預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,320

已納入模型估值的 131 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

朗然

分區

安達臣

小一校網

95

發展商

HONG KONG HOUSING SOCIETY

單位數目

131

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 23 分鐘 · 1,803米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$8,635

成交紀錄 (100 共 131)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月25日 一手	3樓	B室	HK$3.64M	439	HK$8,296	—
2025年11月13日 一手	7樓	A室	HK$3.69M	432	HK$8,549	—
2025年11月13日 一手	5樓	A室	HK$3.66M	432	HK$8,463	—
2025年11月13日 一手	1樓	C室	HK$3.84M	440	HK$8,730	—
2025年11月13日 一手	1樓	D室	HK$2.66M	303	HK$8,769	—
2025年11月13日 一手	1樓	G室	HK$4.35M	487	HK$8,934	—
2025年11月13日 一手	1樓	K室	HK$2.56M	308	HK$8,296	—
2025年11月13日 一手	2樓	E室	HK$3.88M	440	HK$8,818	—
2025年11月13日 一手	2樓	J室	HK$4.34M	506	HK$8,579	—
2025年11月13日 一手	2樓	K室	HK$2.58M	308	HK$8,380	—
2025年11月13日 一手	2樓	L室	HK$3.61M	433	HK$8,337	—
2025年11月13日 一手	3樓	A室	HK$3.62M	432	HK$8,380	—
2025年11月13日 一手	3樓	L室	HK$3.63M	433	HK$8,379	—
2025年11月13日 一手	4樓	E室	HK$3.92M	440	HK$8,907	—
2025年11月13日 一手	4樓	L室	HK$3.65M	433	HK$8,423	—
2025年11月13日 一手	9樓	L室	HK$3.74M	433	HK$8,635	—
2025年11月13日 一手	10樓	A室	HK$3.75M	432	HK$8,678	—
2025年11月13日 一手	10樓	L室	HK$3.76M	433	HK$8,679	—
2025年11月13日 一手	12樓	A室	HK$3.74M	432	HK$8,660	—
2025年11月13日 一手	12樓	E室	HK$4.06M	440	HK$9,223	—
2025年11月13日 一手	12樓	L室	HK$3.76M	433	HK$8,677	—
2025年11月12日 一手	1樓	F室	HK$3.86M	438	HK$8,810	—
2025年11月12日 一手	5樓	L室	HK$3.67M	433	HK$8,464	—
2025年11月12日 一手	5樓	E室	HK$3.96M	440	HK$8,996	—
2025年11月12日 一手	1樓	E室	HK$3.84M	440	HK$8,730	—
2025年11月12日 一手	1樓	A室	HK$3.62M	439	HK$8,255	—
2025年11月12日 一手	1樓	L室	HK$3.57M	433	HK$8,254	—
2025年11月12日 一手	2樓	A室	HK$3.60M	432	HK$8,338	—
2025年11月12日 一手	2樓	C室	HK$3.88M	440	HK$8,818	—
2025年11月12日 一手	2樓	F室	HK$3.90M	438	HK$8,900	—
2025年11月11日 一手	2樓	B室	HK$3.60M	439	HK$8,212	—
2025年11月11日 一手	4樓	A室	HK$3.64M	432	HK$8,421	—
2025年11月11日 一手	6樓	A室	HK$3.67M	432	HK$8,507	—
2025年11月11日 一手	2樓	D室	HK$2.68M	303	HK$8,858	—
2025年11月11日 一手	3樓	E室	HK$3.90M	440	HK$8,861	—
2025年11月11日 一手	7樓	L室	HK$3.70M	433	HK$8,550	—
2025年11月11日 一手	8樓	A室	HK$3.73M	432	HK$8,634	—
2025年11月11日 一手	8樓	L室	HK$3.74M	433	HK$8,635	—
2025年11月11日 一手	11樓	A室	HK$3.77M	432	HK$8,722	—
2025年11月11日 一手	11樓	L室	HK$3.78M	433	HK$8,721	—
2025年11月7日 一手	10樓	E室	HK$4.07M	440	HK$9,243	—
2025年11月6日 一手	6樓	E室	HK$3.98M	440	HK$9,041	—
2025年11月5日 一手	9樓	A室	HK$3.73M	432	HK$8,634	—
2025年11月4日 一手	4樓	B室	HK$3.66M	439	HK$8,337	—
2025年10月31日 一手	3樓	F室	HK$3.92M	438	HK$8,945	—
2025年10月31日 一手	4樓	C室	HK$3.92M	440	HK$8,907	—
