主頁元朗區柏巒 2期柏逸 2座

2/F FLAT A1

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

G/F FLAT A1 594 ft² G/F FLAT A2 441 ft² G/F FLAT A3 346 ft² G/F FLAT A5 362 ft² G/F FLAT A6 450 ft² G/F FLAT A7 619 ft² G/F FLAT C1 630 ft² G/F FLAT C2 623 ft² G/F FLAT C3 421 ft² G/F FLAT C5 411 ft² G/F FLAT C6 283 ft² G/F FLAT C7 413 ft² G/F FLAT C8 585 ft² 1/F FLAT A1 684 ft² 1/F FLAT A2 463 ft² 1/F FLAT A3 457 ft² 1/F FLAT A5 598 ft² 1/F FLAT A6 471 ft² 1/F FLAT A7 635 ft² 1/F FLAT C1 666 ft² 1/F FLAT C2 663 ft² 1/F FLAT C3 442 ft² 1/F FLAT C5 431 ft² 1/F FLAT C6 304 ft² 1/F FLAT C7 435 ft² 1/F FLAT C8 601 ft² 2/F FLAT A1 684 ft² 2/F FLAT A2 463 ft² 2/F FLAT A3 466 ft² 2/F FLAT A5 598 ft² 2/F FLAT A6 471 ft² 2/F FLAT A7 635 ft² 2/F FLAT C1 666 ft² 2/F FLAT C2 663 ft² 2/F FLAT C3 442 ft² 2/F FLAT C5 431 ft² 2/F FLAT C6 304 ft² 2/F FLAT C7 435 ft² 2/F FLAT C8 601 ft² 3/F FLAT A1 684 ft² 3/F FLAT A2 463 ft² 3/F FLAT A3 466 ft² 3/F FLAT A5 598 ft² 3/F FLAT A6 471 ft² 3/F FLAT A7 635 ft² 3/F FLAT C1 666 ft² 3/F FLAT C2 663 ft² 3/F FLAT C3 442 ft² 3/F FLAT C5 431 ft² 3/F FLAT C6 304 ft² 3/F FLAT C7 435 ft² 3/F FLAT C8 601 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.51M

≈ HK$9,515 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$651K，首五年每月供款約 HK$28,389。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$26,714

−HK$1,675／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$27,545

−HK$844／月

現時 · 4.125%

HK$28,389

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$30,116

+HK$1,727／月

首期 HK$651K · 貸款 HK$5.86M · 最低月入約 HK$56,778（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$837K（首期＋從價印花稅 HK$185,845 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT A1
實用面積: 684 實用呎
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 72

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-01-26	HK$8.36M	—	HK$12,218	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com