預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,777

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

Wetland Seasons Park

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

2020年11月1日

單位數目

65

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天秀（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 398米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵天秀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

250 米 慧景軒 3座

894 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,378

469 米 Wetland Seasons Bay 3期 別墅WV10

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,504

576 米 嘉湖山莊 6期 美湖居

27 宗已登記成交

865 米 天頌苑 頌水閣 (D座)

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,169

868 米 Yoho West 1期 3A座

515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,780

936 米 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 8座

964 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,956

981 米 天富苑 聚富閣 (J座)

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,277

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,309

成交紀錄 (75)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月27日	5樓	A3室	HK$7.86M	695	HK$11,309	▼ 1.6%
2026年2月16日	8樓	B1室	HK$4.90M	432	HK$11,343	▼ 14.3%
2025年9月19日	3樓	A2室	HK$5.54M	540	HK$10,259	▼ 6.2%
2025年9月16日	地下	A2室	HK$5.90M	499	HK$11,824	▼ 9.7%
2025年7月18日	9樓	A1室	HK$7.10M	636	HK$11,164	▼ 17.1%
2025年6月6日	6樓	B1室	HK$4.65M	432	HK$10,764	▼ 18.2%
2025年2月14日	3樓	A1室	HK$6.10M	636	HK$9,591	▼ 15.3%
2024年9月13日	2樓	B5室	HK$4.60M	425	HK$10,824	▼ 13.3%
2023年9月18日	3樓	B5室	HK$5.40M	425	HK$12,706	▲ 0.5%
2023年5月4日	7樓	B1室	HK$5.91M	432	HK$13,681	▲ 3.7%
2023年5月2日	3樓	B2室	HK$5.78M	432	HK$13,380	▲ 2.9%
2020年10月19日 一手	6樓	B2室	HK$6.08M	431	HK$14,112	—
2020年2月10日 一手	5樓	B2室	HK$5.64M	431	HK$13,079	—
2020年2月7日 一手	5樓	A3室	HK$7.98M	700	HK$11,406	—
2020年2月7日 一手	7樓	B1室	HK$5.70M	432	HK$13,188	—
2020年2月6日 一手	10樓	A1室	HK$13.46M	893	HK$15,078	—
2020年2月6日 一手	3樓	B1室	HK$5.65M	431	HK$13,113	—
2020年2月5日 一手	3樓	A1室	HK$7.20M	636	HK$11,320	—
2020年2月5日 一手	1樓	A1室	HK$6.85M	635	HK$10,784	—
2020年2月5日 一手	3樓	B2室	HK$5.62M	432	HK$12,998	—
2020年2月5日 一手	9樓	B1室	HK$5.73M	431	HK$13,298	—
2020年2月5日 一手	5樓	A1室	HK$7.27M	635	HK$11,452	—
2020年2月5日 一手	8樓	B1室	HK$5.72M	431	HK$13,271	—
2020年2月5日 一手	2樓	B1室	HK$5.58M	431	HK$12,956	—
2020年2月4日 一手	2樓	A1室	HK$7.13M	635	HK$11,225	—
2020年2月4日 一手	5樓	B1室	HK$5.67M	431	HK$13,166	—
2020年2月4日 一手	7樓	B2室	HK$5.66M	431	HK$13,133	—
2020年2月4日 一手	1樓	A3室	HK$7.42M	700	HK$10,604	—
2020年2月4日 一手	6樓	A2室	HK$6.43M	538	HK$11,947	—
2020年2月3日 一手	1樓	B5室	HK$5.67M	409	HK$13,857	—
2020年2月3日 一手	6樓	B5室	HK$5.40M	420	HK$12,868	—
2020年2月3日 一手	7樓	A2室	HK$6.97M	538	HK$12,953	—
2020年2月3日 一手	6樓	A1室	HK$6.76M	635	HK$10,642	—
2020年2月3日 一手	7樓	A1室	HK$7.82M	636	HK$12,293	—
2020年2月3日 一手	8樓	B2室	HK$5.68M	431	HK$13,184	—
2020年2月3日 一手	1樓	B2室	HK$5.41M	431	HK$12,562	—
2020年2月3日 一手	10樓	A2室	HK$11.58M	775	HK$14,938	—
2020年2月3日 一手	8樓	A1室	HK$8.44M	635	HK$13,297	—
2020年2月3日 一手	7樓	B3室	HK$5.54M	431	HK$12,844	—
2020年2月3日 一手	2樓	B3室	HK$5.43M	432	HK$12,560	—
2020年2月3日 一手	8樓	A2室	HK$7.34M	540	HK$13,601	—
2020年2月3日 一手	1樓	B1室	HK$5.77M	398	HK$14,493	—
2020年2月3日 一手	1樓	B3室	HK$5.18M	410	HK$12,635	—
2020年2月3日 一手	10樓	B2室	HK$5.96M	431	HK$13,823	—
2020年2月3日 一手	9樓	B3室	HK$5.57M	431	HK$12,921	—
2020年2月3日 一手	9樓	A2室	HK$8.60M	538	HK$15,977	—
2020年2月3日 一手	2樓	A3室	HK$7.82M	695	HK$11,259	—
2020年2月3日 一手	2樓	B2室	HK$5.55M	431	HK$12,871	—
2020年2月3日 一手	3樓	A3室	HK$7.90M	700	HK$11,291	—
2020年2月3日 一手	6樓	A3室	HK$8.06M	700	HK$11,520	—
2020年2月3日 一手	10樓	B1室	HK$5.93M	431	HK$13,754	—
2020年2月3日 一手	2樓	A2室	HK$6.24M	538	HK$11,592	—
2020年2月3日 一手	9樓	B2室	HK$5.69M	431	HK$13,212	—
2020年2月3日 一手	6樓	B1室	HK$5.69M	431	HK$13,192	—
2020年1月24日 一手	8樓	A3室	HK$9.31M	700	HK$13,305	—
2020年1月24日 一手	7樓	A3室	HK$8.66M	700	HK$12,378	—
2020年1月24日 一手	2樓	B5室	HK$5.31M	425	HK$12,488	—
2020年1月24日 一手	5樓	B5室	HK$5.39M	420	HK$12,842	—
2020年1月24日 一手	7樓	B5室	HK$5.42M	420	HK$12,893	—
2020年1月23日 一手	8樓	B5室	HK$5.44M	420	HK$12,945	—
2020年1月23日 一手	1樓	A2室	HK$6.08M	540	HK$11,257	—
2020年1月23日 一手	3樓	B5室	HK$5.37M	425	HK$12,640	—
2020年1月23日 一手	9樓	B5室	HK$5.45M	420	HK$12,971	—
2020年1月23日 一手	地下	B2室	HK$8.87M	710	HK$12,490	—
2020年1月22日 一手	6樓	B3室	HK$5.52M	431	HK$12,819	—
2020年1月22日 一手	5樓	B3室	HK$5.51M	431	HK$12,793	—
2020年1月22日 一手	9樓	A1室	HK$8.56M	636	HK$13,463	—
2020年1月21日 一手	地下	A3室	HK$7.19M	601	HK$11,957	—
2020年1月21日 一手	地下	A1室	HK$7.36M	603	HK$12,199	—
2020年1月21日 一手	5樓	A2室	HK$5.96M	538	HK$11,084	—
2020年1月21日 一手	3樓	A2室	HK$5.90M	540	HK$10,932	—
2020年1月21日 一手	地下	A2室	HK$6.53M	499	HK$13,093	—
2020年1月21日 一手	3樓	B3室	HK$5.49M	431	HK$12,742	—
2020年1月21日 一手	8樓	B3室	HK$5.21M	431	HK$12,085	—
2020年1月20日 一手	9樓	A3室	HK$9.45M	700	HK$13,493	—

