預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,480

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

33

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,543

成交紀錄 (40)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月8日	2樓	D室	HK$14.70M	1,172	HK$12,543	▼ 23.0%
2026年4月10日	6樓	E室	HK$13.80M	968	HK$14,256	▼ 21.9%
2026年1月23日 一手	7樓	B室	HK$37.10M	1,907	HK$19,454	—
2025年12月9日	3樓	A室	HK$24.08M	1,833	HK$13,137	▼ 27.8%
2025年4月24日	2樓	E室	HK$10.00M	968	HK$10,331	▼ 49.2%
2023年2月21日	地下	B室	HK$31.30M	1,819	HK$17,207	▼ 28.7%
2021年3月12日 一手	7樓	A室	HK$64.30M	1,837	HK$35,005	—
2019年10月30日	7/F	FLAT B	HK$58.56M	1,907	HK$30,709	—
2019年4月8日 一手	地下	C室	HK$29.42M	1,296	HK$22,701	—
2019年3月25日	3/F	FLAT B	HK$35.21M	1,907	HK$18,462	—
2019年3月7日	G/F	FLAT D	HK$33.82M	1,691	HK$20,000	—
2018年7月20日 一手	地下	B室	HK$43.91M	1,819	HK$24,141	—
2018年7月17日 一手	地下	A室	HK$39.08M	1,736	HK$22,513	—
2018年7月12日 一手	3樓	D室	HK$21.20M	1,173	HK$18,073	—
2018年7月9日 一手	1樓	A室	HK$33.13M	1,830	HK$18,103	—
2018年6月29日	G/F	FLAT C	HK$29.84M	1,296	HK$23,025	—
2018年6月29日 一手	7樓	C室	HK$38.99M	1,577	HK$24,725	—
2018年6月27日 一手	5樓	A室	HK$38.86M	1,830	HK$21,233	—
2018年6月27日 一手	6樓	D室	HK$22.07M	1,173	HK$18,818	—
2018年6月26日 一手	6樓	A室	HK$43.69M	1,830	HK$23,874	—
2018年6月25日 一手	1樓	B室	HK$34.04M	1,905	HK$17,870	—
2018年6月25日 一手	2樓	A室	HK$32.26M	1,830	HK$17,629	—
2018年6月25日 一手	2樓	B室	HK$33.95M	1,907	HK$17,800	—
2018年6月25日 一手	3樓	A室	HK$33.36M	1,830	HK$18,230	—
2018年6月25日 一手	7樓	D室	HK$31.27M	1,510	HK$20,706	—
2018年6月20日 一手	2樓	D室	HK$19.08M	1,173	HK$16,267	—
2018年6月20日 一手	3樓	E室	HK$16.90M	968	HK$17,460	—
2018年6月20日 一手	5樓	B室	HK$39.07M	1,905	HK$20,510	—
2018年6月20日 一手	6樓	B室	HK$42.18M	1,905	HK$22,143	—
2018年6月19日 一手	2樓	C室	HK$20.53M	1,173	HK$17,500	—
2018年6月19日 一手	5樓	E室	HK$17.33M	968	HK$17,903	—
2018年6月19日 一手	6樓	E室	HK$17.67M	968	HK$18,257	—
2018年6月14日 一手	1樓	D室	HK$19.69M	1,130	HK$17,422	—
2018年6月11日 一手	1樓	C室	HK$19.73M	1,098	HK$17,967	—
2018年6月11日 一手	5樓	D室	HK$19.19M	1,172	HK$16,375	—
2018年5月8日 一手	2樓	E室	HK$19.68M	968	HK$20,331	—
2018年2月20日 一手	3樓	C室	HK$20.18M	1,173	HK$17,200	—
2018年2月8日 一手	1樓	E室	HK$16.60M	893	HK$18,589	—
2017年10月27日 一手	5樓	C室	HK$20.29M	1,172	HK$17,315	—
2017年6月22日 一手	6樓	C室	HK$20.32M	1,173	HK$17,320	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
7樓	A $64.3M 2021年3月	B $37.1M 2026年1月	C $39M 2018年6月	D $31.3M 2018年6月	—
6樓	A $43.7M 2018年6月	B $42.2M 2018年6月	C $20.3M 2017年6月	D $22.1M 2018年6月	E $13.8M 2026年4月
5樓	A $38.9M 2018年6月	B $39.1M 2018年6月	C $20.3M 2017年10月	D $19.2M 2018年6月	E $17.3M 2018年6月
3樓	A $24.1M 2025年12月	B $35.2M 2019年3月	C $20.2M 2018年2月	D $21.2M 2018年7月	E $16.9M 2018年6月
2樓	A $32.3M 2018年6月	B $33.9M 2018年6月	C $20.5M 2018年6月	D $14.7M 2026年7月	E $10M 2025年4月
1樓	A $33.1M 2018年7月	B $34M 2018年6月	C $19.7M 2018年6月	D $19.7M 2018年6月	E $16.6M 2018年2月
地下	A $39.1M 2018年7月	B $31.3M 2023年2月	C $29.4M 2019年4月	D $33.8M 2019年3月	—