預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,443

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

12

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$19,044

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月15日 一手	1樓	P5室	HK$48.12M	2,527	HK$19,044	—
2025年7月15日 一手	低層地下	G3室	HK$42.19M	2,263	HK$18,645	—
2025年7月15日 一手	1樓	P3室	HK$48.12M	2,527	HK$19,044	—
2020年8月3日	LG/F	FLAT G3	HK$56.23M	2,263	HK$24,847	—
2020年7月31日	LG/F	FLAT G6	HK$56.23M	2,263	HK$24,847	—
2020年7月29日	LG/F	FLAT G5	HK$56.23M	2,263	HK$24,847	—
2020年5月22日 一手	低層地下	G2室	HK$56.23M	2,263	HK$24,847	—
2020年5月22日 一手	1樓	P6室	HK$66.11M	2,527	HK$26,160	—
2020年5月19日 一手	低層地下	G7室	HK$57.60M	2,296	HK$25,086	—
2019年10月22日	1/F	FLAT P3	HK$66.11M	2,598	HK$25,445	—
2019年10月22日	1/F	FLAT P5	HK$66.11M	2,598	HK$25,445	—
2018年9月18日 一手	1樓	P1室	HK$65.92M	2,566	HK$25,692	—
2018年7月11日 一手	低層地下	G1室	HK$65.04M	2,357	HK$27,594	—
2018年6月26日 一手	1樓	P2室	HK$62.76M	2,527	HK$24,836	—
2017年6月22日 一手	1樓	P7室	HK$62.76M	2,637	HK$23,800	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	G1	G2	G3	G5	G6	G7	P1	P2	P3	P5	P6	P7
1樓	—	—	—	—	—	—	P1 $65.9M 2018年9月	P2 $62.8M 2018年6月	P3 $48.1M 2025年7月	P5 $48.1M 2026年5月	P6 $66.1M 2020年5月	P7 $62.8M 2017年6月
地下	G1 $65M 2018年7月	G2 $56.2M 2020年5月	G3 $42.2M 2025年7月	G5 $56.2M 2020年7月	G6 $56.2M 2020年7月	G7 $57.6M 2020年5月	—	—	—	—	—	—