主頁沙田區御龍山 9座

9/F FLAT B

於御龍山 9座

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

5/F FLAT A 1,833 ft² 5/F FLAT B 1,411 ft² 5樓 C室 935 ft² 6/F FLAT B 1,411 ft² 6/F FLAT C 940 ft² 6樓 A室 1,845 ft² 8/F FLAT B 1,411 ft² 8/F FLAT C 935 ft² 8樓 A室 1,845 ft² 9/F FLAT A 1,845 ft² 9/F FLAT B 1,411 ft² 9/F FLAT C 935 ft² 10/F FLAT C 935 ft² 10樓 A室 1,845 ft² 10樓 B室 1,411 ft² 11/F FLAT A 1,845 ft² 11/F FLAT B 1,411 ft² 11樓 C室 935 ft² 12/F FLAT A 1,838 ft² 12/F FLAT B 1,414 ft² 12/F FLAT C 935 ft² 15/F FLAT A 1,845 ft² 15/F FLAT B 1,411 ft² 15/F FLAT C 935 ft² 16樓 A室 1,862 ft² 19/F FLAT A 1,845 ft² 19/F FLAT B 1,411 ft² 19/F FLAT C 935 ft² 20/F FLAT A 1,845 ft² 20/F FLAT B 1,411 ft² 20/F FLAT C 935 ft² 21/F FLAT C 935 ft² 21樓 A室 1,845 ft² 21樓 B室 1,411 ft² 22/F FLAT C 935 ft² 22樓 A室 1,845 ft² 22樓 B室 1,411 ft² 23/F FLAT A 1,845 ft² 23/F FLAT B 1,411 ft² 23/F FLAT C 935 ft² 25/F FLAT B 1,411 ft² 25/F FLAT C 935 ft² 25樓 A室 1,845 ft² 26/F FLAT B 1,411 ft² 26/F FLAT C 940 ft² 26樓 A室 1,845 ft² 28/F FLAT B 1,411 ft² 28樓 A室 1,845 ft² 28樓 C室 935 ft² 30/F FLAT A 1,845 ft² 30/F FLAT B 1,411 ft² 30/F FLAT C 935 ft² 31/F FLAT A 1,845 ft² 31/F FLAT B 1,411 ft² 31樓 C室 935 ft² 32/F FLAT C 935 ft² 32樓 A室 1,845 ft² 32樓 B室 1,414 ft² 33/F FLAT A 1,845 ft² 33/F FLAT B 1,411 ft² 33/F FLAT C 935 ft² 35/F FLAT A 1,845 ft² 35/F FLAT B 1,411 ft² 35/F FLAT C 935 ft² 36/F FLAT A 1,845 ft² 36/F FLAT B 1,411 ft² 36樓 C室 935 ft² 38樓 A室 1,845 ft² 38樓 B室 1,411 ft² 38樓 C室 935 ft² 39/F FLAT A 1,845 ft² 39/F FLAT B 1,405 ft² 39樓 C室 935 ft² 50/F FLAT B 1,411 ft² 50樓 A室 1,845 ft² 50樓 C室 935 ft² 51/F FLAT A 1,845 ft² 51/F FLAT B 1,411 ft² 51/F FLAT C 935 ft² 52/F FLAT C 935 ft² 52樓 A室 1,845 ft² 52樓 B室 1,411 ft² 55/F FLAT A 1,845 ft² 55/F FLAT B 1,411 ft² 55/F FLAT C 940 ft² 56/F FLAT B 1,411 ft² 56/F FLAT C 935 ft² 56樓 A室 1,845 ft² 60/F FLAT A 1,845 ft² 60/F FLAT B 1,411 ft² 60/F FLAT C 935 ft² 61/F FLAT B 1,411 ft² 61/F FLAT C 935 ft² 61樓 A室 1,845 ft² 62/F FLAT C 935 ft² 62樓 A室 1,845 ft² 62樓 B室 1,411 ft² 63樓 A室 3,062 ft² 63樓 B室 2,498 ft² 63樓 C室 1,703 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$22.43M

≈ HK$15,895 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$6.73M，首五年每月供款約 HK$76,088。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$71,598

−HK$4,490／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$73,826

−HK$2,262／月

現時 · 4.125%

HK$76,088

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$80,718

+HK$4,630／月

首期 HK$6.73M · 貸款 HK$15.70M · 最低月入約 HK$152,176（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$7.68M（首期＋從價印花稅 HK$953,194 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT B
實用面積: 1,411 平方呎
建築面積: 1,817 平方呎
實用率: 78%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2008年6月11日	HK$18.81M	—	HK$13,331	HK$10,352

生活質素矩陣

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最近港鐵站

火炭

步行約 1 分鐘 · 76米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至火炭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com