預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,397

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

33

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,017

成交紀錄 (38)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月8日	2樓	E室	HK$14.20M	968	HK$14,669	▼ 12.7%
2026年8月3日	2樓	D室	HK$17.60M	1,172	HK$15,017	▼ 14.1%
2025年7月8日	7樓	B室	HK$28.08M	1,837	HK$15,286	▼ 33.1%
2025年4月8日	地下	D室	HK$24.38M	1,701	HK$14,333	▼ 37.3%
2020年6月3日	3樓	B室	HK$32.20M	1,836	HK$17,538	▲ 0.4%
2018年8月17日 一手	地下	D室	HK$38.90M	1,701	HK$22,866	—
2018年7月17日 一手	5樓	D室	HK$24.97M	1,173	HK$21,286	—
2018年7月3日 一手	1樓	A室	HK$32.24M	1,841	HK$17,513	—
2018年6月29日 一手	地下	C室	HK$29.64M	1,335	HK$22,200	—
2018年6月28日 一手	1樓	B室	HK$30.86M	1,836	HK$16,809	—
2018年6月27日 一手	3樓	A室	HK$32.51M	1,841	HK$17,661	—
2018年6月21日 一手	2樓	B室	HK$31.50M	1,836	HK$17,160	—
2018年6月19日 一手	5樓	B室	HK$33.07M	1,841	HK$17,961	—
2018年6月12日 一手	2樓	A室	HK$31.95M	1,841	HK$17,357	—
2018年6月12日 一手	3樓	B室	HK$32.06M	1,836	HK$17,460	—
2018年6月8日 一手	5樓	A室	HK$32.50M	1,841	HK$17,652	—
2018年5月15日	7/F	FLAT D	HK$35.39M	1,482	HK$23,880	—
2018年5月14日 一手	2樓	D室	HK$20.50M	1,173	HK$17,475	—
2018年5月14日	2/F	FLAT C	HK$19.31M	1,147	HK$16,835	—
2018年4月26日 一手	3樓	D室	HK$19.51M	1,173	HK$16,636	—
2018年4月20日 一手	6樓	A室	HK$33.10M	1,841	HK$17,979	—
2018年3月21日 一手	3樓	C室	HK$19.18M	1,152	HK$16,646	—
2018年3月16日 一手	7樓	C室	HK$31.43M	1,537	HK$20,448	—
2018年2月22日 一手	5樓	C室	HK$19.43M	1,152	HK$16,866	—
2018年2月13日 一手	7樓	B室	HK$42.00M	1,841	HK$22,814	—
2018年2月6日 一手	7樓	A室	HK$41.18M	1,841	HK$22,368	—
2017年12月18日 一手	6樓	D室	HK$20.39M	1,173	HK$17,385	—
2017年12月15日 一手	3樓	E室	HK$16.28M	969	HK$16,801	—
2017年12月11日 一手	2樓	E室	HK$16.26M	969	HK$16,783	—
2017年12月1日 一手	5樓	E室	HK$16.50M	969	HK$17,028	—
2017年10月30日 一手	1樓	C室	HK$19.19M	1,109	HK$17,300	—
2017年9月12日 一手	6樓	C室	HK$20.04M	1,152	HK$17,395	—
2017年9月6日 一手	6樓	E室	HK$16.79M	968	HK$17,350	—
2017年9月1日 一手	1樓	E室	HK$16.50M	893	HK$18,477	—
2017年7月28日 一手	1樓	D室	HK$19.60M	1,130	HK$17,346	—
2017年6月28日 一手	地下	A室	HK$39.80M	1,732	HK$22,980	—
2017年6月28日 一手	6樓	B室	HK$33.30M	1,841	HK$18,089	—
2017年6月9日 一手	地下	B室	HK$39.70M	1,730	HK$22,947	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
7樓	A $41.2M 2018年2月	B $28.1M 2025年7月	C $31.4M 2018年3月	D $35.4M 2018年5月	—
6樓	A $33.1M 2018年4月	B $33.3M 2017年6月	C $20M 2017年9月	D $20.4M 2017年12月	E $16.8M 2017年9月
5樓	A $32.5M 2018年6月	B $33.1M 2018年6月	C $19.4M 2018年2月	D $25M 2018年7月	E $16.5M 2017年12月
3樓	A $32.5M 2018年6月	B $32.2M 2020年6月	C $19.2M 2018年3月	D $19.5M 2018年4月	E $16.3M 2017年12月
2樓	A $32M 2018年6月	B $31.5M 2018年6月	C $19.3M 2018年5月	D $17.6M 2026年8月	E $14.2M 2026年9月
1樓	A $32.2M 2018年7月	B $30.9M 2018年6月	C $19.2M 2017年10月	D $19.6M 2017年7月	E $16.5M 2017年9月
地下	A $39.8M 2017年6月	B $39.7M 2017年6月	C $29.6M 2018年6月	D $24.4M 2025年4月	—