預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,426

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

33

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,364

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月8日	2樓	A室	HK$22.70M	1,836	HK$12,364	▼ 28.8%
2026年4月20日 一手	地下	D室	HK$28.22M	1,709	HK$16,515	—
2025年7月10日	3樓	E室	HK$11.80M	968	HK$12,190	▼ 30.2%
2025年5月27日	2樓	E室	HK$12.18M	968	HK$12,583	▼ 27.2%
2024年12月6日	2樓	C室	HK$17.28M	1,157	HK$14,935	▼ 13.3%
2024年11月5日	3樓	D室	HK$15.60M	1,183	HK$13,187	▼ 25.3%
2024年9月30日	2樓	B室	HK$22.50M	1,836	HK$12,255	▼ 30.4%
2024年9月3日	6樓	A室	HK$24.00M	1,836	HK$13,072	▼ 27.5%
2024年4月16日	6樓	D室	HK$18.28M	1,183	HK$15,452	▼ 10.2%
2023年9月20日	7樓	B室	HK$30.00M	1,837	HK$16,331	▼ 30.0%
2023年8月22日	2樓	D室	HK$15.00M	1,183	HK$12,680	▲ 0.0%
2023年2月16日	1樓	C室	HK$16.68M	1,118	HK$14,920	▼ 22.3%
2019年10月14日	G/F	FLAT D	HK$37.80M	1,709	HK$22,121	—
2019年2月21日 一手	1樓	A室	HK$32.16M	1,836	HK$17,519	—
2018年9月20日 一手	5樓	B室	HK$41.50M	1,836	HK$22,604	—
2018年7月19日 一手	地下	C室	HK$29.74M	1,344	HK$22,128	—
2018年7月11日 一手	1樓	C室	HK$21.46M	1,119	HK$19,174	—
2018年7月5日	1/F	FLAT A	HK$39.06M	1,837	HK$21,262	—
2018年7月3日 一手	2樓	A室	HK$31.87M	1,836	HK$17,360	—
2018年6月25日 一手	1樓	B室	HK$32.62M	1,841	HK$17,721	—
2018年6月22日 一手	3樓	B室	HK$32.19M	1,841	HK$17,485	—
2018年6月22日 一手	2樓	D室	HK$21.47M	1,184	HK$18,132	—
2018年6月19日 一手	2樓	B室	HK$32.33M	1,836	HK$17,607	—
2018年6月15日 一手	2樓	C室	HK$19.93M	1,157	HK$17,226	—
2018年6月15日 一手	3樓	A室	HK$32.19M	1,841	HK$17,484	—
2018年6月14日 一手	3樓	D室	HK$20.88M	1,184	HK$17,632	—
2018年6月11日 一手	3樓	C室	HK$20.13M	1,152	HK$17,473	—
2018年6月8日 一手	6樓	C室	HK$19.57M	1,152	HK$16,989	—
2018年5月23日 一手	5樓	D室	HK$19.43M	1,184	HK$16,409	—
2018年5月23日 一手	5樓	C室	HK$19.00M	1,152	HK$16,494	—
2018年4月17日 一手	地下	B室	HK$41.17M	1,730	HK$23,800	—
2018年4月16日 一手	2樓	E室	HK$16.73M	969	HK$17,270	—
2018年3月20日 一手	5樓	A室	HK$32.61M	1,841	HK$17,712	—
2018年3月13日 一手	6樓	D室	HK$20.35M	1,184	HK$17,186	—
2018年3月2日 一手	3樓	E室	HK$16.90M	969	HK$17,443	—
2018年2月9日 一手	7樓	D室	HK$30.16M	1,496	HK$20,160	—
2018年2月8日 一手	7樓	A室	HK$41.23M	1,841	HK$22,398	—
2018年1月18日 一手	1樓	D室	HK$19.91M	1,141	HK$17,446	—
2018年1月17日 一手	1樓	E室	HK$16.45M	893	HK$18,421	—
2018年1月15日 一手	5樓	E室	HK$16.39M	969	HK$16,913	—
2017年12月27日 一手	6樓	E室	HK$16.46M	968	HK$17,000	—
2017年11月9日 一手	6樓	A室	HK$33.10M	1,841	HK$17,979	—
2017年11月8日 一手	7樓	B室	HK$42.88M	1,841	HK$23,291	—
2017年10月13日 一手	地下	A室	HK$40.01M	1,732	HK$23,100	—
2017年7月4日 一手	6樓	B室	HK$33.12M	1,836	HK$18,038	—
2017年6月19日 一手	7樓	C室	HK$31.50M	1,548	HK$20,349	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
7樓	A $41.2M 2018年2月	B $30M 2023年9月	C $31.5M 2017年6月	D $30.2M 2018年2月	—
6樓	A $24M 2024年9月	B $33.1M 2017年7月	C $19.6M 2018年6月	D $18.3M 2024年4月	E $16.5M 2017年12月
5樓	A $32.6M 2018年3月	B $41.5M 2018年9月	C $19M 2018年5月	D $19.4M 2018年5月	E $16.4M 2018年1月
3樓	A $32.2M 2018年6月	B $32.2M 2018年6月	C $20.1M 2018年6月	D $15.6M 2024年11月	E $11.8M 2025年7月
2樓	A $22.7M 2026年6月	B $22.5M 2024年9月	C $17.3M 2024年12月	D $15M 2023年8月	E $12.2M 2025年5月
1樓	A $32.2M 2019年2月	B $32.6M 2018年6月	C $16.7M 2023年2月	D $19.9M 2018年1月	E $16.4M 2018年1月
地下	A $40M 2017年10月	B $41.2M 2018年4月	C $29.7M 2018年7月	D $28.2M 2026年4月	—