預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,482

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

33

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$18,932

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月5日 一手	地下	B室	HK$32.75M	1,730	HK$18,932	—
2025年8月18日 一手	地下	A室	HK$32.67M	1,732	HK$18,863	—
2025年6月5日	6樓	D室	HK$15.20M	1,184	HK$12,838	▼ 25.8%
2022年5月6日	地下	D室	HK$31.00M	1,710	HK$18,129	▼ 17.6%
2021年2月17日 一手	1樓	B室	HK$33.79M	1,836	HK$18,406	—
2019年11月4日	G/F	FLAT A	HK$42.99M	1,732	HK$24,820	—
2019年10月28日	G/F	FLAT B	HK$47.94M	1,730	HK$27,710	—
2019年6月11日	7/F	FLAT A	HK$43.82M	1,841	HK$23,800	—
2018年9月24日 一手	5樓	A室	HK$39.08M	1,841	HK$21,228	—
2018年7月23日 一手	2樓	B室	HK$33.40M	1,841	HK$18,140	—
2018年7月20日 一手	5樓	B室	HK$35.71M	1,841	HK$19,398	—
2018年7月18日 一手	1樓	A室	HK$32.87M	1,836	HK$17,902	—
2018年7月17日 一手	7樓	B室	HK$43.72M	1,841	HK$23,748	—
2018年7月17日 一手	6樓	B室	HK$35.62M	1,841	HK$19,346	—
2018年7月16日 一手	6樓	A室	HK$35.62M	1,841	HK$19,346	—
2018年7月13日 一手	3樓	B室	HK$34.30M	1,836	HK$18,682	—
2018年7月13日 一手	2樓	A室	HK$33.87M	1,841	HK$18,399	—
2018年7月9日 一手	地下	D室	HK$37.64M	1,710	HK$22,010	—
2018年7月9日 一手	3樓	A室	HK$34.30M	1,841	HK$18,631	—
2018年6月26日 一手	地下	C室	HK$29.54M	1,344	HK$21,976	—
2018年6月8日 一手	3樓	C室	HK$19.60M	1,152	HK$17,012	—
2018年6月7日 一手	2樓	D室	HK$19.58M	1,184	HK$16,536	—
2018年6月5日 一手	3樓	D室	HK$19.77M	1,184	HK$16,700	—
2018年6月1日 一手	2樓	C室	HK$19.40M	1,152	HK$16,844	—
2018年5月10日 一手	5樓	D室	HK$20.42M	1,184	HK$17,243	—
2018年3月1日 一手	7樓	D室	HK$30.70M	1,496	HK$20,521	—
2018年2月7日 一手	5樓	C室	HK$19.67M	1,152	HK$17,074	—
2018年1月25日 一手	7樓	C室	HK$31.25M	1,518	HK$20,586	—
2017年12月15日 一手	6樓	D室	HK$20.48M	1,184	HK$17,300	—
2017年12月12日 一手	2樓	E室	HK$16.91M	969	HK$17,455	—
2017年12月11日 一手	1樓	C室	HK$19.32M	1,119	HK$17,265	—
2017年11月9日 一手	3樓	E室	HK$16.34M	969	HK$16,862	—
2017年10月16日 一手	6樓	C室	HK$20.02M	1,152	HK$17,375	—
2017年10月13日 一手	1樓	D室	HK$20.02M	1,144	HK$17,500	—
2017年10月13日 一手	5樓	E室	HK$16.45M	968	HK$16,994	—
2017年9月27日 一手	6樓	E室	HK$16.65M	968	HK$17,200	—
2017年9月13日 一手	1樓	E室	HK$16.54M	893	HK$18,521	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
7樓	A $43.8M 2019年6月	B $43.7M 2018年7月	C $31.2M 2018年1月	D $30.7M 2018年3月	—
6樓	A $35.6M 2018年7月	B $35.6M 2018年7月	C $20M 2017年10月	D $15.2M 2025年6月	E $16.6M 2017年9月
5樓	A $39.1M 2018年9月	B $35.7M 2018年7月	C $19.7M 2018年2月	D $20.4M 2018年5月	E $16.4M 2017年10月
3樓	A $34.3M 2018年7月	B $34.3M 2018年7月	C $19.6M 2018年6月	D $19.8M 2018年6月	E $16.3M 2017年11月
2樓	A $33.9M 2018年7月	B $33.4M 2018年7月	C $19.4M 2018年6月	D $19.6M 2018年6月	E $16.9M 2017年12月
1樓	A $32.9M 2018年7月	B $33.8M 2021年2月	C $19.3M 2017年12月	D $20M 2017年10月	E $16.5M 2017年9月
地下	A $32.7M 2025年8月	B $32.8M 2026年2月	C $29.5M 2018年6月	D $31M 2022年5月	—