切換單位
樓層
1/F FLAT A
536 ft²
1/F FLAT C
829 ft²
1/F FLAT D
829 ft²
2/F FLAT A
537 ft²
2/F FLAT B
716 ft²
2/F FLAT C
829 ft²
2/F FLAT D
829 ft²
3/F FLAT A
536 ft²
3/F FLAT C
831 ft²
5/F FLAT A
536 ft²
5/F FLAT C
829 ft²
5/F FLAT D
829 ft²
6/F FLAT A
537 ft²
6/F FLAT B
716 ft²
6/F FLAT C
831 ft²
6/F FLAT D
829 ft²
6/F FLAT E
716 ft²
7/F FLAT A
536 ft²
7/F FLAT B
716 ft²
7/F FLAT C
829 ft²
7/F FLAT D
829 ft²
7/F FLAT E
716 ft²
7/F FLAT F
716 ft²
8/F FLAT B
716 ft²
8/F FLAT C
829 ft²
8/F FLAT D
831 ft²
8/F FLAT F
712 ft²
9/F FLAT C
829 ft²
9/F FLAT D
829 ft²
9/F FLAT F
716 ft²
10/F FLAT B
716 ft²
10/F FLAT C
829 ft²
10/F FLAT D
829 ft²
10/F FLAT F
716 ft²
11/F FLAT A
536 ft²
11/F FLAT B
716 ft²
11/F FLAT C
829 ft²
11/F FLAT E
716 ft²
12/F FLAT A
549 ft²
12/F FLAT B
729 ft²
12/F FLAT D
829 ft²
12/F FLAT F
729 ft²
13/F FLAT A
549 ft²
13/F FLAT C
829 ft²
13/F FLAT D
829 ft²
13/F FLAT E
729 ft²
13/F FLAT F
729 ft²
13樓 B室
729 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$7.43M
≈ HK$8,964 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$743K，首五年每月供款約 HK$32,412。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$30,499
−HK$1,913／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$31,448
−HK$964／月
現時 · 4.125%
HK$32,412
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$34,384
+HK$1,972／月
首期 HK$743K · 貸款 HK$6.69M · 最低月入約 HK$64,824（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$966K（首期＋從價印花稅 HK$222,925 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路粉嶺站
步行約 10 分鐘 · 725米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
33
商場等 · 1公里內（500米內 4）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。
生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 9/F
- 單位
- FLAT D
- 實用面積
- 829 實用呎
- 建築面積
- 965 ft²
- 實用率
- 86%
- 地區
- 北區 · New Territories East
- 小一校網
- 81
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2023-05-19 | HK$8.50M | — |
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資料來源： Renavon.com