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48樓 A室

星凱.堤岸 2座

沙田區 · 新界東

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樓層
5樓 A室 303 ft² 5樓 B室 444 ft² 5樓 C室 805 ft² 5樓 D室 544 ft² 5樓 E室 347 ft² 5樓 F室 737 ft² 5樓 G室 546 ft² 5樓 H室 238 ft² 6樓 A室 325 ft² 6樓 B室 481 ft² 6樓 C室 849 ft² 6樓 D室 582 ft² 6樓 E室 384 ft² 6樓 F室 774 ft² 6樓 G室 583 ft² 6樓 H室 259 ft² 7樓 A室 325 ft² 7樓 B室 481 ft² 7樓 C室 849 ft² 7樓 D室 582 ft² 7樓 E室 385 ft² 7樓 F室 774 ft² 7樓 G室 583 ft² 7樓 H室 259 ft² 8樓 A室 325 ft² 8樓 B室 481 ft² 8樓 C室 850 ft² 8樓 D室 582 ft² 8樓 E室 385 ft² 8樓 F室 774 ft² 8樓 G室 583 ft² 8樓 H室 259 ft² 9樓 A室 325 ft² 9樓 B室 481 ft² 9樓 C室 850 ft² 9樓 D室 582 ft² 9樓 E室 385 ft² 9樓 F室 774 ft² 9樓 G室 583 ft² 9樓 H室 259 ft² 10樓 A室 325 ft² 10樓 B室 481 ft² 10樓 C室 850 ft² 10樓 D室 582 ft² 10樓 E室 385 ft² 10樓 F室 774 ft² 10樓 G室 583 ft² 10樓 H室 259 ft² 11樓 A室 325 ft² 11樓 B室 481 ft² 11樓 C室 850 ft² 11樓 D室 582 ft² 11樓 E室 385 ft² 11樓 F室 774 ft² 11樓 G室 583 ft² 11樓 H室 259 ft² 12樓 A室 325 ft² 12樓 B室 481 ft² 12樓 C室 850 ft² 12樓 D室 582 ft² 12樓 E室 385 ft² 12樓 F室 774 ft² 12樓 G室 583 ft² 12樓 H室 259 ft² 15樓 A室 325 ft² 15樓 B室 481 ft² 15樓 C室 850 ft² 15樓 D室 582 ft² 15樓 E室 385 ft² 15樓 F室 774 ft² 15樓 G室 583 ft² 15樓 H室 259 ft² 16樓 A室 325 ft² 16樓 B室 481 ft² 16樓 C室 849 ft² 16樓 D室 582 ft² 16樓 E室 385 ft² 16樓 F室 774 ft² 16樓 G室 583 ft² 16樓 H室 259 ft² 17樓 A室 325 ft² 17樓 B室 481 ft² 17樓 C室 850 ft² 17樓 D室 582 ft² 17樓 E室 385 ft² 17樓 F室 774 ft² 17樓 G室 583 ft² 17樓 H室 259 ft² 18樓 A室 325 ft² 18樓 B室 481 ft² 18樓 C室 850 ft² 18樓 D室 582 ft² 18樓 E室 385 ft² 18樓 F室 774 ft² 18樓 G室 583 ft² 18樓 H室 259 ft² 19樓 A室 325 ft² 19樓 B室 481 ft² 19樓 C室 850 ft² 19樓 D室 582 ft² 19樓 E室 385 ft² 19樓 F室 774 ft² 19樓 G室 583 ft² 19樓 H室 259 ft² 20樓 A室 325 ft² 20樓 B室 481 ft² 20樓 C室 850 ft² 20樓 D室 582 ft² 20樓 E室 385 ft² 20樓 F室 774 ft² 20樓 G室 583 ft² 20樓 H室 259 ft² 21樓 A室 325 ft² 21樓 B室 481 ft² 21樓 C室 849 ft² 21樓 D室 582 ft² 21樓 E室 385 ft² 21樓 F室 774 ft² 21樓 G室 583 ft² 21樓 H室 259 ft² 22樓 A室 325 ft² 22樓 B室 481 ft² 22樓 C室 850 ft² 22樓 D室 582 ft² 22樓 E室 384 ft² 22樓 F室 774 ft² 22樓 G室 583 ft² 22樓 H室 259 ft² 23樓 A室 325 ft² 23樓 B室 481 ft² 23樓 C室 850 ft² 23樓 D室 582 ft² 23樓 E室 385 ft² 23樓 F室 774 ft² 23樓 G室 583 ft² 23樓 H室 259 ft² 26樓 A室 325 ft² 26樓 B室 481 ft² 26樓 C室 850 ft² 26樓 D室 582 ft² 26樓 E室 385 ft² 26樓 F室 774 ft² 26樓 G室 583 ft² 26樓 H室 259 ft² 27樓 A室 325 ft² 27樓 B室 481 ft² 27樓 C室 850 ft² 27樓 D室 582 ft² 27樓 E室 385 ft² 27樓 F室 774 ft² 27樓 G室 583 ft² 27樓 H室 259 ft² 28樓 A室 325 ft² 28樓 B室 481 ft² 28樓 C室 850 ft² 28樓 D室 581 ft² 28樓 E室 385 ft² 28樓 F室 774 ft² 28樓 G室 583 ft² 28樓 H室 259 ft² 29樓 A室 325 ft² 29樓 B室 481 ft² 29樓 C室 849 ft² 29樓 D室 582 ft² 29樓 E室 385 ft² 29樓 F室 774 ft² 29樓 G室 583 ft² 29樓 H室 259 ft² 30樓 A室 325 ft² 30樓 B室 481 ft² 30樓 C室 850 ft² 30樓 D室 582 ft² 30樓 E室 385 ft² 30樓 F室 774 ft² 30樓 G室 583 ft² 30樓 H室 259 ft² 31樓 A室 325 ft² 31樓 B室 481 ft² 31樓 C室 849 ft² 31樓 D室 582 ft² 31樓 E室 385 ft² 31樓 F室 774 ft² 31樓 