主頁荃灣區朗逸峰 2期 12座

8/F FLAT C

荃灣區 · New Territories West

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樓層

8/F FLAT A 1,187 ft² 8/F FLAT B 997 ft² 8/F FLAT C 948 ft² 8/F FLAT D 974 ft² 8/F FLAT E 634 ft² 8/F FLAT F 1,015 ft² 9/F FLAT A 1,182 ft² 9/F FLAT B 1,000 ft² 9/F FLAT C 948 ft² 9/F FLAT D 974 ft² 9/F FLAT E 634 ft² 9/F FLAT F 1,015 ft² 10/F FLAT A 1,187 ft² 10/F FLAT B 997 ft² 10/F FLAT C 948 ft² 10/F FLAT D 974 ft² 10/F FLAT E 634 ft² 10/F FLAT F 1,015 ft² 11/F FLAT A 1,187 ft² 11/F FLAT B 1,000 ft² 11/F FLAT C 948 ft² 11/F FLAT D 970 ft² 11/F FLAT E 634 ft² 11/F FLAT F 1,029 ft² 12/F FLAT A 1,182 ft² 12/F FLAT B 997 ft² 12/F FLAT C 948 ft² 12/F FLAT D 974 ft² 12/F FLAT E 634 ft² 12/F FLAT F 1,015 ft² 15/F FLAT A 1,187 ft² 15/F FLAT B 997 ft² 15/F FLAT C 948 ft² 15/F FLAT D 970 ft² 15/F FLAT E 634 ft² 15/F FLAT F 1,015 ft² 16/F FLAT A 1,187 ft² 16/F FLAT B 997 ft² 16/F FLAT C 948 ft² 16/F FLAT D 974 ft² 16/F FLAT E 634 ft² 16/F FLAT F 1,015 ft² 17/F FLAT A 1,187 ft² 17/F FLAT B 997 ft² 17/F FLAT C 946 ft² 17/F FLAT D 974 ft² 17/F FLAT E 634 ft² 17/F FLAT F 1,015 ft² 18/F FLAT A 1,187 ft² 18/F FLAT B 997 ft² 18/F FLAT C 948 ft² 18/F FLAT D 974 ft² 18/F FLAT E 629 ft² 18/F FLAT F 1,015 ft² 19/F FLAT A 1,187 ft² 19/F FLAT B 997 ft² 19/F FLAT C 948 ft² 19/F FLAT D 974 ft² 19/F FLAT E 634 ft² 19/F FLAT F 1,015 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.46M

≈ HK$11,038 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.14M，首五年每月供款約 HK$35,499。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$33,404

−HK$2,095／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,443

−HK$1,056／月

現時 · 4.125%

HK$35,499

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,659

+HK$2,160／月

首期 HK$3.14M · 貸款 HK$7.32M · 最低月入約 HK$70,998（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.53M（首期＋從價印花稅 HK$392,395 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 8/F
單位: FLAT C
實用面積: 948 實用呎
建築面積: 1,248 ft²
實用率: 76%
地區: 荃灣區 · New Territories West
小一校網: 62

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015-05-27	HK$8.33M	+26.8%	HK$8,787	HK$6,675
2012-03-28	HK$6.57M	+62.2%	HK$6,930	HK$5,264
2006-01-13	HK$4.05M	+19.8%	HK$4,272	HK$3,245
2004-02-27	HK$3.38M	—	HK$3,565	HK$2,708

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資料來源： Renavon.com