主頁荃灣區朗逸峰 2期 12座

9/F FLAT D

荃灣區 · New Territories West

切換單位

樓層

8/F FLAT A 1,187 ft² 8/F FLAT B 997 ft² 8/F FLAT C 948 ft² 8/F FLAT D 974 ft² 8/F FLAT E 634 ft² 8/F FLAT F 1,015 ft² 9/F FLAT A 1,182 ft² 9/F FLAT B 1,000 ft² 9/F FLAT C 948 ft² 9/F FLAT D 974 ft² 9/F FLAT E 634 ft² 9/F FLAT F 1,015 ft² 10/F FLAT A 1,187 ft² 10/F FLAT B 997 ft² 10/F FLAT C 948 ft² 10/F FLAT D 974 ft² 10/F FLAT E 634 ft² 10/F FLAT F 1,015 ft² 11/F FLAT A 1,187 ft² 11/F FLAT B 1,000 ft² 11/F FLAT C 948 ft² 11/F FLAT D 970 ft² 11/F FLAT E 634 ft² 11/F FLAT F 1,029 ft² 12/F FLAT A 1,182 ft² 12/F FLAT B 997 ft² 12/F FLAT C 948 ft² 12/F FLAT D 974 ft² 12/F FLAT E 634 ft² 12/F FLAT F 1,015 ft² 15/F FLAT A 1,187 ft² 15/F FLAT B 997 ft² 15/F FLAT C 948 ft² 15/F FLAT D 970 ft² 15/F FLAT E 634 ft² 15/F FLAT F 1,015 ft² 16/F FLAT A 1,187 ft² 16/F FLAT B 997 ft² 16/F FLAT C 948 ft² 16/F FLAT D 974 ft² 16/F FLAT E 634 ft² 16/F FLAT F 1,015 ft² 17/F FLAT A 1,187 ft² 17/F FLAT B 997 ft² 17/F FLAT C 946 ft² 17/F FLAT D 974 ft² 17/F FLAT E 634 ft² 17/F FLAT F 1,015 ft² 18/F FLAT A 1,187 ft² 18/F FLAT B 997 ft² 18/F FLAT C 948 ft² 18/F FLAT D 974 ft² 18/F FLAT E 629 ft² 18/F FLAT F 1,015 ft² 19/F FLAT A 1,187 ft² 19/F FLAT B 997 ft² 19/F FLAT C 948 ft² 19/F FLAT D 974 ft² 19/F FLAT E 634 ft² 19/F FLAT F 1,015 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.84M

≈ HK$11,127 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.25M，首五年每月供款約 HK$36,769。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,599

−HK$2,170／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,675

−HK$1,094／月

現時 · 4.125%

HK$36,769

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,006

+HK$2,237／月

首期 HK$3.25M · 貸款 HK$7.59M · 最低月入約 HK$73,538（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.66M（首期＋從價印花稅 HK$406,429 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT D
實用面積: 974 實用呎
建築面積: 1,280 ft²
實用率: 76%
地區: 荃灣區 · New Territories West
小一校網: 62

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-09-18	HK$11.00M	+131.6% 15.4年 · 9.0%/年	HK$11,294	HK$8,594
2005-06-03	HK$4.75M	+15.9%	HK$4,877	HK$3,711
2004-11-02	HK$4.10M	+14.5%	HK$4,209	HK$3,203
2004-02-27	HK$3.58M	—	HK$3,676	HK$2,797

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資料來源： Renavon.com