主頁北區欣翠花園 3座

1/F FLAT A

北區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT A 674 ft² 1/F FLAT D 657 ft² 1/F FLAT E 657 ft² 1/F FLAT G 378 ft² 1/F FLAT H 674 ft² 2/F FLAT A 674 ft² 2/F FLAT B 378 ft² 2/F FLAT C 378 ft² 2/F FLAT E 657 ft² 2/F FLAT F 378 ft² 2/F FLAT G 378 ft² 2/F FLAT H 671 ft² 3/F FLAT A 674 ft² 3/F FLAT B 378 ft² 3/F FLAT C 378 ft² 3/F FLAT D 657 ft² 3/F FLAT E 654 ft² 3/F FLAT F 378 ft² 3/F FLAT G 378 ft² 3/F FLAT H 671 ft² 4/F FLAT A 674 ft² 4/F FLAT B 378 ft² 4/F FLAT D 657 ft² 4/F FLAT E 657 ft² 4/F FLAT F 380 ft² 4/F FLAT G 378 ft² 4/F FLAT H 671 ft² 5/F FLAT B 380 ft² 5/F FLAT C 378 ft² 5/F FLAT D 657 ft² 5/F FLAT F 380 ft² 5/F FLAT G 378 ft² 6/F FLAT A 674 ft² 6/F FLAT B 378 ft² 6/F FLAT E 657 ft² 6/F FLAT F 378 ft² 6/F FLAT G 378 ft² 7/F FLAT A 671 ft² 7/F FLAT B 378 ft² 7/F FLAT C 380 ft² 7/F FLAT D 654 ft² 7/F FLAT E 654 ft² 7/F FLAT F 378 ft² 8/F FLAT A 674 ft² 8/F FLAT B 378 ft² 8/F FLAT C 378 ft² 8/F FLAT D 657 ft² 8/F FLAT E 657 ft² 8/F FLAT G 378 ft² 8樓 H室 674 ft² 9/F FLAT A 671 ft² 9/F FLAT B 378 ft² 9/F FLAT D 657 ft² 9/F FLAT E 654 ft² 9/F FLAT F 378 ft² 9/F FLAT G 380 ft² 9/F FLAT H 674 ft² 10/F FLAT A 674 ft² 10/F FLAT B 378 ft² 10/F FLAT C 378 ft² 10/F FLAT D 657 ft² 10/F FLAT E 657 ft² 10/F FLAT F 378 ft² 10/F FLAT G 378 ft² 10/F FLAT H 674 ft² 11/F FLAT A 674 ft² 11/F FLAT B 378 ft² 11/F FLAT D 657 ft² 11/F FLAT E 657 ft² 11/F FLAT F 378 ft² 11/F FLAT G 378 ft² 12/F FLAT A 837 ft² 12/F FLAT B 855 ft² 12/F FLAT C 855 ft² 12/F FLAT D 861 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.97M

≈ HK$8,861 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$597K，首五年每月供款約 HK$26,051。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$24,514

−HK$1,537／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$25,276

−HK$775／月

現時 · 4.125%

HK$26,051

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$27,636

+HK$1,585／月

首期 HK$597K · 貸款 HK$5.38M · 最低月入約 HK$52,102（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$732K（首期＋從價印花稅 HK$134,380 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT A
實用面積: 674 實用呎
建築面積: 797 ft²
實用率: 85%
地區: 北區 · New Territories East
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026-02-13	HK$5.98M	+40.7% 12.3年 · 3.0%/年	HK$8,872	HK$7,503
2013-10-25	HK$4.25M	+64.7%	HK$6,306	HK$5,332
2010-10-28	HK$2.58M	+33.7%	HK$3,828	HK$3,237
2009-11-27	HK$1.93M	+1.6%	HK$2,864	HK$2,422
2009-09-22	HK$1.90M	—	HK$2,819	HK$2,384