主頁北區欣翠花園 1座

4/F FLAT D

於欣翠花園 1座

北區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT A 701 ft² 1/F FLAT B 608 ft² 1/F FLAT D 701 ft² 1/F FLAT E 791 ft² 1/F FLAT F 608 ft² 1/F FLAT G 608 ft² 1/F FLAT H 791 ft² 2/F FLAT B 608 ft² 2/F FLAT C 608 ft² 2/F FLAT D 701 ft² 2/F FLAT E 791 ft² 2/F FLAT F 608 ft² 2/F FLAT G 608 ft² 2/F FLAT H 791 ft² 3/F FLAT D 699 ft² 3/F FLAT E 791 ft² 3/F FLAT F 610 ft² 3/F FLAT G 608 ft² 3/F FLAT H 791 ft² 4/F FLAT A 701 ft² 4/F FLAT B 608 ft² 4/F FLAT D 701 ft² 4/F FLAT E 791 ft² 4/F FLAT F 608 ft² 4/F FLAT G 608 ft² 4/F FLAT H 791 ft² 5/F FLAT B 610 ft² 5/F FLAT D 699 ft² 5/F FLAT E 791 ft² 5/F FLAT F 608 ft² 5/F FLAT H 791 ft² 6/F FLAT A 701 ft² 6/F FLAT C 608 ft² 6/F FLAT D 701 ft² 6/F FLAT E 791 ft² 6/F FLAT G 608 ft² 7/F FLAT A 699 ft² 7/F FLAT B 610 ft² 7/F FLAT C 608 ft² 7/F FLAT D 701 ft² 7/F FLAT F 608 ft² 7/F FLAT G 610 ft² 8/F FLAT B 608 ft² 8/F FLAT C 608 ft² 8/F FLAT D 701 ft² 8/F FLAT E 789 ft² 8/F FLAT F 608 ft² 8/F FLAT G 608 ft² 9/F FLAT A 701 ft² 9/F FLAT B 608 ft² 9/F FLAT C 608 ft² 9/F FLAT D 701 ft² 9/F FLAT E 791 ft² 9/F FLAT F 608 ft² 9/F FLAT H 791 ft² 10/F FLAT A 701 ft² 10/F FLAT B 610 ft² 10/F FLAT E 791 ft² 10/F FLAT G 608 ft² 10/F FLAT H 789 ft² 11/F FLAT A 701 ft² 11/F FLAT B 608 ft² 11/F FLAT C 610 ft² 11/F FLAT E 791 ft² 11/F FLAT F 608 ft² 11/F FLAT G 608 ft² 11/F FLAT H 791 ft² 12/F FLAT A 701 ft² 12/F FLAT B 608 ft² 12/F FLAT C 608 ft² 12/F FLAT E 977 ft² 12/F FLAT F 947 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.55M

≈ HK$7,922 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$555K，首五年每月供款約 HK$24,223。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$22,794

−HK$1,429／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$23,503

−HK$720／月

現時 · 4.125%

HK$24,223

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$25,697

+HK$1,474／月

首期 HK$555K · 貸款 HK$5.00M · 最低月入約 HK$48,446（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$680K（首期＋從價印花稅 HK$124,952 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路上水站

步行約 10 分鐘 · 749米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

35

商場等 · 1公里內（500米內 5）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 4/F
單位: FLAT D
實用面積: 701 實用呎
建築面積: 807 ft²
實用率: 87%
地區: 北區 · New Territories East
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2016-08-03	HK$5.60M	+154.5% 8.5年 · 18.0%/年	HK$7,989	HK$6,939
2008-01-25	HK$2.20M	+53.8%	HK$3,138	HK$2,726
2002-10-28	HK$1.43M	−37.3%	HK$2,040	HK$1,772
1998-10-20	HK$2.28M	—	HK$3,252	HK$2,825

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com