主頁北區欣翠花園 3座

5/F FLAT C

北區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT A 674 ft² 1/F FLAT D 657 ft² 1/F FLAT E 657 ft² 1/F FLAT G 378 ft² 1/F FLAT H 674 ft² 2/F FLAT A 674 ft² 2/F FLAT B 378 ft² 2/F FLAT C 378 ft² 2/F FLAT E 657 ft² 2/F FLAT F 378 ft² 2/F FLAT G 378 ft² 2/F FLAT H 671 ft² 3/F FLAT A 674 ft² 3/F FLAT B 378 ft² 3/F FLAT C 378 ft² 3/F FLAT D 657 ft² 3/F FLAT E 654 ft² 3/F FLAT F 378 ft² 3/F FLAT G 378 ft² 3/F FLAT H 671 ft² 4/F FLAT A 674 ft² 4/F FLAT B 378 ft² 4/F FLAT D 657 ft² 4/F FLAT E 657 ft² 4/F FLAT F 380 ft² 4/F FLAT G 378 ft² 4/F FLAT H 671 ft² 5/F FLAT B 380 ft² 5/F FLAT C 378 ft² 5/F FLAT D 657 ft² 5/F FLAT F 380 ft² 5/F FLAT G 378 ft² 6/F FLAT A 674 ft² 6/F FLAT B 378 ft² 6/F FLAT E 657 ft² 6/F FLAT F 378 ft² 6/F FLAT G 378 ft² 7/F FLAT A 671 ft² 7/F FLAT B 378 ft² 7/F FLAT C 380 ft² 7/F FLAT D 654 ft² 7/F FLAT E 654 ft² 7/F FLAT F 378 ft² 8/F FLAT A 674 ft² 8/F FLAT B 378 ft² 8/F FLAT C 378 ft² 8/F FLAT D 657 ft² 8/F FLAT E 657 ft² 8/F FLAT G 378 ft² 8樓 H室 674 ft² 9/F FLAT A 671 ft² 9/F FLAT B 378 ft² 9/F FLAT D 657 ft² 9/F FLAT E 654 ft² 9/F FLAT F 378 ft² 9/F FLAT G 380 ft² 9/F FLAT H 674 ft² 10/F FLAT A 674 ft² 10/F FLAT B 378 ft² 10/F FLAT C 378 ft² 10/F FLAT D 657 ft² 10/F FLAT E 657 ft² 10/F FLAT F 378 ft² 10/F FLAT G 378 ft² 10/F FLAT H 674 ft² 11/F FLAT A 674 ft² 11/F FLAT B 378 ft² 11/F FLAT D 657 ft² 11/F FLAT E 657 ft² 11/F FLAT F 378 ft² 11/F FLAT G 378 ft² 12/F FLAT A 837 ft² 12/F FLAT B 855 ft² 12/F FLAT C 855 ft² 12/F FLAT D 861 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.89M

≈ HK$10,301 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$389K，首五年每月供款約 HK$16,984。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$15,982

−HK$1,002／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$16,479

−HK$505／月

現時 · 4.125%

HK$16,984

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$18,017

+HK$1,033／月

首期 HK$389K · 貸款 HK$3.50M · 最低月入約 HK$33,968（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$389K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT C
實用面積: 378 實用呎
建築面積: 451 ft²
實用率: 84%
地區: 北區 · New Territories East
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-07-20	HK$4.92M	+423.9% 11.8年 · 36.0%/年	HK$13,029	HK$10,920
2006-09-15	HK$940K	−4.1%	HK$2,487	HK$2,084
2004-04-08	HK$980K	+19.5%	HK$2,593	HK$2,173
2002-04-19	HK$820K	−40.6%	HK$2,169	HK$1,818
1996-01-13	HK$1.38M	—	HK$3,651	HK$3,060