預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,644

已納入模型估值的 52 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

柏巒

分區

元朗南新發展

小一校網

72

發展商

新世界

入伙日期

2018年10月1日

單位數目

52

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

塘坊村（輕鐵）

步行約 9 分鐘 · 697米

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

154 米 采茵軒 1座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,375

291 米 柏𣾷 1座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,255

366 米 逸翠軒 3座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,345

402 米 康苑

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,627

450 米 金莎花園 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,988

455 米 馬寶花園 1座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,083

463 米 啟欣軒 1期 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,339

544 米 金碧花園

7 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,908

成交紀錄 (64)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	地下	A3室	HK$3.10M	348	HK$8,908	▼ 39.6%
2026年4月30日	1樓	A7室	HK$6.25M	635	HK$9,842	▼ 11.3%
2026年1月30日	3樓	A1室	HK$5.85M	684	HK$8,553	▼ 39.6%
2025年6月30日	3樓	C8室	HK$6.20M	602	HK$10,299	▼ 16.8%
2023年5月12日	3樓	C7室	HK$5.55M	435	HK$12,759	▼ 0.8%
2022年10月12日	3樓	A6室	HK$6.40M	471	HK$13,588	▼ 3.2%
2022年8月15日	地下	A3室	HK$5.13M	348	HK$14,741	▲ 15.6%
2022年3月24日	地下	C7室	HK$5.32M	415	HK$12,819	▼ 2.3%
2022年1月26日	3樓	A7室	HK$8.75M	635	HK$13,780	▲ 11.8%
2021年12月8日	2樓	A5室	HK$7.08M	597	HK$11,859	▼ 1.4%
2021年10月27日	地下	A2室	HK$6.38M	442	HK$14,434	▲ 7.6%
2018年6月22日 一手	1樓	C5室	HK$5.30M	431	HK$12,302	—
2018年6月14日 一手	3樓	A1室	HK$9.69M	689	HK$14,068	—
2018年6月13日 一手	地下	C1室	HK$7.99M	630	HK$12,689	—
2018年6月5日 一手	地下	A1室	HK$7.96M	594	HK$13,409	—
2018年6月5日 一手	地下	A7室	HK$7.50M	624	HK$12,021	—
2018年6月4日 一手	3樓	A5室	HK$8.09M	603	HK$13,420	—
2018年5月24日 一手	地下	C2室	HK$7.84M	625	HK$12,539	—
2018年5月24日 一手	1樓	A1室	HK$7.97M	689	HK$11,570	—
2018年5月23日 一手	1樓	C2室	HK$7.36M	667	HK$11,033	—
2018年5月23日 一手	地下	C8室	HK$7.12M	581	HK$12,248	—
2018年5月17日	1/F	FLAT A5	HK$7.11M	598	HK$11,890	—
2018年5月9日 一手	2樓	A7室	HK$7.72M	635	HK$12,165	—
2018年4月27日 一手	2樓	A5室	HK$7.18M	597	HK$12,027	—
2018年4月20日 一手	1樓	C8室	HK$8.54M	603	HK$14,161	—
2018年3月29日 一手	2樓	C2室	HK$7.43M	667	HK$11,142	—
2018年2月14日 一手	1樓	C1室	HK$7.39M	666	HK$11,099	—
2018年2月9日 一手	3樓	A6室	HK$6.61M	471	HK$14,042	—
2018年1月31日 一手	1樓	A2室	HK$5.66M	463	HK$12,218	—
2018年1月26日 一手	2樓	A1室	HK$8.36M	689	HK$12,129	—
2018年1月4日 一手	地下	C3室	HK$5.29M	420	HK$12,607	—
2018年1月2日 一手	1樓	A6室	HK$5.54M	474	HK$11,696	—
2018年1月2日 一手	1樓	A7室	HK$7.04M	635	HK$11,094	—
2017年12月21日 一手	地下	A2室	HK$5.93M	441	HK$13,440	—
2017年12月21日 一手	地下	A6室	HK$6.49M	452	HK$14,354	—
2017年12月21日 一手	地下	C6室	HK$4.24M	280	HK$15,146	—
2017年12月21日 一手	地下	C7室	HK$5.45M	409	HK$13,318	—
2017年12月21日 一手	1樓	A3室	HK$5.58M	457	HK$12,219	—
2017年12月21日 一手	1樓	C3室	HK$4.91M	441	HK$11,125	—
2017年12月21日 一手	1樓	C6室	HK$4.97M	301	HK$16,518	—
2017年12月21日 一手	2樓	A2室	HK$5.50M	463	HK$11,888	—
2017年12月21日 一手	2樓	A3室	HK$5.54M	463	HK$11,965	—
2017年12月21日 一手	2樓	C1室	HK$7.47M	667	HK$11,193	—
2017年12月21日 一手	3樓	A2室	HK$6.15M	463	HK$13,287	—
2017年12月21日 一手	3樓	A3室	HK$6.24M	466	HK$13,384	—
2017年12月21日 一手	3樓	A7室	HK$7.83M	635	HK$12,326	—
2017年12月21日 一手	3樓	C1室	HK$8.54M	667	HK$12,804	—
2017年12月21日 一手	3樓	C2室	HK$10.37M	667	HK$15,543	—
2017年12月21日 一手	3樓	C5室	HK$5.43M	431	HK$12,599	—
2017年12月21日 一手	3樓	C6室	HK$4.78M	301	HK$15,870	—
2017年12月21日 一手	3樓	C7室	HK$5.59M	431	HK$12,977	—
2017年12月21日 一手	3樓	C8室	HK$7.45M	603	HK$12,362	—
2017年12月21日	1/F	FLAT C5	HK$4.78M	431	HK$11,100	—
2017年12月19日 一手	地下	A3室	HK$4.44M	344	HK$12,898	—
2017年12月19日 一手	地下	A5室	HK$4.84M	366	HK$13,232	—
2017年12月19日 一手	地下	C5室	HK$5.23M	409	HK$12,780	—
2017年12月19日 一手	1樓	C7室	HK$4.83M	431	HK$11,202	—
2017年12月19日 一手	2樓	A6室	HK$5.60M	474	HK$11,812	—
2017年12月19日 一手	2樓	C3室	HK$4.96M	441	HK$11,236	—
2017年12月19日 一手	2樓	C5室	HK$4.83M	431	HK$11,209	—
2017年12月19日 一手	2樓	C6室	HK$4.09M	301	HK$13,585	—
2017年12月19日 一手	2樓	C7室	HK$4.88M	431	HK$11,313	—
2017年12月19日 一手	2樓	C8室	HK$7.03M	603	HK$11,650	—
2017年12月19日 一手	3樓	C3室	HK$5.59M	441	HK$12,669	—