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	B1	B2	B3	B5
10樓	A1 $13.5M 2020年2月	A2 $11.6M 2020年2月	—	B1 $5.9M 2020年2月	B2 $6M 2020年2月	—	—
9樓	A1 $7.1M 2025年7月	A2 $8.6M 2020年2月	A3 $9.4M 2020年1月	B1 $5.7M 2020年2月	B2 $5.7M 2020年2月	B3 $5.6M 2020年2月	B5 $5.4M 2020年1月
8樓	A1 $8.4M 2020年2月	A2 $7.3M 2020年2月	A3 $9.3M 2020年1月	B1 $4.9M 2026年2月	B2 $5.7M 2020年2月	B3 $5.2M 2020年1月	B5 $5.4M 2020年1月
7樓	A1 $7.8M 2020年2月	A2 $7M 2020年2月	A3 $8.7M 2020年1月	B1 $5.9M 2023年5月	B2 $5.7M 2020年2月	B3 $5.5M 2020年2月	B5 $5.4M 2020年1月
6樓	A1 $6.8M 2020年2月	A2 $6.4M 2020年2月	A3 $8.1M 2020年2月	B1 $4.7M 2025年6月	B2 $6.1M 2020年10月	B3 $5.5M 2020年1月	B5 $5.4M 2020年2月
5樓	A1 $7.3M 2020年2月	A2 $6M 2020年1月	A3 $7.9M 2026年5月	B1 $5.7M 2020年2月	B2 $5.6M 2020年2月	B3 $5.5M 2020年1月	B5 $5.4M 2020年1月
3樓	A1 $6.1M 2025年2月	A2 $5.5M 2025年9月	A3 $7.9M 2020年2月	B1 $5.7M 2020年2月	B2 $5.8M 2023年5月	B3 $5.5M 2020年1月	B5 $5.4M 2023年9月
2樓	A1 $7.1M 2020年2月	A2 $6.2M 2020年2月	A3 $7.8M 2020年2月	B1 $5.6M 2020年2月	B2 $5.5M 2020年2月	B3 $5.4M 2020年2月	B5 $4.6M 2024年9月
1樓	A1 $6.8M 2020年2月	A2 $6.1M 2020年1月	A3 $7.4M 2020年2月	B1 $5.8M 2020年2月	B2 $5.4M 2020年2月	B3 $5.2M 2020年2月	B5 $5.7M 2020年2月
地下	A1 $7.4M 2020年1月	A2 $5.9M 2025年9月	A3 $7.2M 2020年1月	—	B2 $8.9M 2020年1月	—	—