2025年10月31日 一手	4樓	J室	HK$4.47M	506	HK$8,842	—
2025年10月31日 一手	4樓	K室	HK$2.61M	308	HK$8,464	—
2025年10月31日 一手	9樓	E室	HK$4.05M	440	HK$9,196	—
2025年10月31日 一手	12樓	K室	HK$2.69M	308	HK$8,721	—
2025年10月28日 一手	4樓	F室	HK$3.94M	438	HK$8,991	—
2025年10月28日 一手	3樓	J室	HK$4.43M	506	HK$8,755	—
2025年10月28日 一手	12樓	C室	HK$4.06M	440	HK$9,223	—
2025年10月28日 一手	3樓	G室	HK$4.42M	487	HK$9,070	—
2025年10月28日 一手	4樓	D室	HK$2.71M	303	HK$8,947	—
2025年10月28日 一手	4樓	G室	HK$4.44M	487	HK$9,115	—
2025年10月28日 一手	4樓	H室	HK$5.74M	625	HK$9,179	—
2025年10月28日 一手	9樓	B室	HK$3.75M	439	HK$8,549	—
2025年10月28日 一手	9樓	H室	HK$5.88M	625	HK$9,413	—
2025年10月28日 一手	12樓	D室	HK$2.81M	303	HK$9,267	—
2025年10月28日 一手	12樓	J室	HK$4.61M	506	HK$9,111	—
2025年10月27日 一手	12樓	B室	HK$3.76M	439	HK$8,574	—
2025年10月27日 一手	5樓	B室	HK$3.68M	439	HK$8,378	—
2025年10月27日 一手	5樓	J室	HK$4.50M	506	HK$8,887	—
2025年10月27日 一手	6樓	J室	HK$4.52M	506	HK$8,931	—
2025年10月27日 一手	3樓	K室	HK$2.59M	308	HK$8,422	—
2025年10月24日 一手	7樓	D室	HK$2.77M	303	HK$9,148	—
2025年10月24日 一手	3樓	C室	HK$3.90M	440	HK$8,861	—
2025年10月24日 一手	9樓	J室	HK$4.59M	506	HK$9,067	—
2025年10月24日 一手	12樓	F室	HK$4.09M	438	HK$9,329	—
2025年10月24日 一手	12樓	H室	HK$5.91M	625	HK$9,458	—
2025年10月24日 一手	3樓	D室	HK$2.70M	303	HK$8,904	—
2025年10月24日 一手	6樓	C室	HK$3.98M	440	HK$9,041	—
2025年10月24日 一手	5樓	H室	HK$5.77M	625	HK$9,226	—
2025年10月24日 一手	6樓	K室	HK$2.63M	308	HK$8,549	—
2025年10月24日 一手	5樓	C室	HK$3.96M	440	HK$8,996	—
2025年10月24日 一手	7樓	J室	HK$4.54M	506	HK$8,976	—
2025年10月24日 一手	7樓	K室	HK$2.65M	308	HK$8,591	—
2025年10月24日 一手	7樓	E室	HK$4.01M	440	HK$9,104	—
2025年10月23日 一手	6樓	F室	HK$4.00M	438	HK$9,126	—
2025年10月23日 一手	9樓	K室	HK$2.67M	308	HK$8,679	—
2025年10月23日 一手	7樓	C室	HK$4.01M	440	HK$9,104	—
2025年10月23日 一手	8樓	E室	HK$4.05M	440	HK$9,196	—
2025年10月23日 一手	1樓	H室	HK$5.61M	625	HK$8,979	—
2025年10月23日 一手	2樓	G室	HK$4.39M	487	HK$9,025	—
2025年10月23日 一手	7樓	H室	HK$5.82M	625	HK$9,318	—
2025年10月23日 一手	11樓	B室	HK$3.79M	439	HK$8,633	—
2025年10月23日 一手	11樓	E室	HK$4.09M	440	HK$9,289	—
2025年10月22日 一手	3樓	H室	HK$5.71M	625	HK$9,134	—
2025年10月22日 一手	11樓	C室	HK$4.09M	440	HK$9,289	—
2025年10月22日 一手	8樓	K室	HK$2.67M	308	HK$8,679	—
2025年10月22日 一手	7樓	B室	HK$3.72M	439	HK$8,465	—
2025年10月22日 一手	8樓	B室	HK$3.75M	439	HK$8,549	—
2025年10月22日 一手	11樓	K室	HK$2.70M	308	HK$8,766	—
2025年10月22日 一手	1樓	J室	HK$4.25M	506	HK$8,405	—
2025年10月22日 一手	2樓	H室	HK$5.67M	625	HK$9,070	—
2025年10月21日 一手	8樓	J室	HK$4.59M	506	HK$9,067	—
2025年10月21日 一手	11樓	F室	HK$4.11M	438	HK$9,374	—
2025年10月21日 一手	8樓	C室	HK$4.05M	440	HK$9,196	—
2025年10月21日 一手	7樓	F室	HK$4.03M	438	HK$9,190	—

