主頁元朗區慧景軒 1座

31樓 C室

於慧景軒 1座

元朗區 · 新界西

切換單位

樓層

1/F FLAT A 691 ft² 1/F FLAT B 691 ft² 1/F FLAT G 654 ft² 1/F FLAT H 829 ft² 1樓 C室 518 ft² 1樓 D室 776 ft² 1樓 E室 671 ft² 1樓 F室 671 ft² 2/F FLAT A 691 ft² 2/F FLAT B 695 ft² 2/F FLAT C 518 ft² 2/F FLAT D 776 ft² 2/F FLAT E 671 ft² 2/F FLAT H 829 ft² 2樓 F室 671 ft² 2樓 G室 654 ft² 3/F FLAT A 691 ft² 3/F FLAT B 691 ft² 3/F FLAT C 518 ft² 3/F FLAT D 776 ft² 3/F FLAT E 671 ft² 3/F FLAT F 671 ft² 3/F FLAT H 829 ft² 3樓 G室 654 ft² 5/F FLAT A 707 ft² 5/F FLAT B 707 ft² 5/F FLAT D 788 ft² 5/F FLAT E 681 ft² 5/F FLAT F 681 ft² 5/F FLAT G 666 ft² 5樓 C室 553 ft² 5樓 H室 842 ft² 6/F FLAT A 713 ft² 6/F FLAT D 788 ft² 6/F FLAT G 666 ft² 6樓 B室 707 ft² 6樓 C室 553 ft² 6樓 E室 681 ft² 6樓 F室 681 ft² 6樓 H室 842 ft² 7/F FLAT A 707 ft² 7/F FLAT D 788 ft² 7/F FLAT E 680 ft² 7/F FLAT F 680 ft² 7/F FLAT G 666 ft² 7/F FLAT H 836 ft² 7樓 B室 707 ft² 7樓 C室 553 ft² 8/F FLAT A 713 ft² 8/F FLAT B 711 ft² 8/F FLAT C 553 ft² 8/F FLAT D 788 ft² 8/F FLAT F 681 ft² 8樓 E室 681 ft² 8樓 G室 666 ft² 8樓 H室 842 ft² 9/F FLAT B 707 ft² 9/F FLAT C 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FLAT H 842 ft² 25樓 C室 553 ft² 26/F FLAT A 712 ft² 26/F FLAT B 710 ft² 26/F FLAT C 554 ft² 26/F FLAT D 790 ft² 26/F FLAT F 684 ft² 26/F FLAT G 668 ft² 26樓 E室 681 ft² 26樓 H室 842 ft² 27/F FLAT A 712 ft² 27/F FLAT B 710 ft² 27/F FLAT C 554 ft² 27/F FLAT D 790 ft² 27/F FLAT F 684 ft² 27/F FLAT G 668 ft² 27樓 E室 681 ft² 27樓 H室 842 ft² 28/F FLAT B 710 ft² 28/F FLAT C 554 ft² 28/F FLAT D 790 ft² 28/F FLAT E 680 ft² 28/F FLAT H 842 ft² 28樓 A室 712 ft² 28樓 F室 684 ft² 28樓 G室 668 ft² 29/F FLAT A 712 ft² 29/F FLAT B 711 ft² 29/F FLAT C 554 ft² 29/F FLAT D 790 ft² 29/F FLAT E 680 ft² 29/F FLAT F 680 ft² 29/F FLAT G 668 ft² 29/F FLAT H 836 ft² 30/F FLAT D 790 ft² 30/F FLAT E 680 ft² 30/F FLAT F 680 ft² 30/F FLAT G 668 ft² 30/F FLAT H 842 ft² 30樓 A室 712 ft² 30樓 B室 710 ft² 30樓 C室 554 ft² 31/F FLAT A 713 ft² 31/F FLAT B 710 ft² 31/F FLAT D 790 ft² 31/F FLAT E 680 ft² 31/F FLAT G 668 ft² 31樓 C室 554 ft² 31樓 F室 684 ft² 31樓 H室 842 ft² 32/F FLAT A 712 ft² 32/F FLAT B 711 ft² 32/F FLAT D 790 ft² 32/F FLAT E 680 ft² 32/F FLAT H 836 ft² 32樓 C室 554 ft² 32樓 F室 684 ft² 32樓 G室 668 ft² 33/F FLAT A 712 ft² 33/F FLAT C 552 ft² 33/F FLAT D 790 ft² 33/F FLAT F 680 ft² 33/F FLAT H 842 ft² 33樓 B室 710 ft² 33樓 E室 681 ft² 33樓 G室 668 ft² 35/F FLAT A 713 ft² 35/F FLAT B 711 ft² 35/F FLAT C 554 ft² 35/F FLAT D 790 ft² 35/F FLAT E 681 ft² 35/F FLAT G 668 ft² 35/F FLAT H 836 ft² 35樓 F室 684 ft² 36/F FLAT B 710 ft² 36/F FLAT D 790 ft² 36/F FLAT E 680 ft² 36/F FLAT F 684 ft² 36/F FLAT G 668 ft² 36/F FLAT H 842 ft² 36樓 A室 712 ft² 36樓 C室 554 ft² 37/F FLAT D 790 ft² 37/F FLAT E 681 ft² 37/F FLAT F 680 ft² 37樓 A室 712 ft² 37樓 B室 710 ft² 37樓 C室 554 ft² 37樓 G室 668 ft² 37樓 H室 842 ft² 38/F FLAT A 714 ft² 38/F FLAT C 555 ft² 38/F FLAT E 680 ft² 38/F FLAT F 684 ft² 38/F FLAT H 836 ft² 38樓 B室 712 ft² 38樓 D室 791 ft² 38樓 G室 668 ft² 39/F FLAT A 714 ft² 39/F FLAT C 555 ft² 39/F FLAT D 791 ft² 39/F FLAT E 681 ft² 39/F FLAT F 680 ft² 