預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,994

已納入模型估值的 60 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

柏巒

分區

元朗南新發展

小一校網

72

發展商

新世界

入伙日期

2018年10月1日

單位數目

60

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

塘坊村（輕鐵）

步行約 9 分鐘 · 697米

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

154 米 采茵軒 1座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,375

291 米 柏𣾷 1座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,255

366 米 逸翠軒 3座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,345

402 米 康苑

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,627

450 米 金莎花園 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,988

455 米 馬寶花園 1座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,083

463 米 啟欣軒 1期 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,339

544 米 金碧花園

7 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$8,923

成交紀錄 (70)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月6日	2樓	B6室	HK$5.80M	650	HK$8,923	▼ 30.4%
2024年10月23日	2樓	D8室	HK$2.90M	298	HK$9,732	▼ 24.1%
2024年1月12日	地下	D10室	HK$3.33M	306	HK$10,882	▼ 17.6%
2023年4月18日	2樓	B3室	HK$5.45M	489	HK$11,145	▼ 13.5%
2023年3月2日	3樓	D3室	HK$6.18M	485	HK$12,742	▲ 0.8%
2022年4月25日	地下	D3室	HK$4.96M	365	HK$13,589	▲ 8.2%
2022年4月14日	2樓	D2室	HK$6.05M	490	HK$12,347	▲ 10.4%
2021年9月14日	1樓	D8室	HK$3.93M	298	HK$13,188	▲ 3.9%
2021年7月27日	2樓	D7室	HK$4.42M	301	HK$14,684	▲ 14.5%
2021年6月1日	3樓	D1室	HK$6.30M	492	HK$12,805	▲ 0.8%
2018年6月14日 一手	地下	B1室	HK$8.69M	635	HK$13,685	—
2018年6月14日 一手	1樓	B1室	HK$8.07M	678	HK$11,900	—
2018年6月14日 一手	2樓	B1室	HK$8.85M	678	HK$13,046	—
2018年6月14日 一手	3樓	B1室	HK$9.72M	678	HK$14,338	—
2018年6月8日 一手	地下	B6室	HK$8.32M	614	HK$13,559	—
2018年5月25日 一手	1樓	B6室	HK$7.88M	650	HK$12,120	—
2018年5月24日 一手	3樓	B3室	HK$7.38M	489	HK$15,100	—
2018年5月23日 一手	3樓	B5室	HK$7.04M	474	HK$14,848	—
2018年5月18日 一手	2樓	B6室	HK$8.34M	646	HK$12,902	—
2018年4月17日 一手	1樓	B3室	HK$6.24M	489	HK$12,763	—
2018年4月12日 一手	2樓	B3室	HK$6.30M	489	HK$12,892	—
2018年4月12日 一手	2樓	B5室	HK$6.16M	474	HK$13,002	—
2018年3月23日 一手	地下	B3室	HK$5.24M	366	HK$14,317	—
2018年3月23日 一手	3樓	B6室	HK$9.05M	646	HK$14,005	—
2018年3月21日 一手	1樓	B5室	HK$6.10M	474	HK$12,871	—
2018年2月14日 一手	3樓	B2室	HK$6.57M	431	HK$15,234	—
2018年2月8日 一手	地下	B5室	HK$5.58M	388	HK$14,376	—
2018年2月8日 一手	地下	B7室	HK$5.59M	366	HK$15,268	—
2018年2月8日 一手	1樓	B7室	HK$5.49M	388	HK$14,150	—
2018年2月8日 一手	2樓	B7室	HK$5.11M	388	HK$13,165	—
2018年2月8日 一手	3樓	D6室	HK$6.38M	506	HK$12,617	—
2018年2月5日 一手	3樓	B7室	HK$5.78M	388	HK$14,907	—
2018年2月2日 一手	1樓	B2室	HK$5.53M	433	HK$12,764	—
2018年2月1日 一手	1樓	D3室	HK$5.37M	484	HK$11,101	—
2018年2月1日 一手	1樓	D6室	HK$5.56M	502	HK$11,080	—
2018年2月1日 一手	2樓	B2室	HK$5.58M	431	HK$12,951	—
2018年1月29日 一手	地下	D6室	HK$5.77M	484	HK$11,915	—
2018年1月29日 一手	2樓	D2室	HK$5.48M	490	HK$11,188	—
2018年1月23日 一手	1樓	D2室	HK$5.43M	495	HK$10,966	—
2018年1月23日 一手	2樓	D3室	HK$5.43M	484	HK$11,213	—
2018年1月23日 一手	2樓	D6室	HK$5.62M	502	HK$11,189	—
2018年1月23日 一手	3樓	D2室	HK$6.24M	495	HK$12,614	—
2018年1月23日 一手	3樓	D3室	HK$6.13M	485	HK$12,637	—
2018年1月22日 一手	地下	D2室	HK$5.81M	463	HK$12,551	—
2018年1月22日 一手	1樓	D1室	HK$5.45M	492	HK$11,079	—
2018年1月17日 一手	2樓	D1室	HK$5.50M	495	HK$11,121	—
2018年1月11日 一手	地下	D1室	HK$5.85M	474	HK$12,333	—
2018年1月11日 一手	地下	B2室	HK$6.10M	409	HK$14,917	—
2018年1月4日 一手	地下	D3室	HK$4.58M	365	HK$12,559	—
2018年1月4日 一手	1樓	D5室	HK$4.83M	441	HK$10,952	—
2018年1月4日 一手	2樓	D5室	HK$4.88M	441	HK$11,061	—
2017年12月28日 一手	地下	D5室	HK$3.98M	323	HK$12,313	—
2017年12月28日 一手	地下	D10室	HK$4.04M	306	HK$13,209	—
2017年12月28日 一手	3樓	D1室	HK$6.25M	495	HK$12,632	—
2017年12月28日 一手	3樓	D5室	HK$5.58M	441	HK$12,648	—
2017年12月20日 一手	地下	D7室	HK$3.89M	280	HK$13,879	—
2017年12月20日 一手	地下	D9室	HK$4.09M	269	HK$15,208	—
2017年12月20日 一手	1樓	D8室	HK$3.78M	298	HK$12,698	—
2017年12月20日 一手	1樓	D9室	HK$3.73M	291	HK$12,825	—
2017年12月20日 一手	2樓	D10室	HK$4.03M	323	HK$12,483	—
2017年12月20日 一手	3樓	D9室	HK$4.39M	291	HK$15,103	—
2017年12月20日 一手	3樓	D10室	HK$4.56M	323	HK$14,124	—
2017年12月19日 一手	地下	D8室	HK$3.98M	280	HK$14,221	—
2017年12月19日 一手	1樓	D7室	HK$3.82M	301	HK$12,698	—
2017年12月19日 一手	1樓	D10室	HK$3.99M	323	HK$12,359	—
2017年12月19日 一手	2樓	D7室	HK$3.86M	301	HK$12,821	—
2017年12月19日 一手	2樓	D8室	HK$3.82M	301	HK$12,694	—
2017年12月19日 一手	2樓	D9室	HK$3.77M	294	HK$12,823	—
2017年12月19日 一手	3樓	D7室	HK$4.68M	301	HK$15,535	—
2017年12月19日 一手	3樓	D8室	HK$4.29M	301	HK$14,262	—

