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主頁 沙田區 壹號雲頂 2期 雲頂峰 雲頂峰

1/F FLAT A01

於 壹號雲頂 2期 雲頂峰 雲頂峰

沙田區 · New Territories East

切換單位
樓層
1/F FLAT A01 559 ft² 1/F FLAT A02 555 ft² 1/F FLAT A03 526 ft² 1/F FLAT A05 304 ft² 1/F FLAT A06 420 ft² 1/F FLAT A07 420 ft² 1/F FLAT A08 418 ft² 1/F FLAT B01 414 ft² 1/F FLAT B02 415 ft² 1/F FLAT B03 415 ft² 1/F FLAT B05 415 ft² 1/F FLAT B06 415 ft² 1/F FLAT B07 415 ft² 1/F FLAT B08 415 ft² 1/F FLAT B09 309 ft² 1/F FLAT B10 320 ft² 1/F FLAT C01 323 ft² 1/F FLAT C02 415 ft² 1/F FLAT C03 415 ft² 1/F FLAT C05 536 ft² 2/F FLAT A01 559 ft² 2/F FLAT A02 555 ft² 2/F FLAT A03 526 ft² 2/F FLAT A05 304 ft² 2/F FLAT A06 420 ft² 2/F FLAT A07 420 ft² 2/F FLAT A08 418 ft² 2/F FLAT B01 414 ft² 2/F FLAT B02 415 ft² 2/F FLAT B03 415 ft² 2/F FLAT B05 415 ft² 2/F FLAT B06 415 ft² 2/F FLAT B07 415 ft² 2/F FLAT B08 415 ft² 2/F FLAT B09 309 ft² 2/F FLAT B10 320 ft² 2/F FLAT C01 323 ft² 2/F FLAT C03 415 ft² 2/F FLAT C05 536 ft² 2/F FLAT C06 400 ft² 2/F FLAT C07 309 ft² 2/F FLAT C08 320 ft² 2樓 C02室 415 ft² 3/F FLAT A01 559 ft² 3/F FLAT A02 555 ft² 3/F FLAT A03 526 ft² 3/F FLAT A05 304 ft² 3/F FLAT A06 420 ft² 3/F FLAT A07 420 ft² 3/F FLAT A08 418 ft² 3/F FLAT B01 414 ft² 3/F FLAT B02 415 ft² 3/F FLAT B03 415 ft² 3/F FLAT B05 415 ft² 3/F FLAT B06 415 ft² 3/F FLAT B07 415 ft² 3/F FLAT B08 415 ft² 3/F FLAT B09 309 ft² 3/F FLAT B10 320 ft² 3/F FLAT C01 323 ft² 3/F FLAT C02 415 ft² 3/F FLAT C03 415 ft² 3/F FLAT C05 536 ft² 3/F FLAT C06 400 ft² 3/F FLAT C07 309 ft² 3/F FLAT C08 320 ft² 5/F FLAT A01 559 ft² 5/F FLAT A02 555 ft² 5/F FLAT A03 526 ft² 5/F FLAT A05 304 ft² 5/F FLAT A06 420 ft² 5/F FLAT A07 420 ft² 5/F FLAT A08 418 ft² 5/F FLAT B01 414 ft² 5/F FLAT B02 415 ft² 5/F FLAT B03 415 ft² 5/F FLAT B05 418 ft² 5/F FLAT B06 415 ft² 5/F FLAT B07 415 ft² 5/F FLAT B08 415 ft² 5/F FLAT B09 309 ft² 5/F FLAT B10 320 ft² 5/F FLAT C01 323 ft² 5/F FLAT C02 415 ft² 5/F FLAT C03 415 ft² 5/F FLAT C05 536 ft² 5/F FLAT C06 400 ft² 5/F FLAT C07 305 ft² 5/F FLAT C08 320 ft² 6/F FLAT A01 1,229 ft² 6/F FLAT A02 1,295 ft² 6/F FLAT A03 1,202 ft² 6/F FLAT A05 1,292 ft² 6/F FLAT A06 1,356 ft² 6/F FLAT B01 619 ft² 6/F FLAT B03 415 ft² 6/F FLAT B05 415 ft² 6/F FLAT B06 415 ft² 6/F FLAT B07 415 ft² 6/F FLAT B08 415 ft² 6/F FLAT B09 309 ft² 6/F FLAT B10 320 ft² 6/F FLAT C01 323 ft² 6/F FLAT C02 415 ft² 6/F FLAT C03 415 ft² 6/F FLAT C05 536 ft² 6/F FLAT C06 400 ft² 6/F FLAT C07 309 ft² 6/F FLAT C08 320 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$7.21M
≈ HK$12,895 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$721K，首五年每月供款約 HK$31,442。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$29,587
−HK$1,855／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$30,507
−HK$935／月
現時 · 4.125%
HK$31,442
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$33,356
+HK$1,914／月

首期 HK$721K · 貸款 HK$6.49M · 最低月入約 HK$62,884（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$937K（首期＋從價印花稅 HK$216,256 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路沙田站
步行約 8 分鐘 · 585米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
23
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至香港鐵路沙田站站。

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
1/F
單位
FLAT A01
實用面積
559 實用呎
建築面積
730 ft²
實用率
77%
地區
沙田區 · New Territories East
小一校網
88

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2010-11-17 HK$5.80M +22.6%
2009-07-17 HK$4.73M —

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HK$5.50M
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420 ft²
HK$5.50M
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資料來源： Renavon.com