預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,485

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

嘉好樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1974年12月7日

單位數目

32

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

康樂路（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 166米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 華恩樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,346

25 米 豐興樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,654

29 米 百宜樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,729

31 米 金倫大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,825

38 米 鈞德樓

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,925

51 米 玉成大廈

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,568

52 米 康樂廣場

193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,695

52 米 興發大樓

242 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,850

本廈實用呎價中位數走勢

2019年5月1日 · HK$7,359

成交紀錄 (48)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年5月23日	7樓	C室	HK$3.26M	443	HK$7,359	—
2019年4月12日	6樓	C室	HK$2.80M	443	HK$6,320	▲ 185.7%
2018年1月29日	7樓	H室	HK$2.20M	310	HK$7,097	▲ 482.0%
2017年10月19日	6樓	F室	HK$2.70M	501	HK$5,389	—
2017年2月17日	6樓	A室	HK$2.50M	501	HK$4,990	—
2015年4月14日	3/F	FLAT B	HK$2.60M	455	HK$5,714	—
2014年12月23日	5/F	FLAT B	HK$2.25M	455	HK$4,945	—
2014年11月5日	5/F	FLAT E	HK$1.98M	497	HK$3,984	—
2014年10月31日	5/F	FLAT H	HK$1.75M	310	HK$5,645	—
2013年10月30日	4/F	FLAT B	HK$1.85M	455	HK$4,066	—
2012年10月19日	4/F	FLAT H	HK$1.25M	310	HK$4,032	—
2011年2月9日	6樓	C室	HK$980K	443	HK$2,212	—
2010年11月23日	3/F	FLAT D	HK$1.33M	354	—	—
2010年7月2日	3/F	FLAT A	HK$1.20M	501	HK$2,395	—
2008年6月30日	6/F	FLAT E	HK$680K	497	HK$1,368	—
2008年4月1日	6/F	FLAT E	HK$530K	497	HK$1,066	—
2008年2月18日	4/F	FLAT A	HK$750K	501	HK$1,497	—
2007年4月4日	4/F	FLAT E	HK$490K	497	—	—
2007年2月28日	3/F	FLAT A	HK$550K	501	HK$1,098	—
2007年2月28日	4/F	FLAT A	HK$530K	501	HK$1,058	—
2007年2月28日	3/F	FLAT D	HK$530K	354	—	—
2006年11月9日	4/F	FLAT B	HK$580K	455	HK$1,275	—
2006年5月23日	7樓	H室	HK$380K	310	HK$1,226	—
2005年12月15日	4/F	FLAT B	HK$480K	455	HK$1,055	—
2005年8月6日	4/F	FLAT B	HK$540K	455	HK$1,187	—
2005年6月7日	4/F	FLAT B	HK$430K	455	HK$945	—
2005年5月14日	4/F	FLAT B	HK$360K	455	HK$791	—
2004年12月9日	4/F	FLAT D	HK$350K	439	HK$797	—
2004年10月4日	5/F	FLAT G	HK$310K	310	—	—
2000年6月19日	3/F	FLAT H	HK$380K	310	HK$1,226	—
1999年4月22日	7樓	H室	HK$500K	310	HK$1,613	—
1997年8月28日	5/F	FLAT G	HK$600K	310	—	—
1997年7月14日	3/F	FLAT H	HK$790K	310	HK$2,548	—
1997年6月20日	3/F	FLAT C	HK$830K	443	—	—
1997年5月29日	5/F	FLAT E	HK$860K	497	HK$1,730	—
1997年5月26日	4/F	FLAT G	HK$700K	310	—	—
1997年5月22日	3/F	FLAT H	HK$600K	310	HK$1,936	—
1997年5月22日	4/F	FLAT G	HK$780K	310	—	—
1997年2月18日	7樓	H室	HK$520K	310	HK$1,677	—
1996年11月29日	4/F	FLAT E	HK$580K	497	—	—
1996年7月23日	4/F	FLAT H	HK$400K	310	HK$1,290	—
1995年12月9日	3/F	FLAT B	HK$780K	455	HK$1,714	—
1995年11月18日	4/F	FLAT F	HK$650K	501	—	—
1995年9月23日	3/F	FLAT C	HK$980K	443	—	—
1995年8月30日	4/F	FLAT D	HK$380K	439	HK$866	—
1995年8月17日	3/F	FLAT B	HK$430K	455	HK$945	—
1995年8月2日	3/F	FLAT C	HK$350K	443	—	—
1995年8月1日	3/F	FLAT B	HK$350K	455	HK$769	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年8月22日	—	G室	HK$5,200	310	HK$17

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
7樓	—	—	C $3.3M 2019年5月	—	—	—	—	H $2.2M 2018年1月
6樓	A $2.5M 2017年2月	—	C $2.8M 2019年4月	—	E $680K 2008年6月	F $2.7M 2017年10月	—	—
5樓	—	B $2.2M 2014年12月	—	—	E $2M 2014年11月	—	G $310K 2004年10月	H $1.8M 2014年10月
4樓	A $750K 2008年2月	B $1.9M 2013年10月	—	D $350K 2004年12月	E $490K 2007年4月	F $650K 1995年11月	G $700K 1997年5月	H $1.2M 2012年10月
3樓	A $1.2M 2010年7月	B $2.6M 2015年4月	C $830K 1997年6月	D $1.3M 2010年11月	—	—	—	H $380K 2000年6月