G室 583 ft² 31樓 H室 259 ft² 32樓 A室 325 ft² 32樓 B室 481 ft² 32樓 C室 849 ft² 32樓 D室 581 ft² 32樓 E室 385 ft² 32樓 F室 774 ft² 32樓 G室 583 ft² 32樓 H室 259 ft² 33樓 A室 325 ft² 33樓 B室 481 ft² 33樓 C室 849 ft² 33樓 D室 581 ft² 33樓 E室 385 ft² 33樓 F室 774 ft² 33樓 G室 583 ft² 33樓 H室 259 ft² 35樓 A室 325 ft² 35樓 B室 481 ft² 35樓 C室 849 ft² 35樓 D室 582 ft² 35樓 E室 384 ft² 35樓 F室 774 ft² 35樓 G室 583 ft² 35樓 H室 259 ft² 36樓 A室 325 ft² 36樓 B室 481 ft² 36樓 C室 849 ft² 36樓 D室 581 ft² 36樓 E室 384 ft² 36樓 F室 774 ft² 36樓 G室 583 ft² 36樓 H室 259 ft² 37樓 A室 325 ft² 37樓 B室 481 ft² 37樓 C室 849 ft² 37樓 D室 582 ft² 37樓 E室 384 ft² 37樓 F室 774 ft² 37樓 G室 583 ft² 37樓 H室 259 ft² 38樓 A室 325 ft² 38樓 B室 481 ft² 38樓 C室 849 ft² 38樓 D室 582 ft² 38樓 E室 385 ft² 38樓 F室 774 ft² 38樓 G室 583 ft² 38樓 H室 259 ft² 39樓 A室 325 ft² 39樓 B室 481 ft² 39樓 C室 849 ft² 39樓 D室 581 ft² 39樓 E室 385 ft² 39樓 F室 774 ft² 39樓 G室 583 ft² 39樓 H室 259 ft² 40樓 A室 325 ft² 40樓 B室 481 ft² 40樓 C室 849 ft² 40樓 D室 582 ft² 40樓 E室 385 ft² 40樓 F室 774 ft² 40樓 G室 583 ft² 40樓 H室 259 ft² 41樓 A室 325 ft² 41樓 B室 481 ft² 41樓 C室 849 ft² 41樓 D室 582 ft² 41樓 E室 385 ft² 41樓 F室 774 ft² 41樓 G室 583 ft² 41樓 H室 259 ft² 42樓 A室 325 ft² 42樓 B室 481 ft² 42樓 C室 849 ft² 42樓 D室 582 ft² 42樓 E室 385 ft² 42樓 F室 774 ft² 42樓 G室 583 ft² 42樓 H室 259 ft² 43樓 A室 325 ft² 43樓 B室 481 ft² 43樓 C室 849 ft² 43樓 D室 582 ft² 43樓 E室 385 ft² 43樓 F室 774 ft² 43樓 G室 583 ft² 43樓 H室 259 ft² 45樓 A室 325 ft² 45樓 B室 481 ft² 45樓 C室 849 ft² 45樓 D室 582 ft² 45樓 E室 385 ft² 45樓 F室 774 ft² 45樓 G室 583 ft² 45樓 H室 259 ft² 46樓 A室 325 ft² 46樓 B室 481 ft² 46樓 C室 849 ft² 46樓 D室 582 ft² 46樓 E室 384 ft² 46樓 F室 774 ft² 46樓 G室 583 ft² 46樓 H室 259 ft² 47樓 A室 325 ft² 47樓 B室 481 ft² 47樓 C室 849 ft² 47樓 D室 582 ft² 47樓 E室 385 ft² 47樓 F室 774 ft² 47樓 G室 583 ft² 47樓 H室 259 ft² 48樓 A室 325 ft² 48樓 B室 481 ft² 48樓 C室 849 ft² 48樓 D室 581 ft² 48樓 E室 384 ft² 48樓 F室 774 ft² 48樓 G室 583 ft² 48樓 H室 259 ft² 49樓 A室 1,692 ft² 49樓 B室 1,505 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$7.03M
≈ HK$21,623 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$703K,首五年每月供款約 HK$30,653

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$28,844
−HK$1,809/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$29,742
−HK$911/月
現時 · 4.125%
HK$30,653
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$32,518
+HK$1,865/月

首期 HK$703K · 貸款 HK$6.32M · 最低月入約 HK$61,306(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$914K(首期+從價印花稅 HK$210,827 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
48樓
單位
A室
實用面積
325 平方呎
地區
沙田區 · 新界東
小一校網
91

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2024年10月29日 HK$6.73M

生活質素矩陣

最近港鐵站
火炭
步行約 2 分鐘 · 121米
教育
26
學校 · 1公里內(500米內 6)
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內(500米內 12)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
16
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至火炭站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com