主頁元朗區 WETLAND SEASONS PARK 1期 20座

5/F FLAT A2

於 WETLAND SEASONS PARK 1期 20座

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

G/F FLAT A1 600 ft² G/F FLAT A2 499 ft² G/F FLAT A3 601 ft² G/F FLAT B2 709 ft² 1/F FLAT A1 636 ft² 1/F FLAT A2 541 ft² 1/F FLAT A3 696 ft² 1/F FLAT B1 394 ft² 1/F FLAT B2 431 ft² 1/F FLAT B3 410 ft² 1/F FLAT B5 404 ft² 2/F FLAT A1 636 ft² 2/F FLAT A2 541 ft² 2/F FLAT A3 696 ft² 2/F FLAT B1 431 ft² 2/F FLAT B2 431 ft² 2/F FLAT B3 432 ft² 2/F FLAT B5 425 ft² 3/F FLAT A1 636 ft² 3/F FLAT A2 541 ft² 3/F FLAT A3 696 ft² 3/F FLAT B1 431 ft² 3/F FLAT B2 431 ft² 3/F FLAT B3 432 ft² 3/F FLAT B5 425 ft² 5/F FLAT A1 636 ft² 5/F FLAT A2 541 ft² 5/F FLAT A3 696 ft² 5/F FLAT B1 431 ft² 5/F FLAT B2 431 ft² 5/F FLAT B3 432 ft² 5/F FLAT B5 425 ft² 6/F FLAT A1 636 ft² 6/F FLAT A2 541 ft² 6/F FLAT A3 696 ft² 6/F FLAT B1 431 ft² 6/F FLAT B2 431 ft² 6/F FLAT B3 432 ft² 6/F FLAT B5 425 ft² 7/F FLAT A1 636 ft² 7/F FLAT A2 541 ft² 7/F FLAT A3 696 ft² 7/F FLAT B1 431 ft² 7/F FLAT B2 431 ft² 7/F FLAT B3 432 ft² 7/F FLAT B5 425 ft² 8/F FLAT A1 636 ft² 8/F FLAT A2 541 ft² 8/F FLAT A3 696 ft² 8/F FLAT B1 431 ft² 8/F FLAT B2 431 ft² 8/F FLAT B3 432 ft² 8/F FLAT B5 425 ft² 9/F FLAT A1 636 ft² 9/F FLAT A2 541 ft² 9/F FLAT A3 696 ft² 9/F FLAT B1 431 ft² 9/F FLAT B2 431 ft² 9/F FLAT B3 432 ft² 9/F FLAT B5 425 ft² 10/F FLAT A1 892 ft² 10/F FLAT A2 771 ft² 10/F FLAT B1 432 ft² 10/F FLAT B2 432 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.07M

≈ HK$11,224 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$607K，首五年每月供款約 HK$26,485。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$24,922

−HK$1,563／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$25,697

−HK$788／月

現時 · 4.125%

HK$26,485

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,096

+HK$1,611／月

首期 HK$607K · 貸款 HK$5.46M · 最低月入約 HK$52,970（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$749K（首期＋從價印花稅 HK$142,193 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

輕鐵－天秀

步行約 5 分鐘 · 398米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

16

商場等 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵－天秀站。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT A2
實用面積: 541 實用呎
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 72

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-01-21	HK$5.96M	—	HK$11,023	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com