主頁元朗區嘉好樓

6/F FLAT H

元朗區 · New Territories West

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樓層

3/F FLAT A 501 ft² 3/F FLAT B 455 ft² 3/F FLAT C 443 ft² 3/F FLAT D 354 ft² 3/F FLAT H 310 ft² 4/F FLAT A 501 ft² 4/F FLAT B 455 ft² 4/F FLAT D 439 ft² 4/F FLAT E 497 ft² 4/F FLAT F 501 ft² 4/F FLAT G 310 ft² 4/F FLAT H 310 ft² 5/F FLAT A 501 ft² 5/F FLAT B 455 ft² 5/F FLAT C 443 ft² 5/F FLAT E 497 ft² 5/F FLAT F 501 ft² 5/F FLAT G 310 ft² 5/F FLAT H 310 ft² 6/F FLAT C 443 ft² 6/F FLAT E 497 ft² 6/F FLAT H 310 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.98M

≈ HK$6,380 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$198K，首五年每月供款約 HK$8,626。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$8,117

−HK$509／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$8,370

−HK$256／月

現時 · 4.125%

HK$8,626

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$9,151

+HK$525／月

首期 HK$198K · 貸款 HK$1.78M · 最低月入約 HK$17,252（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$198K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT H
實用面積: 310 實用呎
建築面積: 450 ft²
實用率: 69%
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 74

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-01-29	HK$2.20M	+478.9% 11.7年 · 41.0%/年	HK$7,097	HK$4,889
2006-05-23	HK$380K	−24.0%	HK$1,226	HK$844
1999-04-22	HK$500K	−3.8%	HK$1,613	HK$1,111
1997-02-18	HK$520K	—	HK$1,677	HK$1,156

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資料來源： Renavon.com