主頁觀塘區安達臣峻然

峻然 2B座

Hemma Emerald Tower 2B

安禧街22號

實用呎價中位數

HK$8,820

最近成交

HK$5.84M

2026年2月20日

已登記成交

268

自 2025

地區12個月走勢

▲ 9.6%

觀塘區 · 按年

預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,659

已納入模型估值的 268 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區: 觀塘區 · 九龍
屋苑: 峻然
分區: 安達臣
小一校網: 95
發展商: HONG KONG HOUSING SOCIETY
單位數目: 268
樓層數目: 27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 24 分鐘 · 1,901米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,820

成交紀錄 (100 共 268)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月20日一手	1樓	B室	HK$5.84M	662	HK$8,820	—
2026年2月20日一手	1樓	C室	HK$5.77M	664	HK$8,691	—
2026年1月30日一手	1樓	J室	HK$3.60M	419	HK$8,580	—
2026年1月30日一手	8樓	K室	HK$3.71M	423	HK$8,778	—
2026年1月30日一手	9樓	D室	HK$4.40M	494	HK$8,907	—
2026年1月15日一手	17樓	D室	HK$4.50M	494	HK$9,111	—
2026年1月15日一手	7樓	D室	HK$4.33M	494	HK$8,769	—
2026年1月15日一手	25樓	K室	HK$3.96M	423	HK$9,359	—
2026年1月15日一手	15樓	D室	HK$4.48M	494	HK$9,061	—
2026年1月14日一手	22樓	D室	HK$4.61M	494	HK$9,326	—
2026年1月14日一手	23樓	E室	HK$3.77M	424	HK$8,880	—
2026年1月14日一手	25樓	D室	HK$4.64M	494	HK$9,403	—
2026年1月14日一手	26樓	D室	HK$4.66M	494	HK$9,429	—
2026年1月14日一手	26樓	K室	HK$3.97M	423	HK$9,385	—
2026年1月14日一手	27樓	D室	HK$4.66M	494	HK$9,429	—
2026年1月14日一手	27樓	E室	HK$3.78M	424	HK$8,906	—
2026年1月14日一手	27樓	F室	HK$3.76M	419	HK$8,974	—
2026年1月14日一手	27樓	J室	HK$3.92M	419	HK$9,360	—
2026年1月14日一手	27樓	K室	HK$3.95M	423	HK$9,336	—
2026年1月14日一手	2樓	F室	HK$3.48M	419	HK$8,296	—
2026年1月14日一手	2樓	J室	HK$3.61M	419	HK$8,623	—
2026年1月14日一手	10樓	A室	HK$2.63M	302	HK$8,709	—
2026年1月14日一手	10樓	E室	HK$3.60M	424	HK$8,502	—
2026年1月14日一手	10樓	F室	HK$3.57M	419	HK$8,530	—
2026年1月14日一手	10樓	K室	HK$3.72M	423	HK$8,801	—
2026年1月14日一手	11樓	F室	HK$3.58M	419	HK$8,554	—
2026年1月14日一手	11樓	J室	HK$3.71M	419	HK$8,854	—
2026年1月14日一手	12樓	E室	HK$3.63M	424	HK$8,554	—
2026年1月14日一手	13樓	F室	HK$3.61M	419	HK$8,606	—
2026年1月14日一手	13樓	J室	HK$3.73M	419	HK$8,907	—
2026年1月14日一手	14樓	E室	HK$3.65M	424	HK$8,604	—
2026年1月14日一手	14樓	F室	HK$3.62M	419	HK$8,630	—
2026年1月14日一手	14樓	J室	HK$3.74M	419	HK$8,931	—
2026年1月14日一手	14樓	K室	HK$3.77M	423	HK$8,905	—
2026年1月14日一手	15樓	E室	HK$3.66M	424	HK$8,632	—
2026年1月14日一手	23樓	K室	HK$3.94M	423	HK$9,310	—
2026年1月14日一手	24樓	D室	HK$4.63M	494	HK$9,378	—
2026年1月14日一手	24樓	E室	HK$3.78M	424	HK$8,906	—
2026年1月14日一手	24樓	J室	HK$3.92M	419	HK$9,360	—
2026年1月14日一手	16樓	E室	HK$3.67M	424	HK$8,658	—
2026年1月14日一手	17樓	E室	HK$3.68M	424	HK$8,682	—
2026年1月14日一手	17樓	K室	HK$3.80M	423	HK$8,984	—
2026年1月14日一手	18樓	D室	HK$4.53M	494	HK$9,162	—
