預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,117

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$16,296

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月1日 一手	低層地下	G1室	HK$56.47M	3,214	HK$17,570	—
2025年11月12日	1樓	P1室	HK$55.00M	3,375	HK$16,296	▼ 42.9%
2022年1月5日 一手	1樓	P3室	HK$89.73M	3,361	HK$26,696	—
2020年12月11日 一手	低層地下	G5室	HK$80.61M	3,128	HK$25,769	—
2020年11月13日 一手	低層地下	G3室	HK$71.25M	3,189	HK$22,343	—
2020年11月5日 一手	1樓	P5室	HK$81.45M	2,956	HK$27,554	—
2020年9月22日 一手	1樓	P2室	HK$83.16M	2,946	HK$28,226	—
2020年7月20日	1/F	FLAT P1	HK$96.31M	3,372	HK$28,563	—
2020年5月25日	LG/F	FLAT G1	HK$81.65M	3,214	HK$25,405	—
2020年3月16日 一手	低層地下	G2室	HK$72.19M	3,164	HK$22,815	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	G1	G2	G3	G5	P1	P2	P3	P5
1樓	—	—	—	—	P1 $55M 2025年11月	P2 $83.2M 2020年9月	P3 $89.7M 2022年1月	P5 $81.5M 2020年11月
地下	G1 $56.5M 2026年9月	G2 $72.2M 2020年3月	G3 $71.3M 2020年11月	G5 $80.6M 2020年12月	—	—	—	—