39/F FLAT G 668 ft² 39/F FLAT H 842 ft² 39樓 B室 712 ft² 40/F FLAT A 713 ft² 40/F FLAT B 712 ft² 40/F FLAT C 555 ft² 40/F FLAT D 791 ft² 40/F FLAT E 680 ft² 40/F FLAT F 684 ft² 40/F FLAT G 668 ft² 40樓 H室 842 ft² 41/F FLAT B 711 ft² 41/F FLAT C 552 ft² 41/F FLAT D 790 ft² 41/F FLAT F 684 ft² 41/F FLAT G 668 ft² 41/F FLAT H 836 ft² 41樓 A室 714 ft² 41樓 E室 681 ft² 42/F FLAT A 713 ft² 42/F FLAT D 791 ft² 42/F FLAT E 681 ft² 42/F FLAT F 680 ft² 42/F FLAT G 668 ft² 42樓 B室 712 ft² 42樓 C室 555 ft² 42樓 H室 842 ft² 43/F FLAT A 714 ft² 43/F FLAT B 711 ft² 43/F FLAT D 790 ft² 43/F FLAT F 684 ft² 43/F FLAT G 668 ft² 43/F FLAT H 842 ft² 43樓 C室 555 ft² 43樓 E室 681 ft² 45/F FLAT A 714 ft² 45/F FLAT B 711 ft² 45/F FLAT C 552 ft² 45/F FLAT D 791 ft² 45/F FLAT E 680 ft² 45/F FLAT F 680 ft² 45/F FLAT G 668 ft² 45/F FLAT H 842 ft² 46/F FLAT C 555 ft² 46/F FLAT D 791 ft² 46/F FLAT E 680 ft² 46/F FLAT F 680 ft² 46/F FLAT H 836 ft² 46樓 A室 714 ft² 46樓 B室 712 ft² 46樓 G室 668 ft² 47/F FLAT A 714 ft² 47/F FLAT C 552 ft² 47/F FLAT D 791 ft² 47/F FLAT E 680 ft² 47/F FLAT G 668 ft² 47/F FLAT H 836 ft² 47樓 B室 712 ft² 47樓 F室 684 ft² 48/F FLAT A 714 ft² 48/F FLAT B 712 ft² 48/F FLAT C 555 ft² 48/F FLAT D 791 ft² 48/F FLAT E 680 ft² 48/F FLAT H 836 ft² 48樓 F室 684 ft² 48樓 G室 668 ft² 49/F FLAT A 713 ft² 49/F FLAT B 711 ft² 49/F FLAT D 791 ft² 49/F FLAT E 681 ft² 49/F FLAT F 680 ft² 49/F FLAT G 668 ft² 49/F FLAT H 836 ft² 49樓 C室 555 ft² 50/F FLAT A 714 ft² 50/F FLAT C 552 ft² 50/F FLAT D 791 ft² 50/F FLAT E 681 ft² 50/F FLAT F 684 ft² 50/F FLAT G 668 ft² 50/F FLAT H 836 ft² 50樓 B室 712 ft² 51/F FLAT A 713 ft² 51/F FLAT B 711 ft² 51/F FLAT C 555 ft² 51/F FLAT D 791 ft² 51/F FLAT E 681 ft² 51/F FLAT G 668 ft² 51樓 F室 684 ft² 51樓 H室 842 ft² 52/F FLAT A 714 ft² 52/F FLAT B 712 ft² 52/F FLAT E 744 ft² 52樓 C室 688 ft² 52樓 H室 850 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.25M

≈ HK$9,471 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$525K，首五年每月供款約 HK$22,887。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$21,536

−HK$1,351／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$22,206

−HK$681／月

現時 · 4.125%

HK$22,887

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$24,279

+HK$1,392／月

首期 HK$525K · 貸款 HK$4.72M · 最低月入約 HK$45,774（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$643K（首期＋從價印花稅 HK$118,059 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 31樓
單位: C室
實用面積: 554 平方呎
建築面積: 732 平方呎
實用率: 76%
地區: 元朗區 · 新界西
小一校網: 72

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018年6月6日	HK$5.70M	+229.5% 10.3年	HK$10,289	HK$7,787
2008年2月20日	HK$1.73M	+16.9%	HK$3,123	HK$2,363
2007年4月4日	HK$1.48M	−8.6%	HK$2,672	HK$2,022
2004年5月13日	HK$1.62M	+20.0%	HK$2,924	HK$2,213
2004年3月4日	HK$1.35M	+3.8%	HK$2,437	HK$1,844
2003年4月30日	HK$1.30M	—	HK$2,347	HK$1,776

生活質素矩陣

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最近港鐵站

天秀（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 153米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵天秀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com