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主頁 觀塘區 安達臣 峻然

峻然 1B座

Hemma Emerald Tower 1B

安禧街22號

實用呎價中位數
HK$8,846
最近成交
HK$4.13M
2026年1月26日
已登記成交
216
自 2025
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,655

已納入模型估值的 216 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
峻然
分區
安達臣
小一校網
95
發展商
HONG KONG HOUSING SOCIETY
單位數目
216
樓層數目
27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 24 分鐘 · 1,901米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
23
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,846
HK$9,059HK$8,953HK$8,84620252026

成交紀錄 (100 共 216)

日期 成交價 呎價
2026年1月26日 一手 HK$4.13M HK$9,274
2026年1月20日 一手 HK$3.95M HK$8,881
2026年1月15日 一手 HK$4.45M HK$8,924
2026年1月15日 一手 HK$4.46M HK$8,948
2026年1月15日 一手 HK$4.66M HK$9,343
2026年1月15日 一手 HK$4.43M HK$8,872
2026年1月15日 一手 HK$3.94M HK$8,854
2026年1月15日 一手 HK$3.94M HK$8,854
2026年1月15日 一手 HK$3.96M HK$8,906
2026年1月15日 一手 HK$4.02M HK$9,034
2026年1月15日 一手 HK$4.13M HK$9,274
2026年1月15日 一手 HK$4.14M HK$9,299
2026年1月15日 一手 HK$4.53M HK$9,078
2026年1月15日 一手 HK$4.40M HK$8,820
2026年1月15日 一手 HK$4.41M HK$8,846
2026年1月15日 一手 HK$3.92M HK$8,802
2026年1月15日 一手 HK$3.95M HK$8,881
2026年1月15日 一手 HK$4.00M HK$8,984
2026年1月15日 一手 HK$4.50M HK$9,026
2026年1月15日 一手 HK$4.08M HK$9,173
2026年1月15日 一手 HK$4.49M HK$9,000
2026年1月15日 一手 HK$3.93M HK$8,827
2026年1月15日 一手 HK$3.93M HK$8,827
2026年1月15日 一手 HK$3.96M HK$8,906
2026年1月15日 一手 HK$4.54M HK$9,102
2026年1月15日 一手 HK$3.99M HK$8,957
2026年1月15日 一手 HK$4.02M HK$9,034
2026年1月15日 一手 HK$4.03M HK$9,061
2026年1月15日 一手 HK$4.54M HK$9,102
2026年1月15日 一手 HK$4.04M HK$9,085
2026年1月15日 一手 HK$4.10M HK$9,222
2026年1月15日 一手 HK$4.12M HK$9,249
2026年1月15日 一手 HK$4.12M HK$9,249
2026年1月15日 一手 HK$4.14M HK$9,299
2026年1月14日 一手 HK$3.98M HK$8,933
2026年1月14日 一手 HK$3.91M HK$8,665
2026年1月14日 一手 HK$3.94M HK$8,743
2026年1月14日 一手 HK$4.57M HK$9,154
2026年1月14日 一手 HK$4.61M HK$9,240
2026年1月14日 一手 HK$4.10M HK$9,086
2026年1月14日 一手 HK$3.90M HK$8,639
2026年1月14日 一手 HK$3.91M HK$8,778
2026年1月14日 一手 HK$3.91M HK$8,778
2026年1月14日 一手 HK$3.92M HK$8,802
2026年1月14日 一手 HK$4.64M HK$9,293
2026年1月14日 一手 HK$3.92M HK$8,692
2026年1月14日 一手 HK$4.50M HK$9,026
2026年1月14日 一手 HK$3.80M HK$8,709
2026年1月14日 一手 HK$4.53M HK$9,078
2026年1月14日 一手 HK$3.98M HK$8,933
2026年1月14日 一手 HK$4.01M HK$9,009
2026年1月14日 一手 HK$4.01M HK$9,009
2026年1月14日 一手 HK$4.53M HK$9,078
2026年1月14日 一手 HK$4.02M HK$9,034
2026年1月14日 一手 HK$4.13M HK$9,274
2026年1月14日 一手 HK$4.11M HK$9,111
2026年1月13日 一手 HK$4.09M HK$9,198
2026年1月13日 一手 HK$3.71M HK$8,502
2026年1月13日 一手 HK$3.75M HK$8,306
2026年1月13日 一手 HK$3.77M HK$8,467
2026年1月13日 一手 HK$4.28M HK$8,571
2026年1月13日 一手 HK$4.36M HK$8,503
2026年1月13日 一手 HK$3.81M HK$8,562
2026年1月13日 一手 HK$3.82M HK$8,589
2026年1月13日 一手 HK$3.86M HK$8,674
2026年1月13日 一手 HK$3.87M HK$8,701
2026年1月13日 一手 HK$3.78M HK$8,494
2026年1月13日 一手 HK$4.33M HK$8,673
2026年1月13日 一手 HK$3.80M HK$8,537
2026年1月13日 一手 HK$3.81M HK$8,562
2026年1月13日 一手 HK$4.39M HK$8,794
2026年1月13日 一手 HK$4.32M HK$8,665
2026年1月13日 一手 HK$4.40M HK$8,820
2026年1月13日 一手 HK$3.84M HK$8,622
2026年1月13日 一手 HK$4.41M HK$8,846
2026年1月13日 一手 HK$4.36M HK$8,742
2026年1月13日 一手 HK$4.40M HK$8,820
2026年1月13日 一手 HK$4.09M HK$9,198
2026年1月13日 一手 HK$4.11M HK$9,111
2026年1月13日 一手 HK$4.65M HK$9,317
2026年1月13日 一手 HK$3.75M HK$8,606
2026年1月13日 一手 HK$4.51M HK$8,795
2026年1月13日 一手 HK$3.76M HK$8,631
2026年1月13日 一手 HK$4.54M HK$8,846
2026年1月13日 一手 HK$4.55M HK$9,128
2026年1月13日 一手 HK$4.58M HK$9,180
2026年1月13日 一手 HK$4.61M HK$9,232
2026年1月13日 一手 HK$4.01M HK$8,896
2026年1月13日 一手 HK$4.03M HK$9,061
2026年1月13日 一手 HK$4.09M HK$9,060
2026年1月13日 一手 HK$4.13M HK$9,164
2026年1月13日 一手 HK$4.74M HK$9,497
2026年1月12日 一手 HK$4.45M HK$8,924
2026年1月12日 一手 HK$4.56M HK$8,741
2026年1月12日 一手 HK$3.65M HK$8,365
2026年1月12日 一手 HK$3.78M HK$8,375
2026年1月12日 一手 HK$3.66M HK$8,390
2026年1月12日 一手 HK$3.79M HK$8,399
2026年1月12日 一手 HK$4.41M HK$8,596
2026年1月12日 一手 HK$3.70M HK$8,477

