切換單位
樓層
5/F FLAT C
228 ft²
5/F FLAT H
531 ft²
6/F FLAT B
337 ft²
6/F FLAT F
331 ft²
6/F FLAT G
543 ft²
7/F FLAT D
462 ft²
8/F FLAT C
228 ft²
8樓 G室
543 ft²
9/F FLAT A
731 ft²
11/F FLAT C
228 ft²
11/F FLAT E
573 ft²
12/F FLAT F
332 ft²
12/F FLAT G
12樓 H室
568 ft²
16/F FLAT C
228 ft²
17/F FLAT A
731 ft²
19/F FLAT A
731 ft²
19/F FLAT C
228 ft²
19/F FLAT D
462 ft²
20/F FLAT D
462 ft²
21/F FLAT A
731 ft²
22/F FLAT A
731 ft²
23/F FLAT A
731 ft²
26樓 E室
573 ft²
27/F FLAT A
731 ft²
27/F FLAT F
331 ft²
28/F FLAT A
731 ft²
29/F FLAT A
731 ft²
30/F FLAT D
462 ft²
31/F FLAT A
731 ft²
32/F FLAT A
731 ft²
33/F FLAT A
731 ft²
35/F FLAT A
731 ft²
36/F FLAT A
731 ft²
36/F FLAT C
228 ft²
37/F FLAT A
731 ft²
37/F FLAT C
228 ft²
37/F FLAT F
331 ft²
38/F FLAT A
731 ft²
38/F FLAT C
228 ft²
39/F FLAT A
731 ft²
39/F FLAT C
228 ft²
39/F FLAT F
331 ft²
40/F FLAT C
228 ft²
40/F FLAT D
462 ft²
41/F FLAT A
731 ft²
41/F FLAT B
337 ft²
41/F FLAT C
228 ft²
42/F FLAT C
228 ft²
42/F FLAT E
573 ft²
43/F FLAT A
731 ft²
43/F FLAT B
337 ft²
43/F FLAT C
228 ft²
43/F FLAT E
573 ft²
43/F FLAT H
568 ft²
45/F FLAT A
731 ft²
45/F FLAT B
337 ft²
45/F FLAT C
228 ft²
45/F FLAT D
462 ft²
45/F FLAT E
573 ft²
45/F FLAT F
332 ft²
46/F FLAT A
731 ft²
46/F FLAT B
337 ft²
46/F FLAT C
228 ft²
46/F FLAT F
332 ft²
47/F FLAT A
731 ft²
47/F FLAT B
337 ft²
47/F FLAT C
228 ft²
47/F FLAT D
462 ft²
47/F FLAT E
573 ft²
47/F FLAT F
331 ft²
47/F FLAT G
542 ft²
48/F FLAT A
731 ft²
48/F FLAT B
337 ft²
48/F FLAT C
228 ft²
48/F FLAT E
573 ft²
48/F FLAT F
332 ft²
48/F FLAT H
568 ft²
49/F FLAT A
1,216 ft²
49/F FLAT B
1,104 ft²
49/F FLAT C
1,072 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$23.98M
≈ HK$22,374 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$7.20M，首五年每月供款約 HK$81,370。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$76,568
−HK$4,802／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$78,950
−HK$2,420／月
現時 · 4.125%
HK$81,370
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$86,321
+HK$4,951／月
首期 HK$7.20M · 貸款 HK$16.79M · 最低月入約 HK$162,740（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$8.21M（首期＋從價印花稅 HK$1,019,357 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
火炭
步行約 2 分鐘 · 109米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
21
商場等 · 1公里內（500米內 12）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
16
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至火炭站。
適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 49/F
- 單位
- FLAT C
- 實用面積
- 1,072 實用呎
- 地區
- 沙田區 · New Territories East
- 小一校網
- 91
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2024-04-05 | HK$25.19M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com