2026年1月14日一手	18樓	E室	HK$3.70M	424	HK$8,734	—
2026年1月14日一手	18樓	K室	HK$3.82M	423	HK$9,033	—
2026年1月14日一手	19樓	D室	HK$4.53M	494	HK$9,162	—
2026年1月14日一手	19樓	K室	HK$3.82M	423	HK$9,033	—
2026年1月14日一手	20樓	D室	HK$4.54M	494	HK$9,190	—
2026年1月14日一手	20樓	E室	HK$3.71M	424	HK$8,759	—
2026年1月14日一手	21樓	D室	HK$4.55M	494	HK$9,215	—
2026年1月14日一手	21樓	E室	HK$3.73M	424	HK$8,785	—
2026年1月14日一手	21樓	K室	HK$3.84M	423	HK$9,085	—
2026年1月14日一手	22樓	E室	HK$3.75M	424	HK$8,854	—
2026年1月14日一手	22樓	K室	HK$3.93M	423	HK$9,284	—
2026年1月14日一手	24樓	K室	HK$3.95M	423	HK$9,336	—
2026年1月14日一手	25樓	E室	HK$3.79M	424	HK$8,932	—
2026年1月14日一手	25樓	J室	HK$3.93M	419	HK$9,387	—
2026年1月14日一手	26樓	E室	HK$3.80M	424	HK$8,958	—
2026年1月14日一手	26樓	J室	HK$3.94M	419	HK$9,413	—
2026年1月13日一手	2樓	D室	HK$4.27M	494	HK$8,640	—
2026年1月13日一手	2樓	E室	HK$3.49M	424	HK$8,229	—
2026年1月13日一手	9樓	K室	HK$3.71M	423	HK$8,778	—
2026年1月13日一手	10樓	D室	HK$4.41M	494	HK$8,931	—
2026年1月13日一手	11樓	D室	HK$4.42M	494	HK$8,958	—
2026年1月13日一手	12樓	D室	HK$4.44M	494	HK$8,982	—
2026年1月13日一手	12樓	K室	HK$3.75M	423	HK$8,853	—
2026年1月13日一手	13樓	D室	HK$4.45M	494	HK$9,008	—
2026年1月13日一手	13樓	K室	HK$3.76M	423	HK$8,879	—
2026年1月13日一手	14樓	D室	HK$4.46M	494	HK$9,034	—
2026年1月12日一手	4樓	K室	HK$3.66M	423	HK$8,648	—
2026年1月12日一手	3樓	K室	HK$3.65M	423	HK$8,622	—
2026年1月12日一手	4樓	D室	HK$4.29M	494	HK$8,690	—
2026年1月12日一手	4樓	J室	HK$3.63M	419	HK$8,673	—
2026年1月12日一手	5樓	D室	HK$4.31M	494	HK$8,717	—
2026年1月12日一手	5樓	E室	HK$3.53M	424	HK$8,330	—
2026年1月12日一手	5樓	K室	HK$3.67M	423	HK$8,674	—
2026年1月12日一手	6樓	D室	HK$4.32M	494	HK$8,743	—
2026年1月12日一手	6樓	J室	HK$3.66M	419	HK$8,726	—
2026年1月12日一手	7樓	E室	HK$3.57M	424	HK$8,424	—
2026年1月12日一手	8樓	D室	HK$4.40M	494	HK$8,907	—
2026年1月12日一手	1樓	A室	HK$2.55M	302	HK$8,434	—
2026年1月12日一手	1樓	D室	HK$4.23M	494	HK$8,571	—
2026年1月12日一手	1樓	E室	HK$3.46M	424	HK$8,158	—
2026年1月12日一手	1樓	F室	HK$3.46M	419	HK$8,253	—
2026年1月12日一手	1樓	K室	HK$3.61M	423	HK$8,527	—
2026年1月12日一手	2樓	A室	HK$2.57M	302	HK$8,503	—
2026年1月12日一手	2樓	K室	HK$3.64M	423	HK$8,598	—
2026年1月12日一手	3樓	D室	HK$4.28M	494	HK$8,666	—
2026年1月12日一手	3樓	E室	HK$3.50M	424	HK$8,252	—
2026年1月12日一手	3樓	F室	HK$3.49M	419	HK$8,322	—
2026年1月12日一手	3樓	J室	HK$3.62M	419	HK$8,649	—
2026年1月12日一手	4樓	C室	HK$5.85M	664	HK$8,812	—
2026年1月12日一手	4樓	E室	HK$3.52M	424	HK$8,304	—
2026年1月12日一手	4樓	F室	HK$3.51M	419	HK$8,372	—
2026年1月12日一手	5樓	F室	HK$3.52M	419	HK$8,401	—
2026年1月12日一手	5樓	J室	HK$3.65M	419	HK$8,699	—
2026年1月12日一手	6樓	K室	HK$3.68M	423	HK$8,700	—
2026年1月12日一手	7樓	F室	HK$3.54M	419	HK$8,451	—
2026年1月12日一手	7樓	K室	HK$3.69M	423	HK$8,726	—
2026年1月12日一手	9樓	E室	HK$3.59M	424	HK$8,476	—

