—	—	—
2025年9月19日 一手	2樓	26室	HK$2.66M	—	—	—
2025年9月19日 一手	17樓	1室	HK$2.09M	—	—	—
2025年9月19日 一手	3樓	16室	HK$2.65M	—	—	—
2025年9月19日 一手	4樓	15室	HK$2.76M	—	—	—
2025年9月19日 一手	10樓	22室	HK$2.79M	—	—	—
2025年9月18日 一手	14樓	2室	HK$2.09M	—	—	—
2025年9月18日 一手	3樓	21室	HK$2.69M	—	—	—
2025年9月18日 一手	12樓	20室	HK$2.89M	—	—	—
2025年9月18日 一手	13樓	20室	HK$2.90M	—	—	—
2025年9月18日 一手	17樓	22室	HK$2.83M	—	—	—
2025年9月18日 一手	12樓	15室	HK$2.86M	—	—	—
2025年9月18日 一手	6樓	4室	HK$2.89M	—	—	—
2025年9月18日 一手	4樓	23室	HK$2.78M	—	—	—
2025年9月18日 一手	8樓	21室	HK$2.77M	—	—	—
2025年9月18日 一手	3樓	17室	HK$2.71M	—	—	—
2025年9月18日 一手	7樓	9室	HK$2.00M	—	—	—
2025年9月18日 一手	2樓	16室	HK$2.54M	—	—	—
2025年9月18日 一手	2樓	24室	HK$2.75M	—	—	—
2025年9月18日 一手	14樓	20室	HK$2.92M	—	—	—
2025年9月18日 一手	1樓	23室	HK$2.61M	—	—	—
2025年9月18日 一手	16樓	1室	HK$2.11M	—	—	—
2025年9月18日 一手	7樓	22室	HK$2.76M	—	—	—
2025年9月18日 一手	10樓	9室	HK$2.03M	—	—	—

單位表 (370)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26
17樓	1 $2.1M 2025年9月	2 $2.1M 2025年9月	3 $2.9M 2025年9月	4 $3M 2025年8月	5 $3.7M 2025年8月	6 $3M 2025年9月	7 $3.7M 2025年8月	8 $3.6M 2025年8月	9 $2.1M 2025年9月	10 $2.1M 2025年9月	—	12 $3M 2025年7月	—	—	—	—	17 $2.9M 2025年9月	18 $2.9M 2025年7月	19 $3M 2025年7月	20 $2.9M 2025年9月	21 $2.8M 2026年8月	22 $2.8M 2025年9月	—	—	25 $2.9M 2025年9月	26 $2.9M 2025年9月
16樓	1 $2.1M 2025年9月	2 $2.1M 2025年8月	3 $3M 2025年9月	4 $3M 2025年7月	5 $3.7M 2025年6月	6 $3.1M 2025年8月	7 $3.7M 2025年8月	8 $3.7M 2025年8月	9 $2.1M 2025年7月	10 $2.1M 2025年9月	11 $2.9M 2025年8月	12 $3M 2025年8月	—	—	—	16 $2.8M 2025年9月	17 $2.9M 2025年8月	18 $2.9M 2025年9月	19 $3M 2025年9月	20 $2.9M 2025年9月	21 $2.9M 2025年9月	22 $2.9M 2025年9月	—	24 $3M 2025年9月	25 $3M 2025年9月	26 $3M 2025年9月
15樓	1 $2.1M 2025年9月	2 $2.1M 2025年8月	3 $3M 2025年9月	4 $3M 2025年9月	5 $3.7M 2025年8月	6 $3.1M 2025年8月	7 $3.7M 2025年8月	8 $3.6M 2025年8月	9 $2.1M 2025年8月	10 $2.1M 2025年9月	11 $2.9M 2025年9月	—	—	—	15 $2.9M 2025年9月	16 $2.8M 2025年9月	17 $2.9M 2025年8月	18 $2.9M 2025年8月	19 $3M 2025年9月	20 $2.9M 2025年8月	21 $2.8M 2025年8月	22 $2.8M 2025年10月	—	24 $3M 2025年9月	25 $3M 2025年9月	26 $3M 2025年9月
14樓	1 $2.1M 2025年10月	2 $2.1M 2025年9月	3 $3M 2025年7月	4 $3M 2025年9月	5 $3.6M 2025年8月	6 $3M 2025年8月	7 $3.7M 2025年8月	8 $3.6M 2025年8月	9 $2.1M 2025年9月	10 $2.1M 2025年9月	—	12 $3M 2025年8月	—	—	15 $2.9M 2025年7月	16 $2.8M 2025年9月	17 $2.9M 2025年9月	18 $2.9M 2025年9月	19 $2.9M 2025年9月	20 $2.9M 2025年9月	21 $2.8M 2025年9月	22 $2.8M 2025年9月	—	24 $3M 2025年8月	25 $3M 2025年9月	26 $3M 2025年9月
