預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,385

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

33

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$12,087

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月13日	3樓	E室	HK$11.70M	968	HK$12,087	▼ 32.7%
2022年11月4日	3樓	C室	HK$15.00M	1,146	HK$13,089	▼ 23.5%
2022年8月22日	6樓	B室	HK$33.80M	1,836	HK$18,410	▲ 1.6%
2021年12月14日	1樓	E室	HK$17.50M	894	HK$19,575	▲ 4.1%
2019年10月29日 一手	地下	A室	HK$44.72M	1,732	HK$25,822	—
2019年8月23日 一手	地下	D室	HK$42.47M	1,701	HK$24,968	—
2018年8月22日 一手	地下	C室	HK$32.68M	1,334	HK$24,496	—
2018年8月16日 一手	地下	B室	HK$41.85M	1,730	HK$24,191	—
2018年7月6日 一手	1樓	A室	HK$32.43M	1,841	HK$17,618	—
2018年7月4日 一手	2樓	B室	HK$32.35M	1,841	HK$17,575	—
2018年7月3日 一手	1樓	B室	HK$32.05M	1,841	HK$17,409	—
2018年6月29日 一手	5樓	B室	HK$49.54M	1,841	HK$26,911	—
2018年6月27日 一手	2樓	A室	HK$31.60M	1,841	HK$17,163	—
2018年6月26日 一手	3樓	B室	HK$31.96M	1,841	HK$17,362	—
2018年6月22日 一手	3樓	E室	HK$17.39M	969	HK$17,943	—
2018年6月22日 一手	2樓	D室	HK$19.81M	1,173	HK$16,885	—
2018年6月21日 一手	6樓	B室	HK$33.28M	1,841	HK$18,077	—
2018年6月20日 一手	5樓	E室	HK$17.20M	968	HK$17,769	—
2018年6月20日 一手	6樓	E室	HK$20.27M	968	HK$20,940	—
2018年6月20日 一手	3樓	D室	HK$20.27M	1,173	HK$17,285	—
2018年6月15日 一手	2樓	E室	HK$17.30M	968	HK$17,871	—
2018年6月15日 一手	6樓	D室	HK$20.57M	1,172	HK$17,550	—
2018年6月15日 一手	7樓	C室	HK$31.39M	1,507	HK$20,832	—
2018年6月15日 一手	2樓	C室	HK$19.51M	1,141	HK$17,102	—
2018年6月15日 一手	7樓	D室	HK$31.12M	1,485	HK$20,958	—
2018年6月15日 一手	1樓	E室	HK$16.81M	894	HK$18,800	—
2018年6月15日 一手	3樓	A室	HK$32.15M	1,841	HK$17,462	—
2018年6月15日 一手	5樓	A室	HK$33.06M	1,841	HK$17,958	—
2018年6月14日 一手	3樓	C室	HK$19.60M	1,141	HK$17,174	—
2018年6月12日 一手	6樓	A室	HK$33.43M	1,841	HK$18,160	—
2018年6月11日 一手	1樓	D室	HK$20.00M	1,132	HK$17,665	—
2018年6月11日 一手	5樓	C室	HK$19.74M	1,141	HK$17,301	—
2018年6月8日 一手	1樓	C室	HK$19.40M	1,109	HK$17,491	—
2018年6月6日 一手	6樓	C室	HK$19.96M	1,141	HK$17,493	—
2018年6月4日 一手	5樓	D室	HK$20.10M	1,173	HK$17,135	—
2018年6月1日 一手	7樓	B室	HK$40.59M	1,841	HK$22,048	—
2018年5月30日 一手	7樓	A室	HK$41.50M	1,841	HK$22,542	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
7樓	A $41.5M 2018年5月	B $40.6M 2018年6月	C $31.4M 2018年6月	D $31.1M 2018年6月	—
6樓	A $33.4M 2018年6月	B $33.8M 2022年8月	C $20M 2018年6月	D $20.6M 2018年6月	E $20.3M 2018年6月
5樓	A $33.1M 2018年6月	B $49.5M 2018年6月	C $19.7M 2018年6月	D $20.1M 2018年6月	E $17.2M 2018年6月
3樓	A $32.1M 2018年6月	B $32M 2018年6月	C $15M 2022年11月	D $20.3M 2018年6月	E $11.7M 2025年11月
2樓	A $31.6M 2018年6月	B $32.4M 2018年7月	C $19.5M 2018年6月	D $19.8M 2018年6月	E $17.3M 2018年6月
1樓	A $32.4M 2018年7月	B $32M 2018年7月	C $19.4M 2018年6月	D $20M 2018年6月	E $17.5M 2021年12月
地下	A $44.7M 2019年10月	B $41.9M 2018年8月	C $32.7M 2018年8月	D $42.5M 2019年8月	—