預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,395

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

33

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$12,754

成交紀錄 (35)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月25日	5樓	D室	HK$15.09M	1,183	HK$12,754	▼ 25.6%
2023年2月7日	6樓	C室	HK$16.17M	1,157	HK$13,974	▼ 20.0%
2018年7月3日 一手	1樓	A室	HK$32.24M	1,836	HK$17,561	—
2018年6月26日 一手	1樓	B室	HK$32.24M	1,841	HK$17,513	—
2018年6月25日 一手	2樓	B室	HK$32.91M	1,841	HK$17,878	—
2018年6月22日 一手	2樓	A室	HK$31.50M	1,841	HK$17,113	—
2018年6月8日 一手	3樓	A室	HK$32.33M	1,836	HK$17,610	—
2018年6月7日 一手	5樓	B室	HK$32.70M	1,841	HK$17,761	—
2018年5月23日 一手	3樓	B室	HK$32.01M	1,841	HK$17,386	—
2018年1月18日 一手	7樓	B室	HK$41.13M	1,837	HK$22,388	—
2018年1月12日 一手	2樓	D室	HK$20.17M	1,184	HK$17,036	—
2017年9月11日 一手	5樓	A室	HK$32.51M	1,841	HK$17,662	—
2017年7月5日 一手	1樓	D室	HK$20.02M	1,141	HK$17,546	—
2017年7月3日 一手	2樓	E室	HK$16.36M	969	HK$16,883	—
2017年6月29日 一手	6樓	B室	HK$33.10M	1,836	HK$18,028	—
2017年6月26日 一手	3樓	E室	HK$16.46M	969	HK$16,982	—
2017年6月23日 一手	5樓	E室	HK$16.50M	968	HK$17,046	—
2017年6月15日 一手	6樓	A室	HK$33.30M	1,836	HK$18,138	—
2017年6月14日 一手	7樓	D室	HK$31.08M	1,496	HK$20,775	—
2017年6月14日 一手	3樓	D室	HK$20.29M	1,184	HK$17,136	—
2017年6月9日 一手	地下	D室	HK$37.50M	1,709	HK$21,943	—
2017年6月9日 一手	2樓	C室	HK$19.62M	1,152	HK$17,032	—
2017年6月6日 一手	地下	C室	HK$28.50M	1,344	HK$21,205	—
2017年6月5日 一手	7樓	C室	HK$31.50M	1,518	HK$20,751	—
2017年6月2日 一手	6樓	D室	HK$21.00M	1,183	HK$17,752	—
2017年6月2日 一手	6樓	C室	HK$20.21M	1,157	HK$17,471	—
2017年6月1日 一手	6樓	E室	HK$16.73M	968	HK$17,288	—
2017年6月1日 一手	1樓	E室	HK$16.60M	893	HK$18,589	—
2017年6月1日 一手	地下	A室	HK$38.97M	1,732	HK$22,500	—
2017年6月1日 一手	5樓	C室	HK$19.80M	1,152	HK$17,188	—
2017年5月31日 一手	地下	B室	HK$38.00M	1,730	HK$21,965	—
2017年5月26日 一手	7樓	A室	HK$40.50M	1,841	HK$22,000	—
2017年5月26日 一手	5樓	D室	HK$20.29M	1,184	HK$17,136	—
2017年5月26日 一手	1樓	C室	HK$19.57M	1,119	HK$17,484	—
2017年5月24日 一手	3樓	C室	HK$19.70M	1,152	HK$17,101	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
7樓	A $40.5M 2017年5月	B $41.1M 2018年1月	C $31.5M 2017年6月	D $31.1M 2017年6月	—
6樓	A $33.3M 2017年6月	B $33.1M 2017年6月	C $16.2M 2023年2月	D $21M 2017年6月	E $16.7M 2017年6月
5樓	A $32.5M 2017年9月	B $32.7M 2018年6月	C $19.8M 2017年6月	D $15.1M 2025年6月	E $16.5M 2017年6月
3樓	A $32.3M 2018年6月	B $32M 2018年5月	C $19.7M 2017年5月	D $20.3M 2017年6月	E $16.5M 2017年6月
2樓	A $31.5M 2018年6月	B $32.9M 2018年6月	C $19.6M 2017年6月	D $20.2M 2018年1月	E $16.4M 2017年7月
1樓	A $32.2M 2018年7月	B $32.2M 2018年6月	C $19.6M 2017年5月	D $20M 2017年7月	E $16.6M 2017年6月
地下	A $39M 2017年6月	B $38M 2017年5月	C $28.5M 2017年6月	D $37.5M 2017年6月	—