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 10.7%
日期 月租 實用呎租
2025年2月1日 HK$180,000 HK$83
2024年7月15日 HK$180,000 HK$75

單位表 (216)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
27樓 A $4M 2025年12月 B $4.1M 2026年1月 C $4.1M 2026年1月 D $4.1M 2026年1月 E $4.7M 2026年1月 F $4.7M 2026年1月 G $5M 2025年12月 H $4.8M 2025年12月
26樓 A $4M 2025年12月 B $4.1M 2026年1月 C $4.1M 2026年1月 D $4.1M 2026年1月 E $4.7M 2026年1月 F $4.7M 2025年12月 G $5M 2025年12月 H $4.8M 2025年12月
25樓 A $4M 2025年12月 B $4.1M 2025年12月 C $4.1M 2026年1月 D $4.1M 2026年1月 E $4.6M 2026年1月 F $4.7M 2025年12月 G $5M 2025年12月 H $4.8M 2025年12月
24樓 A $4M 2025年12月 B $4.1M 2026年1月 C $4.1M 2026年1月 D $4.1M 2026年1月 E $4.6M 2026年1月 F $4.7M 2026年1月 G $5M 2025年12月 H $4.8M 2025年12月
23樓 A $3.9M 2025年12月 B $4.1M 2026年1月 C $4.1M 2026年1月 D $4.1M 2026年1月 E $4.6M 2026年1月 F $4.7M 2025年12月 G $5M 2025年12月 H $4.8M 2025年12月
22樓 A $3.9M 2025年12月 B $4.1M 2026年1月 C $4.1M 2026年1月 D $4.1M 2026年1月 E $4.6M 2026年1月 F $4.7M 2025年12月 G $5M 2025年12月 H $4.8M 2025年12月
21樓 A $3.9M 2025年12月 B $4M 2026年1月 C $4M 2026年1月 D $4M 2026年1月 E $4.6M 2025年12月 F $4.6M 2026年1月 G $4.9M 2025年12月 H $4.7M 2025年12月
20樓 A $3.9M 2025年12月 B $4M 2025年12月 C $4M 2026年1月 D $4M 2026年1月 E $4.5M 2026年1月 F $4.6M 2025年12月 G $4.9M 2025年12月 H $4.7M 2025年12月
19樓 A $3.9M 2025年12月 B $4M 2026年1月 C $4M 2026年1月 D $4M 2026年1月 E $4.5M 2026年1月 F $4.6M 2026年1月 G $4.9M 2025年12月 H $4.6M 2025年12月
18樓 A $3.9M 2025年12月 B $4M 2025年12月 C $4M 2026年1月 D $4M 2026年1月 E $4.5M 2026年1月 F $4.6M 2026年1月 G $4.9M 2025年12月 H $4.6M 2025年12月
17樓 A $3.8M 2025年12月 B $4M 2026年1月 C $4M 2026年1月 D $4M 2026年1月 E $4.5M 2026年1月 F $4.6M 2026年1月 G $4.8M 2025年12月 H $4.6M 2025年12月
16樓 A $3.8M 2025年12月 B $4M 2025年12月 C $4M 2026年1月 D $4M 2026年1月 E $4.5M 2025年12月 F $4.6M 2026年1月 G $4.8M 2025年12月 H $4.6M 2025年12月
15樓 A $3.8M 2025年12月 B $4M 2025年12月 C $4M 2026年1月 D $4M 2026年1月 E $4.5M 2025年12月 F $4.6M 2026年1月 G $4.8M 2025年12月 H $4.6M 2025年12月
