預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,331

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

33

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$27,281

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月2日 一手	7樓	A室	HK$50.09M	1,836	HK$27,281	—
2026年4月23日	3樓	D室	HK$15.00M	1,172	HK$12,799	▼ 22.2%
2026年2月4日	5樓	C室	HK$15.80M	1,146	HK$13,787	▼ 17.0%
2025年12月19日	7樓	D室	HK$20.80M	1,511	HK$13,766	▼ 32.5%
2025年5月12日	2樓	E室	HK$11.88M	968	HK$12,273	▼ 26.2%
2025年5月2日 一手	6樓	B室	HK$26.46M	1,834	HK$14,429	—
2025年5月2日 一手	地下	B室	HK$26.66M	1,735	HK$15,369	—
2025年4月25日 一手	2樓	B室	HK$24.50M	1,834	HK$13,360	—
2024年12月9日 一手	7樓	B室	HK$48.00M	1,834	HK$26,172	—
2024年5月8日	5樓	D室	HK$14.80M	1,172	HK$12,628	▼ 24.0%
2023年7月21日	3樓	E室	HK$14.38M	968	HK$14,855	▼ 11.5%
2022年2月23日	6樓	E室	HK$17.67M	968	HK$18,257	▲ 0.0%
2021年3月16日 一手	1樓	B室	HK$36.32M	1,834	HK$19,801	—
2021年3月11日	7/F	FLAT A	HK$69.97M	1,836	HK$38,108	—
2021年2月24日	2/F	FLAT B	HK$35.00M	1,834	HK$19,086	—
2020年2月21日	6/F	FLAT B	HK$49.36M	1,834	HK$26,914	—
2019年10月23日	G/F	FLAT B	HK$38.65M	1,735	HK$22,274	—
2018年10月3日 一手	6樓	A室	HK$48.64M	1,830	HK$26,579	—
2018年8月8日 一手	地下	D室	HK$33.98M	1,699	HK$20,000	—
2018年7月24日 一手	5樓	B室	HK$45.02M	1,834	HK$24,548	—
2018年7月17日 一手	地下	A室	HK$39.58M	1,733	HK$22,840	—
2018年7月11日 一手	2樓	A室	HK$33.55M	1,830	HK$18,331	—
2018年7月9日 一手	1樓	A室	HK$32.88M	1,830	HK$17,965	—
2018年7月9日 一手	5樓	A室	HK$43.78M	1,830	HK$23,921	—
2018年6月27日	1/F	FLAT B	HK$32.43M	1,834	HK$17,684	—
2018年6月26日	2/F	FLAT B	HK$33.56M	1,834	HK$18,302	—
2018年6月25日 一手	3樓	B室	HK$35.04M	1,830	HK$19,148	—
2018年6月25日 一手	地下	C室	HK$27.47M	1,334	HK$20,591	—
2018年6月25日 一手	2樓	C室	HK$23.12M	1,146	HK$20,179	—
2018年6月25日 一手	3樓	A室	HK$35.02M	1,830	HK$19,138	—
2018年6月25日 一手	5樓	D室	HK$19.46M	1,173	HK$16,594	—
2018年6月25日 一手	6樓	D室	HK$20.83M	1,173	HK$17,755	—
2018年6月20日 一手	3樓	C室	HK$18.58M	1,141	HK$16,283	—
2018年6月20日 一手	3樓	D室	HK$19.27M	1,172	HK$16,444	—
2018年6月20日 一手	3樓	E室	HK$16.25M	969	HK$16,768	—
2018年6月19日 一手	2樓	D室	HK$19.08M	1,173	HK$16,267	—
2018年6月19日 一手	7樓	C室	HK$31.41M	1,537	HK$20,435	—
2018年6月19日 一手	1樓	C室	HK$18.95M	1,108	HK$17,101	—
2018年6月19日 一手	1樓	D室	HK$19.69M	1,130	HK$17,422	—
2018年6月19日 一手	1樓	E室	HK$16.23M	894	HK$18,154	—
2018年6月19日 一手	2樓	E室	HK$16.09M	968	HK$16,619	—
2018年6月19日 一手	5樓	C室	HK$19.03M	1,141	HK$16,681	—
2018年6月19日 一手	5樓	E室	HK$16.57M	969	HK$17,102	—
2018年6月19日 一手	6樓	C室	HK$20.08M	1,141	HK$17,597	—
2018年6月19日 一手	6樓	E室	HK$17.67M	968	HK$18,257	—
2018年6月14日 一手	7樓	D室	HK$30.83M	1,485	HK$20,758	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
7樓	A $50.1M 2026年7月	B $48M 2024年12月	C $31.4M 2018年6月	D $20.8M 2025年12月	—
6樓	A $48.6M 2018年10月	B $26.5M 2025年5月	C $20.1M 2018年6月	D $20.8M 2018年6月	E $17.7M 2022年2月
5樓	A $43.8M 2018年7月	B $45M 2018年7月	C $15.8M 2026年2月	D $14.8M 2024年5月	E $16.6M 2018年6月
3樓	A $35M 2018年6月	B $35M 2018年6月	C $18.6M 2018年6月	D $15M 2026年4月	E $14.4M 2023年7月
2樓	A $33.5M 2018年7月	B $24.5M 2025年4月	C $23.1M 2018年6月	D $19.1M 2018年6月	E $11.9M 2025年5月
1樓	A $32.9M 2018年7月	B $36.3M 2021年3月	C $18.9M 2018年6月	D $19.7M 2018年6月	E $16.2M 2018年6月
地下	A $39.6M 2018年7月	B $26.7M 2025年5月	C $27.5M 2018年6月	D $34M 2018年8月	—