預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,277

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$17,219

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月25日 一手	低層地下	G1室	HK$55.58M	3,228	HK$17,219	—
2025年7月24日 一手	1樓	P5室	HK$67.89M	2,955	HK$22,974	—
2022年2月14日 一手	低層地下	G3室	HK$76.65M	3,193	HK$24,005	—
2021年11月23日 一手	低層地下	G5室	HK$81.09M	3,186	HK$25,452	—
2021年7月21日 一手	1樓	P3室	HK$128.00M	3,358	HK$38,118	—
2020年10月30日	1/F	FLAT P5	HK$102.28M	2,955	HK$34,611	—
2020年3月23日 一手	低層地下	G2室	HK$77.16M	3,181	HK$24,255	—
2020年3月11日	LG/F	FLAT G1	HK$86.04M	3,228	HK$26,654	—
2020年3月11日	1/F	FLAT P1	HK$145.04M	3,381	HK$42,898	—
2017年7月18日 一手	1樓	P2室	HK$95.00M	2,949	HK$32,214	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	G1	G2	G3	G5	P1	P2	P3	P5
1樓	—	—	—	—	P1 $145M 2020年3月	P2 $95M 2017年7月	P3 $128M 2021年7月	P5 $67.9M 2025年7月
地下	G1 $55.6M 2026年6月	G2 $77.2M 2020年3月	G3 $76.6M 2022年2月	G5 $81.1M 2021年11月	—	—	—	—