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主頁 屯門區 幸福樓 一期

五樓 D2室

於 幸福樓 一期

屯門區 · 新界西

切換單位
樓層
1/F FLAT A2 323 ft² 1/F FLAT A3 406 ft² 1/F FLAT B2 335 ft² 1/F FLAT C4 297 ft² 1/F FLAT D2 335 ft² 1/F FLAT E1 335 ft² 1/F FLAT F3 297 ft² 1/F FLAT G1 324 ft² 1/F FLAT G3 312 ft² 1/F FLAT G4 394 ft² 2/F FLAT C1 335 ft² 2/F FLAT D1 335 ft² 2/F FLAT D2 335 ft² 2/F FLAT E1 335 ft² 2/F FLAT E2 335 ft² 2/F FLAT F1 335 ft² 2/F FLAT F2 335 ft² 2/F FLAT F3 297 ft² 2/F FLAT G1 324 ft² 2/F FLAT G3 312 ft² 二樓 C1室 335 ft² 二樓 D3室 297 ft² 3/F FLAT A2 323 ft² 3/F FLAT B2 335 ft² 3/F FLAT C1 335 ft² 3/F FLAT C4 297 ft² 3/F FLAT D2 335 ft² 3/F FLAT E1 335 ft² 3/F FLAT E4 297 ft² 3/F FLAT F2 335 ft² 3/F FLAT F3 297 ft² 3/F FLAT F4 297 ft² 3/F FLAT G3 312 ft² 3樓 G1室 3樓 G4室 394 ft² 三樓 C3室 297 ft² 三樓 E3室 297 ft² 4/F FLAT B3 294 ft² 4/F FLAT C2 335 ft² 4/F FLAT C4 297 ft² 4/F FLAT E1 335 ft² 4/F FLAT E3 297 ft² 4/F FLAT G1 324 ft² 4/F FLAT G3 四樓 A3室 406 ft² 四樓 C3室 297 ft² 四樓 D1室 335 ft² 四樓 D4室 297 ft² 四樓 E3室 297 ft² 5/F FLAT B3 294 ft² 5/F FLAT C4 297 ft² 5/F FLAT E2 335 ft² 5/F FLAT E3 297 ft² 5/F FLAT F1 335 ft² 5/F FLAT F2 335 ft² 5/F FLAT F3 297 ft² 5/F FLAT G1 324 ft² 5/F FLAT G3 312 ft² 5/F FLAT G4 394 ft² 5樓 F4室 297 ft² 五樓 A2室 323 ft² 五樓 A3室 五樓 C1室 335 ft² 五樓 D1室 335 ft² 五樓 D2室 335 ft² 五樓 D3室 297 ft² 五樓 E2室 329 ft² 五樓 F3室 297 ft² 六樓 A1室 445 ft² 六樓 A2室 323 ft² 六樓 A3室 406 ft² 六樓 B2室 335 ft² 六樓 C1室 335 ft² 六樓 C3室 297 ft² 六樓 D1室 335 ft² 六樓 D3室 297 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$1.69M
≈ HK$5,054 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$169K，首五年每月供款約 HK$7,385。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$6,950
−HK$435／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$7,166
−HK$219／月
現時 · 4.125%
HK$7,385
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$7,835
+HK$450／月

首期 HK$169K · 貸款 HK$1.52M · 最低月入約 HK$14,770（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$169K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
五樓
單位
D2室
實用面積
335 平方呎
建築面積
380 平方呎
實用率
88%
地區
屯門區 · 新界西
小一校網
71

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026年8月3日 HK$1.38M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
水邊圍（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 298米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵水邊圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com