主頁荃灣區海灣花園 1座

7/F FLAT A

於海灣花園 1座

荃灣區 · 新界西

切換單位

樓層

5/F FLAT A 533 ft² 5/F FLAT B 533 ft² 5/F FLAT C 470 ft² 5/F FLAT D 559 ft² 5樓 F室 470 ft² 6/F FLAT A 560 ft² 6/F FLAT B 533 ft² 6/F FLAT D 565 ft² 6/F FLAT F 465 ft² 7/F FLAT A 560 ft² 7/F FLAT C 465 ft² 7/F FLAT E 559 ft² 7/F FLAT F 465 ft² 7樓 B室 533 ft² 7樓 D室 559 ft² 8/F FLAT A 533 ft² 8/F FLAT C 465 ft² 8/F FLAT E 559 ft² 8樓 D室 559 ft² 8樓 F室 470 ft² 9/F FLAT D 559 ft² 9/F FLAT F 465 ft² 9樓 B室 533 ft² 9樓 E室 559 ft² 10/F FLAT B 537 ft² 10/F FLAT D 560 ft² 10/F FLAT F 470 ft² 11/F FLAT B 537 ft² 11/F FLAT C 471 ft² 11/F FLAT D 562 ft² 11樓 F室 471 ft² 12/F FLAT A 537 ft² 12/F FLAT B 537 ft² 12樓 C室 471 ft² 12樓 D室 562 ft² 12樓 E室 562 ft² 15/F FLAT A 537 ft² 15/F FLAT D 562 ft² 15/F FLAT E 562 ft² 15/F FLAT F 471 ft² 15樓 B室 537 ft² 16/F FLAT A 540 ft² 16/F FLAT F 471 ft² 16樓 B室 540 ft² 16樓 D室 563 ft² 17/F FLAT D 565 ft² 17/F FLAT E 565 ft² 17樓 B室 540 ft² 17樓 C室 473 ft² 18/F FLAT B 540 ft² 18/F FLAT C 473 ft² 18/F FLAT D 565 ft² 18/F FLAT E 565 ft² 18樓 A室 540 ft² 19/F FLAT A 540 ft² 19/F FLAT E 565 ft² 19樓 C室 473 ft² 20/F FLAT A 545 ft² 20/F FLAT B 545 ft² 20/F FLAT C 473 ft² 20/F FLAT D 566 ft² 20/F FLAT F 473 ft² 20樓 E室 566 ft² 21/F FLAT B 545 ft² 21/F FLAT D 568 ft² 21/F FLAT E 568 ft² 21/F FLAT F 474 ft² 21樓 C室 474 ft² 22/F FLAT C 474 ft² 22/F FLAT D 568 ft² 22樓 A室 545 ft² 22樓 B室 545 ft² 22樓 E室 568 ft² 22樓 F室 474 ft² 23/F FLAT A 545 ft² 23/F FLAT D 568 ft² 23/F FLAT E 568 ft² 23/F FLAT F 474 ft² 23樓 B室 545 ft² 23樓 C室 474 ft² 25/F FLAT A 545 ft² 25/F FLAT B 545 ft² 25/F FLAT D 568 ft² 25/F FLAT F 474 ft² 25樓 C室 474 ft² 25樓 E室 568 ft² 26/F FLAT B 547 ft² 26/F FLAT C 474 ft² 26樓 A室 547 ft² 26樓 F室 474 ft² 27/F FLAT E 572 ft² 27樓 B室 547 ft² 27樓 D室 572 ft² 27樓 F室 474 ft² 28樓 C室 474 ft² 28樓 D室 572 ft² 28樓 E室 572 ft² 28樓 F室 474 ft² 29/F FLAT C 474 ft² 29/F FLAT D 572 ft² 29/F FLAT F 465 ft² 29樓 A室 547 ft² 29樓 B室 547 ft² 30/F FLAT C 474 ft² 30/F FLAT E 572 ft² 30/F FLAT F 465 ft² 31/F FLAT A 551 ft² 31/F FLAT D 572 ft² 31/F FLAT E 572 ft² 31樓 B室 551 ft² 31樓 C室 474 ft² 31樓 F室 474 ft² 32樓 B室 551 ft² 32樓 C室 475 ft² 32樓 E室 575 ft² 32樓 F室 475 ft² 33/F FLAT C 475 ft² 33/F FLAT F 465 ft² 33樓 A室 551 ft² 33樓 E室 575 ft² 35/F FLAT B 551 ft² 35/F FLAT C 475 ft² 35/F FLAT D 575 ft² 35/F FLAT E 575 ft² 35/F FLAT F 475 ft² 36/F FLAT B 551 ft² 36/F FLAT C 475 ft² 36/F FLAT D 575 ft² 36/F FLAT E 575 ft² 36樓 F室 475 ft² 37/F FLAT B 554 ft² 37/F FLAT C 465 ft² 37/F FLAT D 575 ft² 37樓 E室 575 ft² 37樓 F室 475 ft² 38/F FLAT A 554 ft² 38/F FLAT B 554 ft² 38/F FLAT F 475 ft² 38樓 C室 475 ft² 39/F FLAT D 576 ft² 39/F FLAT E 576 ft² 39樓 F室 475 ft² 40/F FLAT B 554 ft² 40樓 D室 576 ft² 40樓 F室 475 ft² 41/F FLAT B 554 ft² 41/F FLAT E 576 ft² 41樓 C室 475 ft² 41樓 F室 475 ft² 42/F FLAT C 475 ft² 42樓 B室 554 ft² 42樓 D室 576 ft² 42樓 E室 576 ft² 42樓 F室 475 ft² 43/F FLAT C 475 ft² 43/F FLAT D 576 ft² 43/F FLAT E 576 ft² 43/F FLAT F 475 ft² 45/F FLAT D 576 ft² 45/F FLAT F 475 ft² 45樓 C室 475 ft² 46/F FLAT D 576 ft² 46/F FLAT E 576 ft² 46/F FLAT F 475 ft² 46樓 C室 475 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.09M

≈ HK$10,876 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$609K，首五年每月供款約 HK$26,565。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$24,997

−HK$1,568／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$25,775

−HK$790／月

現時 · 4.125%

HK$26,565

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,181

+HK$1,616／月

首期 HK$609K · 貸款 HK$5.48M · 最低月入約 HK$53,130（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$753K（首期＋從價印花稅 HK$144,028 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT A
實用面積: 560 平方呎
建築面積: 722 平方呎
實用率: 78%
地區: 荃灣區 · 新界西
小一校網: 62

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2007年7月24日	HK$1.52M	+4.1%	—	HK$2,105
2005年12月15日	HK$1.46M	+52.1%	—	HK$2,022
2003年11月28日	HK$960K	−60.5%	—	HK$1,330
1997年1月30日	HK$2.43M	—	—	HK$3,366

生活質素矩陣

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最近港鐵站

荃灣西

步行約 8 分鐘 · 623米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com