單位表 (131)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L
12樓	A $3.7M 2025年11月	B $3.8M 2025年10月	C $4.1M 2025年10月	D $2.8M 2025年10月	E $4.1M 2025年11月	F $4.1M 2025年10月	G $4.6M 2025年10月	H $5.9M 2025年10月	J $4.6M 2025年10月	K $2.7M 2025年10月	L $3.8M 2025年11月
11樓	A $3.8M 2025年11月	B $3.8M 2025年10月	C $4.1M 2025年10月	D $2.8M 2025年10月	E $4.1M 2025年10月	F $4.1M 2025年10月	G $4.6M 2025年10月	H $5.9M 2025年10月	J $4.6M 2025年10月	K $2.7M 2025年10月	L $3.8M 2025年11月
10樓	A $3.7M 2025年11月	B $3.8M 2025年10月	C $4.1M 2025年10月	D $2.8M 2025年10月	E $4.1M 2025年11月	F $4.1M 2025年10月	G $4.6M 2025年10月	H $5.9M 2025年10月	J $4.6M 2025年10月	K $2.7M 2025年10月	L $3.8M 2025年11月
9樓	A $3.7M 2025年11月	B $3.8M 2025年10月	C $4M 2025年10月	D $2.8M 2025年10月	E $4M 2025年10月	F $4.1M 2025年10月	G $4.6M 2025年10月	H $5.9M 2025年10月	J $4.6M 2025年10月	K $2.7M 2025年10月	L $3.7M 2025年11月
8樓	A $3.7M 2025年11月	B $3.8M 2025年10月	C $4M 2025年10月	D $2.8M 2025年10月	E $4M 2025年10月	F $4.1M 2025年10月	G $4.6M 2025年10月	H $5.9M 2025年10月	J $4.6M 2025年10月	K $2.7M 2025年10月	L $3.7M 2025年11月
7樓	A $3.7M 2025年11月	B $3.7M 2025年10月	C $4M 2025年10月	D $2.8M 2025年10月	E $4M 2025年10月	F $4M 2025年10月	G $4.5M 2025年10月	H $5.8M 2025年10月	J $4.5M 2025年10月	K $2.6M 2025年10月	L $3.7M 2025年11月
6樓	A $3.7M 2025年11月	B $3.7M 2025年10月	C $4M 2025年10月	D $2.8M 2025年10月	E $4M 2025年11月	F $4M 2025年10月	G $4.5M 2025年10月	H $5.8M 2025年10月	J $4.5M 2025年10月	K $2.6M 2025年10月	L $3.7M 2025年10月
5樓	A $3.7M 2025年11月	B $3.7M 2025年10月	C $4M 2025年10月	D $2.7M 2025年10月	E $4M 2025年11月	F $4M 2025年10月	G $4.5M 2025年10月	H $5.8M 2025年10月	J $4.5M 2025年10月	K $2.6M 2025年10月	L $3.7M 2025年11月
4樓	A $3.6M 2025年11月	B $3.7M 2025年11月	C $3.9M 2025年10月	D $2.7M 2025年10月	E $3.9M 2025年11月	F $3.9M 2025年10月	G $4.4M 2025年10月	H $5.7M 2025年10月	J $4.5M 2025年10月	K $2.6M 2025年10月	L $3.6M 2025年11月
3樓	A $3.6M 2025年11月	B $3.6M 2025年11月	C $3.9M 2025年10月	D $2.7M 2025年10月	E $3.9M 2025年11月	F $3.9M 2025年10月	G $4.4M 2025年10月	H $5.7M 2025年10月	J $4.4M 2025年10月	K $2.6M 2025年10月	L $3.6M 2025年11月
2樓	A $3.6M 2025年11月	B $3.6M 2025年11月	C $3.9M 2025年11月	D $2.7M 2025年11月	E $3.9M 2025年11月	F $3.9M 2025年11月	G $4.4M 2025年10月	H $5.7M 2025年10月	J $4.3M 2025年11月	K $2.6M 2025年11月	L $3.6M 2025年11月
1樓	A $3.6M 2025年11月	—	C $3.8M 2025年11月	D $2.7M 2025年11月	E $3.8M 2025年11月	F $3.9M 2025年11月	G $4.4M 2025年11月	H $5.6M 2025年10月	J $4.3M 2025年10月	K $2.6M 2025年11月	L $3.6M 2025年11月