13樓	1 $2.1M 2025年9月	2 $2.1M 2025年9月	3 $3M 2025年9月	4 $3M 2025年8月	—	6 $3M 2025年7月	7 $3.7M 2025年8月	8 $3.6M 2025年6月	9 $2.1M 2025年9月	10 $2M 2025年10月	11 $2.9M 2025年8月	12 $3M 2025年8月	—	—	15 $2.9M 2025年9月	16 $2.8M 2025年9月	17 $2.9M 2025年9月	—	19 $2.9M 2025年9月	20 $2.9M 2025年9月	—	22 $2.8M 2025年9月	23 $2.9M 2025年8月	24 $3M 2025年11月	25 $2.9M 2025年9月	26 $2.9M 2025年9月
12樓	—	—	—	4 $3M 2025年9月	5 $3.6M 2025年8月	6 $3M 2025年7月	7 $3.7M 2025年8月	8 $3.6M 2025年8月	9 $2M 2025年9月	10 $2M 2025年10月	11 $2.9M 2025年9月	12 $3M 2025年8月	—	—	15 $2.9M 2025年9月	—	17 $2.8M 2025年9月	18 $2.9M 2025年9月	19 $2.9M 2025年6月	20 $2.9M 2025年9月	21 $2.8M 2025年9月	22 $2.8M 2025年8月	—	24 $3M 2025年9月	—	26 $2.9M 2025年8月
11樓	1 $2.1M 2025年10月	2 $2.1M 2025年9月	—	4 $3M 2025年8月	5 $3.6M 2025年8月	6 $3M 2025年8月	7 $3.6M 2025年8月	8 $3.6M 2025年8月	9 $2M 2025年9月	10 $2M 2025年9月	—	12 $3M 2025年8月	—	—	15 $2.8M 2025年9月	16 $2.8M 2025年9月	17 $2.8M 2025年7月	18 $2.9M 2025年8月	—	20 $2.9M 2025年9月	21 $2.8M 2025年8月	22 $2.8M 2025年9月	—	24 $3M 2025年8月	25 $2.9M 2025年8月	26 $2.9M 2025年9月
10樓	1 $2.1M 2025年10月	2 $2.1M 2025年9月	3 $2.9M 2025年8月	—	—	6 $3M 2025年8月	7 $3.6M 2025年7月	8 $3.5M 2025年8月	9 $2M 2025年9月	10 $2M 2025年9月	11 $2.9M 2025年9月	12 $3M 2025年8月	—	—	15 $2.8M 2025年9月	16 $2.8M 2025年9月	17 $2.8M 2025年9月	18 $2.9M 2025年9月	19 $2.9M 2025年9月	20 $2.9M 2025年9月	21 $2.8M 2025年9月	22 $2.8M 2025年9月	23 $2.9M 2025年9月	24 $3M 2025年9月	25 $2.9M 2025年8月	26 $2.9M 2025年7月
9樓	1 $2M 2025年9月	2 $2M 2025年9月	—	—	—	6 $2.9M 2025年8月	7 $3.6M 2025年8月	8 $3.5M 2025年8月	9 $2M 2025年8月	10 $2M 2025年9月	11 $2.9M 2025年9月	12 $3.6M 2025年8月	—	14 $3.5M 2025年8月	—	16 $2.8M 2025年9月	17 $2.8M 2025年9月	18 $2.8M 2025年8月	—	20 $2.8M 2025年9月	—	22 $2.8M 2025年9月	—	24 $3M 2025年9月	—	26 $2.9M 2025年9月
8樓	1 $2M 2025年9月	2 $2M 2025年10月	3 $2.9M 2025年9月	4 $2.9M 2025年9月	5 $3.6M 2025年8月	6 $2.9M 2025年8月	7 $3.6M 2025年6月	8 $3.5M 2025年8月	9 $2M 2025年9月	10 $2M 2025年9月	11 $2.8M 2025年8月	12 $3.6M 2025年8月	13 $3.7M 2025年8月	—	15 $2.8M 2025年9月	16 $2.7M 2025年9月	17 $2.8M 2025年9月	—	19 $2.9M 2025年9月	20 $2.8M 2025年9月	21 $2.8M 2025年9月	22 $2.8M 2025年9月	23 $2.8M 2025年7月	24 $3M 2025年8月	25 $2.9M 2025年9月	26 $2.9M 2025年8月
7樓	1 $2M 2025年10月	2 $2M 2025年10月	3 $2.9M 2025年9月	4 $2.9M 2025年8月	5 $3.5M 2025年8月	6 $2.9M 2025年8月	7 $3.6M 2025年8月	8 $3.5M 2025年8月	9 $2M 2025年9月	10 $2M 2025年10月	—	—	13 $3.7M 2025年8月	14 $3.6M 2025年8月	—	16 $2.7M 2025年9月	17 $2.8M 2025年7月	18 $2.8M 2025年9月	19 $2.9M 2025年7月	20 $2.8M 2025年9月	21 $2.8M 2025年9月	22 $2.8M 2025年9月	—	24 $2.9M 2025年9月	25 $2.9M 2025年8月	—
