主頁元朗區柏巒 2期柏逸 1座

1/F FLAT B5

於柏巒 2期柏逸 1座

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

G/F FLAT B1 632 ft² G/F FLAT B2 411 ft² G/F FLAT B3 371 ft² G/F FLAT B5 383 ft² G/F FLAT B6 611 ft² G/F FLAT B7 369 ft² G/F FLAT D1 470 ft² G/F FLAT D10 305 ft² G/F FLAT D2 468 ft² G/F FLAT D3 364 ft² G/F FLAT D5 319 ft² G/F FLAT D6 480 ft² G/F FLAT D7 280 ft² G/F FLAT D8 277 ft² G/F FLAT D9 272 ft² 1/F FLAT B1 673 ft² 1/F FLAT B2 433 ft² 1/F FLAT B3 489 ft² 1/F FLAT B5 476 ft² 1/F FLAT B6 650 ft² 1/F FLAT B7 391 ft² 1/F FLAT D1 492 ft² 1/F FLAT D10 327 ft² 1/F FLAT D2 490 ft² 1/F FLAT D3 485 ft² 1/F FLAT D5 436 ft² 1/F FLAT D6 502 ft² 1/F FLAT D7 301 ft² 1/F FLAT D8 298 ft² 1/F FLAT D9 294 ft² 2/F FLAT B1 673 ft² 2/F FLAT B2 433 ft² 2/F FLAT B3 489 ft² 2/F FLAT B5 476 ft² 2/F FLAT B6 650 ft² 2/F FLAT B7 391 ft² 2/F FLAT D1 492 ft² 2/F FLAT D10 327 ft² 2/F FLAT D2 490 ft² 2/F FLAT D3 485 ft² 2/F FLAT D5 436 ft² 2/F FLAT D6 502 ft² 2/F FLAT D7 301 ft² 2/F FLAT D8 298 ft² 2/F FLAT D9 294 ft² 3/F FLAT B1 673 ft² 3/F FLAT B2 433 ft² 3/F FLAT B3 489 ft² 3/F FLAT B5 476 ft² 3/F FLAT B6 650 ft² 3/F FLAT B7 391 ft² 3/F FLAT D1 492 ft² 3/F FLAT D10 327 ft² 3/F FLAT D2 490 ft² 3/F FLAT D3 485 ft² 3/F FLAT D5 436 ft² 3/F FLAT D6 502 ft² 3/F FLAT D7 301 ft² 3/F FLAT D8 298 ft² 3/F FLAT D9 294 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.63M

≈ HK$9,732 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$463K，首五年每月供款約 HK$20,205。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$19,013

−HK$1,192／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,604

−HK$601／月

現時 · 4.125%

HK$20,205

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$21,434

+HK$1,229／月

首期 HK$463K · 貸款 HK$4.17M · 最低月入約 HK$40,410（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$544K（首期＋從價印花稅 HK$80,721 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

輕鐵－塘坊村

步行約 9 分鐘 · 708米

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT B5
實用面積: 476 實用呎
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 72

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-03-21	HK$6.10M	—	HK$12,817	—

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資料來源： Renavon.com