單位表 (60)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2	B3	B5	B6	B7	D1	D2	D3	D5	D6	D7	D8	D9	D10
3樓	B1 $9.7M 2018年6月	B2 $6.6M 2018年2月	B3 $7.4M 2018年5月	B5 $7M 2018年5月	B6 $9M 2018年3月	B7 $5.8M 2018年2月	D1 $6.3M 2021年6月	D2 $6.2M 2018年1月	D3 $6.2M 2023年3月	D5 $5.6M 2017年12月	D6 $6.4M 2018年2月	D7 $4.7M 2017年12月	D8 $4.3M 2017年12月	D9 $4.4M 2017年12月	D10 $4.6M 2017年12月
2樓	B1 $8.8M 2018年6月	B2 $5.6M 2018年2月	B3 $5.5M 2023年4月	B5 $6.2M 2018年4月	B6 $5.8M 2025年10月	B7 $5.1M 2018年2月	D1 $5.5M 2018年1月	D2 $6M 2022年4月	D3 $5.4M 2018年1月	D5 $4.9M 2018年1月	D6 $5.6M 2018年1月	D7 $4.4M 2021年7月	D8 $2.9M 2024年10月	D9 $3.8M 2017年12月	D10 $4M 2017年12月
1樓	B1 $8.1M 2018年6月	B2 $5.5M 2018年2月	B3 $6.2M 2018年4月	B5 $6.1M 2018年3月	B6 $7.9M 2018年5月	B7 $5.5M 2018年2月	D1 $5.5M 2018年1月	D2 $5.4M 2018年1月	D3 $5.4M 2018年2月	D5 $4.8M 2018年1月	D6 $5.6M 2018年2月	D7 $3.8M 2017年12月	D8 $3.9M 2021年9月	D9 $3.7M 2017年12月	D10 $4M 2017年12月
地下	B1 $8.7M 2018年6月	B2 $6.1M 2018年1月	B3 $5.2M 2018年3月	B5 $5.6M 2018年2月	B6 $8.3M 2018年6月	B7 $5.6M 2018年2月	D1 $5.8M 2018年1月	D2 $5.8M 2018年1月	D3 $5M 2022年4月	D5 $4M 2017年12月	D6 $5.8M 2018年1月	D7 $3.9M 2017年12月	D8 $4M 2017年12月	D9 $4.1M 2017年12月	D10 $3.3M 2024年1月