14樓 A $3.8M 2025年12月 B $4M 2026年1月 C $4M 2026年1月 D $4M 2026年1月 E $4.5M 2026年1月 F $4.5M 2026年1月 G $4.8M 2025年12月 H $4.6M 2025年12月
13樓 A $3.8M 2026年1月 B $3.9M 2026年1月 C $3.9M 2026年1月 D $4M 2026年1月 E $4.5M 2026年1月 F $4.5M 2026年1月 G $4.8M 2025年12月 H $4.6M 2025年12月
12樓 A $3.8M 2025年12月 B $3.9M 2025年12月 C $3.9M 2026年1月 D $3.9M 2026年1月 E $4.4M 2025年12月 F $4.5M 2026年1月 G $4.8M 2025年12月 H $4.6M 2025年12月
11樓 A $3.8M 2025年12月 B $3.9M 2026年1月 C $3.9M 2026年1月 D $3.9M 2026年1月 E $4.4M 2026年1月 F $4.5M 2026年1月 G $4.8M 2025年12月 H $4.5M 2026年1月
10樓 A $3.8M 2026年1月 B $3.9M 2026年1月 C $3.9M 2026年1月 D $3.9M 2026年1月 E $4.4M 2026年1月 F $4.5M 2026年1月 G $4.7M 2025年12月 H $4.5M 2025年12月
9樓 A $3.8M 2026年1月 B $3.9M 2026年1月 C $3.9M 2025年12月 D $3.9M 2026年1月 E $4.4M 2026年1月 F $4.5M 2025年12月 G $4.7M 2025年12月 H $4.5M 2026年1月
8樓 A $3.8M 2026年1月 B $3.9M 2025年12月 C $3.9M 2026年1月 D $3.9M 2026年1月 E $4.4M 2026年1月 F $4.5M 2026年1月 G $4.7M 2025年12月 H $4.5M 2026年1月
7樓 A $3.7M 2026年1月 B $3.9M 2026年1月 C $3.9M 2026年1月 D $3.9M 2026年1月 E $4.4M 2026年1月 F $4.5M 2026年1月 G $4.7M 2026年1月 H $4.5M 2026年1月
6樓 A $3.7M 2026年1月 B $3.9M 2026年1月 C $3.9M 2026年1月 D $3.9M 2026年1月 E $4.4M 2026年1月 F $4.4M 2026年1月 G $4.7M 2025年12月 H $4.5M 2026年1月
5樓 A $3.7M 2026年1月 B $3.8M 2025年12月 C $3.8M 2026年1月 D $3.9M 2026年1月 E $4.3M 2026年1月 F $4.4M 2026年1月 G $4.7M 2025年12月 H $4.5M 2026年1月
4樓 A $3.7M 2026年1月 B $3.8M 2026年1月 C $3.8M 2026年1月 D $3.8M 2026年1月 E $4.3M 2026年1月 F $4.4M 2026年1月 G $4.7M 2025年12月 H $4.4M 2026年1月
3樓 A $3.7M 2026年1月 B $3.8M 2026年1月 C $3.8M 2026年1月 D $3.8M 2026年1月 E $4.3M 2026年1月 F $4.4M 2026年1月 G $4.6M 2025年12月 H $4.4M 2026年1月
2樓 A $3.6M 2026年1月 B $3.8M 2026年1月 C $3.8M 2026年1月 D $3.8M 2026年1月 E $4.3M 2026年1月 F $4.4M 2026年1月 G $4.6M 2025年12月 H $4.4M 2026年1月
1樓 A $3.6M 2026年1月 B $3.7M 2026年1月 C $3.8M 2026年1月 D $3.8M 2026年1月 E $4.3M 2026年1月 F $4.3M 2026年1月 G $4.6M 2026年1月 H $4.4M 2026年1月

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資料來源： Renavon.com