6樓	1 $2M 2025年10月	2 $2M 2025年10月	3 $2.9M 2025年9月	4 $2.9M 2025年9月	5 $3.5M 2025年8月	6 $2.9M 2025年8月	7 $3.5M 2025年8月	8 $3.5M 2025年8月	9 $2M 2025年9月	10 $2M 2025年10月	11 $2.8M 2025年9月	12 $3.6M 2025年8月	13 $3.7M 2025年8月	—	15 $2.8M 2025年9月	16 $2.7M 2025年9月	17 $2.8M 2025年9月	18 $2.8M 2025年8月	19 $2.8M 2025年9月	20 $2.8M 2025年9月	21 $2.7M 2025年9月	22 $2.7M 2025年9月	—	24 $2.9M 2025年9月	25 $2.9M 2025年9月	26 $2.9M 2025年9月
5樓	1 $2M 2025年10月	2 $2M 2025年10月	3 $2.9M 2025年9月	4 $2.9M 2025年9月	5 $3.5M 2025年8月	6 $2.9M 2025年8月	7 $3.5M 2025年8月	8 $3.4M 2025年8月	9 $2M 2025年9月	10 $2M 2025年10月	11 $2.8M 2025年9月	—	13 $3.7M 2025年8月	14 $3.5M 2025年8月	15 $2.8M 2025年9月	16 $2.7M 2025年9月	17 $2.8M 2025年9月	18 $2.8M 2025年9月	—	20 $2.8M 2025年9月	21 $2.7M 2025年9月	22 $2.7M 2025年9月	23 $2.8M 2025年9月	24 $2.9M 2025年9月	25 $2.8M 2025年9月	26 $2.8M 2025年9月
4樓	1 $2M 2025年10月	2 $2M 2025年10月	3 $2.8M 2025年9月	4 $2.9M 2025年9月	5 $3.5M 2025年8月	6 $2.9M 2025年8月	7 $3.5M 2025年8月	8 $3.4M 2025年8月	9 $2M 2025年9月	10 $2M 2025年10月	11 $2.8M 2025年9月	—	13 $3.7M 2025年8月	14 $3.5M 2025年9月	15 $2.8M 2025年9月	16 $2.7M 2025年9月	17 $2.7M 2025年9月	18 $2.8M 2025年9月	19 $2.8M 2025年9月	20 $2.8M 2025年7月	21 $2.7M 2025年10月	22 $2.7M 2025年9月	23 $2.8M 2025年9月	24 $2.9M 2025年9月	25 $2.8M 2025年9月	26 $2.8M 2025年9月
3樓	1 $2M 2025年9月	2 $2M 2025年10月	3 $2.8M 2025年9月	4 $2.8M 2025年9月	5 $3.4M 2025年8月	6 $2.8M 2025年8月	7 $3.5M 2025年8月	8 $3.4M 2025年6月	9 $1.9M 2025年10月	10 $1.9M 2025年10月	11 $2.8M 2025年9月	12 $3.5M 2025年8月	13 $3.6M 2025年8月	14 $3.4M 2025年7月	15 $2.7M 2025年9月	16 $2.6M 2025年9月	17 $2.7M 2025年9月	18 $2.7M 2025年9月	19 $2.8M 2025年9月	20 $2.8M 2025年9月	21 $2.7M 2025年9月	22 $2.7M 2025年9月	23 $2.7M 2025年9月	—	25 $2.8M 2025年9月	26 $2.8M 2025年9月
2樓	1 $1.9M 2025年10月	2 $1.9M 2025年10月	3 $2.7M 2025年9月	4 $2.8M 2025年9月	5 $3.4M 2025年8月	6 $2.8M 2025年9月	—	8 $3.3M 2025年8月	9 $1.9M 2025年10月	10 $1.9M 2025年10月	11 $2.7M 2025年9月	12 $3.4M 2025年8月	13 $3.5M 2025年8月	14 $3.3M 2025年8月	15 $2.6M 2025年9月	16 $2.5M 2025年9月	17 $2.6M 2025年9月	18 $2.7M 2025年9月	19 $2.7M 2025年9月	20 $2.7M 2025年9月	21 $2.6M 2025年9月	22 $2.6M 2025年9月	23 $2.7M 2025年9月	24 $2.7M 2025年9月	25 $2.7M 2025年9月	26 $2.7M 2025年9月
1樓	1 $1.8M 2025年10月	2 $1.8M 2025年10月	3 $2.5M 2025年9月	4 $2.6M 2025年9月	5 $3.2M 2025年8月	6 $2.6M 2025年8月	7 $3.2M 2025年6月	8 $3.2M 2025年8月	9 $1.8M 2025年9月	10 $1.8M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	17 $2.5M 2025年9月	—	19 $2.7M 2025年9月	20 $2.6M 2025年9月	21 $2.6M 2025年9月	22 $2.6M 2025年9月	23 $2.6M 2025年9月	24 $2.6M 2025年9月	25 $2.5M 2025年9月	26 $2.5M 2025年9月