主頁元朗區 WETLAND SEASONS PARK 2期 11座

2/F FLAT A1

於 WETLAND SEASONS PARK 2期 11座

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

1/F FLAT A1 440 ft² 1/F FLAT A2 460 ft² 1/F FLAT A3 664 ft² 1/F FLAT A5 445 ft² 1/F FLAT A6 579 ft² 1/F FLAT B1 413 ft² 1/F FLAT B2 633 ft² 1/F FLAT B3 405 ft² 2/F FLAT A1 440 ft² 2/F FLAT A2 460 ft² 2/F FLAT A3 664 ft² 2/F FLAT A5 445 ft² 2/F FLAT A6 579 ft² 2/F FLAT B1 451 ft² 2/F FLAT B2 671 ft² 2/F FLAT B3 443 ft² 3/F FLAT A1 440 ft² 3/F FLAT A2 460 ft² 3/F FLAT A3 664 ft² 3/F FLAT A5 444 ft² 3/F FLAT A6 579 ft² 3/F FLAT B1 451 ft² 3/F FLAT B2 671 ft² 3/F FLAT B3 443 ft² 5/F FLAT A1 440 ft² 5/F FLAT A2 460 ft² 5/F FLAT A3 664 ft² 5/F FLAT A5 444 ft² 5/F FLAT A6 579 ft² 5/F FLAT B1 451 ft² 5/F FLAT B2 671 ft² 5/F FLAT B3 443 ft² 6/F FLAT A1 440 ft² 6/F FLAT A2 460 ft² 6/F FLAT A3 664 ft² 6/F FLAT A5 444 ft² 6/F FLAT A6 579 ft² 6/F FLAT B1 451 ft² 6/F FLAT B2 671 ft² 6/F FLAT B3 443 ft² 7/F FLAT A1 440 ft² 7/F FLAT A2 460 ft² 7/F FLAT A3 664 ft² 7/F FLAT A5 444 ft² 7/F FLAT A6 579 ft² 7/F FLAT B1 451 ft² 7/F FLAT B2 671 ft² 7/F FLAT B3 443 ft² 8/F FLAT A1 440 ft² 8/F FLAT A2 460 ft² 8/F FLAT A3 664 ft² 8/F FLAT A5 444 ft² 8/F FLAT A6 579 ft² 8/F FLAT B1 451 ft² 8/F FLAT B2 671 ft² 8/F FLAT B3 443 ft² 9/F FLAT A1 440 ft² 9/F FLAT A2 460 ft² 9/F FLAT A3 664 ft² 9/F FLAT A5 444 ft² 9/F FLAT A6 579 ft² 9/F FLAT B1 451 ft² 9/F FLAT B2 671 ft² 9/F FLAT B3 443 ft² 10/F FLAT A1 440 ft² 10/F FLAT A2 460 ft² 10/F FLAT A3 664 ft² 10/F FLAT A5 444 ft² 10/F FLAT A6 579 ft² 10/F FLAT B1 451 ft² 10/F FLAT B2 671 ft² 10/F FLAT B3 443 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.98M

≈ HK$11,311 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$498K，首五年每月供款約 HK$21,708。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,427

−HK$1,281／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$21,063

−HK$645／月

現時 · 4.125%

HK$21,708

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$23,029

+HK$1,321／月

首期 HK$498K · 貸款 HK$4.48M · 最低月入約 HK$43,416（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$610K（首期＋從價印花稅 HK$111,980 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

輕鐵－天秀

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

14

商場等 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至輕鐵－天秀站。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT A1
實用面積: 440 實用呎
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 72

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-06-26	HK$5.88M	—	HK$13,361	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com