單位表 (52)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A5	A6	A7	C1	C2	C3	C5	C6	C7	C8
3樓	A1 $5.8M 2026年1月	A2 $6.2M 2017年12月	A3 $6.2M 2017年12月	A5 $8.1M 2018年6月	A6 $6.4M 2022年10月	A7 $8.8M 2022年1月	C1 $8.5M 2017年12月	C2 $10.4M 2017年12月	C3 $5.6M 2017年12月	C5 $5.4M 2017年12月	C6 $4.8M 2017年12月	C7 $5.5M 2023年5月	C8 $6.2M 2025年6月
2樓	A1 $8.4M 2018年1月	A2 $5.5M 2017年12月	A3 $5.5M 2017年12月	A5 $7.1M 2021年12月	A6 $5.6M 2017年12月	A7 $7.7M 2018年5月	C1 $7.5M 2017年12月	C2 $7.4M 2018年3月	C3 $5M 2017年12月	C5 $4.8M 2017年12月	C6 $4.1M 2017年12月	C7 $4.9M 2017年12月	C8 $7M 2017年12月
1樓	A1 $8M 2018年5月	A2 $5.7M 2018年1月	A3 $5.6M 2017年12月	A5 $7.1M 2018年5月	A6 $5.5M 2018年1月	A7 $6.2M 2026年4月	C1 $7.4M 2018年2月	C2 $7.4M 2018年5月	C3 $4.9M 2017年12月	C5 $5.3M 2018年6月	C6 $5M 2017年12月	C7 $4.8M 2017年12月	C8 $8.5M 2018年4月
地下	A1 $8M 2018年6月	A2 $6.4M 2021年10月	A3 $3.1M 2026年8月	A5 $4.8M 2017年12月	A6 $6.5M 2017年12月	A7 $7.5M 2018年6月	C1 $8M 2018年6月	C2 $7.8M 2018年5月	C3 $5.3M 2018年1月	C5 $5.2M 2017年12月	C6 $4.2M 2017年12月	C7 $5.3M 2022年3月	C8 $7.1M 2018年5月