切換單位
樓層
1/F FLAT A01
559 ft²
1/F FLAT A02
555 ft²
1/F FLAT A03
526 ft²
1/F FLAT A05
304 ft²
1/F FLAT A06
420 ft²
1/F FLAT A07
420 ft²
1/F FLAT A08
418 ft²
1/F FLAT B01
414 ft²
1/F FLAT B02
415 ft²
1/F FLAT B03
415 ft²
1/F FLAT B05
415 ft²
1/F FLAT B06
415 ft²
1/F FLAT B07
415 ft²
1/F FLAT B08
415 ft²
1/F FLAT B09
309 ft²
1/F FLAT B10
320 ft²
1/F FLAT C01
323 ft²
1/F FLAT C02
415 ft²
1/F FLAT C03
415 ft²
1/F FLAT C05
536 ft²
2/F FLAT A01
559 ft²
2/F FLAT A02
555 ft²
2/F FLAT A03
526 ft²
2/F FLAT A05
304 ft²
2/F FLAT A06
420 ft²
2/F FLAT A07
420 ft²
2/F FLAT A08
418 ft²
2/F FLAT B01
414 ft²
2/F FLAT B02
415 ft²
2/F FLAT B03
415 ft²
2/F FLAT B05
415 ft²
2/F FLAT B06
415 ft²
2/F FLAT B07
415 ft²
2/F FLAT B08
415 ft²
2/F FLAT B09
309 ft²
2/F FLAT B10
320 ft²
2/F FLAT C01
323 ft²
2/F FLAT C03
415 ft²
2/F FLAT C05
536 ft²
2/F FLAT C06
400 ft²
2/F FLAT C07
309 ft²
2/F FLAT C08
320 ft²
2樓 C02室
415 ft²
3/F FLAT A01
559 ft²
3/F FLAT A02
555 ft²
3/F FLAT A03
526 ft²
3/F FLAT A05
304 ft²
3/F FLAT A06
420 ft²
3/F FLAT A07
420 ft²
3/F FLAT A08
418 ft²
3/F FLAT B01
414 ft²
3/F FLAT B02
415 ft²
3/F FLAT B03
415 ft²
3/F FLAT B05
415 ft²
3/F FLAT B06
415 ft²
3/F FLAT B07
415 ft²
3/F FLAT B08
415 ft²
3/F FLAT B09
309 ft²
3/F FLAT B10
320 ft²
3/F FLAT C01
323 ft²
3/F FLAT C02
415 ft²
3/F FLAT C03
415 ft²
3/F FLAT C05
536 ft²
3/F FLAT C06
400 ft²
3/F FLAT C07
309 ft²
3/F FLAT C08
320 ft²
5/F FLAT A01
559 ft²
5/F FLAT A02
555 ft²
5/F FLAT A03
526 ft²
5/F FLAT A05
304 ft²
5/F FLAT A06
420 ft²
5/F FLAT A07
420 ft²
5/F FLAT A08
418 ft²
5/F FLAT B01
414 ft²
5/F FLAT B02
415 ft²
5/F FLAT B03
415 ft²
5/F FLAT B05
418 ft²
5/F FLAT B06
415 ft²
5/F FLAT B07
415 ft²
5/F FLAT B08
415 ft²
5/F FLAT B09
309 ft²
5/F FLAT B10
320 ft²
5/F FLAT C01
323 ft²
5/F FLAT C02
415 ft²
5/F FLAT C03
415 ft²
5/F FLAT C05
536 ft²
5/F FLAT C06
400 ft²
5/F FLAT C07
305 ft²
5/F FLAT C08
320 ft²
6/F FLAT A01
1,229 ft²
6/F FLAT A02
1,295 ft²
6/F FLAT A03
1,202 ft²
6/F FLAT A05
1,292 ft²
6/F FLAT A06
1,356 ft²
6/F FLAT B01
619 ft²
6/F FLAT B03
415 ft²
6/F FLAT B05
415 ft²
6/F FLAT B06
415 ft²
6/F FLAT B07
415 ft²
6/F FLAT B08
415 ft²
6/F FLAT B09
309 ft²
6/F FLAT B10
320 ft²
6/F FLAT C01
323 ft²
6/F FLAT C02
415 ft²
6/F FLAT C03
415 ft²
6/F FLAT C05
536 ft²
6/F FLAT C06
400 ft²
6/F FLAT C07
309 ft²
6/F FLAT C08
320 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.21M
≈ HK$13,150 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$421K，首五年每月供款約 HK$18,355。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$17,272
−HK$1,083／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$17,809
−HK$546／月
現時 · 4.125%
HK$18,355
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$19,471
+HK$1,116／月
首期 HK$421K · 貸款 HK$3.79M · 最低月入約 HK$36,710（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$462K（首期＋從價印花稅 HK$41,698 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路沙田站
步行約 8 分鐘 · 585米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
23
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至香港鐵路沙田站站。
適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。
生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 5/F
- 單位
- FLAT C08
- 實用面積
- 320 實用呎
- 建築面積
- 401 ft²
- 實用率
- 80%
- 地區
- 沙田區 · New Territories East
- 小一校網
- 88
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2022-10-06 | HK$5.60M | +18.1% 5.2年 · 3.0%/年 |
| 2017-08-11 | HK$4.74M | +65.2% 8.1年 · 8.0%/年 |
| 2009-07-17 | HK$2.87M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com