單位表 (268)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
27樓	A $2.8M 2025年12月	B $6.3M 2025年12月	C $6.3M 2025年12月	D $4.7M 2026年1月	E $3.8M 2026年1月	F $3.8M 2026年1月	G $4.1M 2025年12月	H $4.8M 2025年12月	J $3.9M 2026年1月	K $3.9M 2026年1月
26樓	A $2.8M 2025年12月	B $6.3M 2025年12月	C $6.3M 2025年12月	D $4.7M 2026年1月	E $3.8M 2026年1月	F $3.8M 2025年12月	G $4.1M 2025年12月	H $4.8M 2025年12月	J $3.9M 2026年1月	K $4M 2026年1月
25樓	A $2.8M 2025年12月	B $6.3M 2025年12月	C $6.3M 2025年12月	D $4.6M 2026年1月	E $3.8M 2026年1月	F $3.8M 2025年12月	G $4.1M 2025年12月	H $4.8M 2025年12月	J $3.9M 2026年1月	K $4M 2026年1月
24樓	A $2.8M 2025年12月	B $6.3M 2025年12月	C $6.3M 2025年12月	D $4.6M 2026年1月	E $3.8M 2026年1月	F $3.8M 2025年12月	G $4.1M 2025年12月	H $4.7M 2025年12月	J $3.9M 2026年1月	K $3.9M 2026年1月
23樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.3M 2025年12月	C $6.3M 2025年12月	D $4.6M 2026年1月	E $3.8M 2026年1月	F $3.7M 2025年12月	G $4.1M 2025年12月	H $4.7M 2025年12月	J $3.9M 2025年12月	K $3.9M 2026年1月
22樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.3M 2025年12月	C $6.3M 2025年12月	D $4.6M 2026年1月	E $3.8M 2026年1月	F $3.7M 2025年12月	G $4M 2025年12月	H $4.7M 2025年12月	J $3.9M 2025年12月	K $3.9M 2026年1月
21樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.2M 2025年12月	C $6.2M 2025年12月	D $4.6M 2026年1月	E $3.7M 2026年1月	F $3.7M 2025年12月	G $4M 2025年12月	H $4.6M 2025年12月	J $3.8M 2025年12月	K $3.8M 2026年1月
20樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.2M 2025年12月	C $6.2M 2025年12月	D $4.5M 2026年1月	E $3.7M 2026年1月	F $3.7M 2025年12月	G $3.9M 2025年12月	H $4.6M 2025年12月	J $3.8M 2025年12月	K $3.8M 2026年1月
19樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.2M 2025年12月	C $6.2M 2025年12月	D $4.5M 2026年1月	E $3.7M 2025年12月	F $3.7M 2025年12月	G $3.9M 2025年12月	H $4.6M 2025年12月	J $3.8M 2025年12月	K $3.8M 2026年1月
18樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.2M 2025年12月	C $6.2M 2025年12月	D $4.5M 2026年1月	E $3.7M 2026年1月	F $3.7M 2025年12月	G $3.9M 2025年12月	H $4.6M 2025年12月	J $3.8M 2025年12月	K $3.8M 2026年1月
17樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.1M 2025年12月	C $6.1M 2025年12月	D $4.5M 2026年1月	E $3.7M 2026年1月	F $3.6M 2025年12月	G $3.9M 2025年12月	H $4.6M 2025年12月	J $3.8M 2025年12月	K $3.8M 2026年1月
16樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.1M 2025年12月	C $6.1M 2025年12月	D $4.5M 2025年12月	E $3.7M 2026年1月	F $3.6M 2025年12月	G $3.9M 2025年12月	H $4.6M 2025年12月	J $3.8M 2025年12月	K $3.8M 2026年1月
15樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.1M 2025年12月	C $6.1M 2025年12月	D $4.5M 2026年1月	E $3.7M 2026年1月	F $3.6M 2025年12月	G $3.9M 2025年12月	H $4.5M 2025年12月	J $3.8M 2026年1月	K $3.8M 2026年1月
14樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.1M 2025年12月	C $6.1M 2025年12月	D $4.5M 2026年1月	E $3.6M 2026年1月	F $3.6M 2026年1月	G $3.9M 2025年12月	H $4.5M 2025年12月	J $3.7M 2026年1月	K $3.8M 2026年1月
13樓	A $2.7M 2025年12月	B $6.1M 2025年12月	C $6.1M 2025年12月	D $4.5M 2026年1月	E $3.6M 2025年12月	F $3.6M 2026年1月	G $3.9M 2025年12月	H $4.5M 2025年12月	J $3.7M 2026年1月	K $3.8M 2026年1月
12樓	A $2.6M 2025年12月	B $6.1M 2025年12月	C $6M 2025年12月	D $4.4M 2026年1月	E $3.6M 2026年1月	F $3.6M 2025年12月	G $3.9M 2025年12月	H $4.5M 2025年12月	J $3.7M 2025年12月	K $3.7M 2026年1月
11樓	A $2.6M 2025年12月	B $6M 2025年12月	C $6M 2025年12月	D $4.4M 2026年1月	E $3.6M 2025年12月	F $3.6M 2026年1月	G $3.8M 2025年12月	H $4.5M 2025年12月	J $3.7M 2026年1月	K $3.7M 2025年12月
10樓	A $2.6M 2026年1月	B $6M 2025年12月	C $6M 2026年1月	D $4.4M 2026年1月	E $3.6M 2026年1月	F $3.6M 2026年1月	G $3.8M 2025年12月	H $4.5M 2025年12月	J $3.7M 2025年12月	K $3.7M 2026年1月
9樓	A $2.6M 2025年12月	B $6M 2025年12月	C $6M 2026年1月	D $4.4M 2026年1月	E $3.6M 2026年1月	F $3.6M 2025年12月	G $3.8M 2025年12月	H $4.5M 2025年12月	J $3.7M 2025年12月	K $3.7M 2026年1月
8樓	A $2.6M 2025年12月	B $6M 2025年12月	C $6M 2026年1月	D $4.4M 2026年1月	E $3.6M 2025年12月	F $3.6M 2025年12月	G $3.8M 2025年12月	H $4.5M 2025年12月	J $3.7M 2025年12月	K $3.7M 2026年1月
7樓	A $2.6M 2025年12月	B $6M 2025年12月	C $5.9M 2026年1月	D $4.3M 2026年1月	E $3.6M 2026年1月	F $3.5M 2026年1月	G $3.8M 2025年12月	H $4.4M 2025年12月	J $3.7M 2025年12月	K $3.7M 2026年1月
6樓	A $2.6M 2025年12月	B $6M 2025年12月	C $5.9M 2026年1月	D $4.3M 2026年1月	E $3.6M 2025年12月	F $3.5M 2025年12月	G $3.8M 2025年12月	H $4.4M 2025年12月	J $3.7M 2026年1月	K $3.7M 2026年1月
5樓	A $2.6M 2025年12月	B $5.9M 2025年12月	C $5.9M 2026年1月	D $4.3M 2026年1月	E $3.5M 2026年1月	F $3.5M 2026年1月	G $3.8M 2025年12月	H $4.4M 2025年12月	J $3.6M 2026年1月	K $3.7M 2026年1月
4樓	A $2.6M 2025年12月	B $5.9M 2025年12月	C $5.9M 2026年1月	D $4.3M 2026年1月	E $3.5M 2026年1月	F $3.5M 2026年1月	G $3.8M 2025年12月	H $4.4M 2025年12月	J $3.6M 2026年1月	K $3.7M 2026年1月
3樓	A $2.6M 2025年12月	B $5.9M 2025年12月	C $5.8M 2026年1月	D $4.3M 2026年1月	E $3.5M 2026年1月	F $3.5M 2026年1月	G $3.6M 2025年12月	H $4.1M 2025年12月	J $3.6M 2026年1月	K $3.6M 2026年1月
2樓	A $2.6M 2026年1月	B $5.9M 2025年12月	C $5.8M 2026年1月	D $4.3M 2026年1月	E $3.5M 2026年1月	F $3.5M 2026年1月	G $3.5M 2025年12月	H $4M 2025年12月	J $3.6M 2026年1月	K $3.6M 2026年1月
1樓	A $2.5M 2026年1月	B $5.8M 2026年2月	C $5.8M 2026年2月	D $4.2M 2026年1月	E $3.5M 2026年1月	F $3.5M 2026年1月	—	—	J $3.6M 2026年1月	K $3.6M 2026年1月

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