主頁沙田區嘉華星濤灣 2座

5樓 I室

於嘉華星濤灣 2座

沙田區 · 新界東

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樓層

2/F FLAT B 538 ft² 2/F FLAT C 513 ft² 2/F FLAT D 411 ft² 2/F FLAT I 467 ft² 2/F FLAT J 513 ft² 2樓 A室 538 ft² 3/F FLAT B 538 ft² 3/F FLAT G 492 ft² 3/F FLAT H 807 ft² 3/F FLAT I 463 ft² 3/F FLAT J 513 ft² 3樓 A室 538 ft² 3樓 C室 513 ft² 3樓 D室 411 ft² 5/F FLAT D 463 ft² 5/F FLAT E 789 ft² 5/F FLAT H 811 ft² 5/F FLAT J 513 ft² 5樓 A室 538 ft² 5樓 B室 538 ft² 5樓 C室 513 ft² 5樓 F室 492 ft² 5樓 G室 492 ft² 5樓 I室 463 ft² 6/F FLAT A 537 ft² 6/F FLAT B 538 ft² 6/F FLAT D 463 ft² 6/F FLAT F 492 ft² 6/F FLAT H 811 ft² 6樓 C室 513 ft² 6樓 E室 811 ft² 6樓 G室 492 ft² 6樓 I室 463 ft² 6樓 J室 513 ft² 7/F FLAT A 538 ft² 7/F FLAT E 811 ft² 7/F FLAT F 492 ft² 7/F FLAT G 494 ft² 7/F FLAT H 811 ft² 7/F FLAT I 461 ft² 7樓 B室 538 ft² 7樓 C室 513 ft² 7樓 D室 463 ft² 7樓 J室 513 ft² 8/F FLAT A 537 ft² 8/F FLAT B 538 ft² 8/F FLAT C 513 ft² 8/F FLAT E 811 ft² 8/F FLAT F 492 ft² 8/F FLAT G 492 ft² 8樓 D室 463 ft² 8樓 H室 811 ft² 8樓 I室 463 ft² 8樓 J室 513 ft² 9/F FLAT A 538 ft² 9/F FLAT C 513 ft² 9/F FLAT G 492 ft² 9/F FLAT H 801 ft² 9/F FLAT I 461 ft² 9樓 B室 538 ft² 9樓 D室 463 ft² 9樓 E室 811 ft² 9樓 F室 492 ft² 9樓 J室 513 ft² 10/F FLAT D 463 ft² 10/F FLAT E 793 ft² 10/F FLAT G 494 ft² 10/F FLAT H 801 ft² 10/F FLAT J 513 ft² 10樓 A室 538 ft² 10樓 B室 538 ft² 10樓 C室 513 ft² 10樓 F室 492 ft² 10樓 I室 463 ft² 11/F FLAT B 537 ft² 11/F FLAT C 526 ft² 11/F FLAT E 793 ft² 11/F FLAT G 492 ft² 11/F FLAT H 811 ft² 11/F FLAT I 461 ft² 11/F FLAT J 513 ft² 11樓 A室 538 ft² 11樓 D室 463 ft² 11樓 F室 492 ft² 12/F FLAT A 538 ft² 12/F FLAT B 538 ft² 12/F FLAT D 463 ft² 12/F FLAT E 811 ft² 12/F FLAT F 492 ft² 12/F FLAT G 492 ft² 12/F FLAT H 811 ft² 12/F FLAT J 513 ft² 12樓 C室 513 ft² 12樓 I室 463 ft² 15/F FLAT A 540 ft² 15/F FLAT B 540 ft² 15/F FLAT C 515 ft² 15/F FLAT E 811 ft² 15/F FLAT H 811 ft² 15/F FLAT J 515 ft² 15樓 D室 465 ft² 15樓 F室 493 ft² 15樓 G室 493 ft² 15樓 I室 465 ft² 16/F FLAT A 540 ft² 16/F FLAT B 540 ft² 16/F FLAT C 515 ft² 16/F FLAT F 493 ft² 16/F FLAT H 799 ft² 16/F FLAT I 465 ft² 16/F FLAT J 515 ft² 16樓 D室 465 ft² 16樓 E室 811 ft² 16樓 G室 493 ft² 17/F FLAT A 540 ft² 17/F FLAT C 515 ft² 17/F FLAT E 792 ft² 17/F FLAT G 494 ft² 17/F FLAT H 811 ft² 17/F FLAT I 465 ft² 17/F FLAT J 528 ft² 17樓 B室 540 ft² 17樓 D室 465 ft² 17樓 F室 493 ft² 18/F FLAT B 536 ft² 18/F FLAT G 494 ft² 18/F FLAT I 465 ft² 18樓 A室 540 ft² 18樓 C室 515 ft² 18樓 D室 465 ft² 18樓 E室 811 ft² 18樓 F室 493 ft² 18樓 H室 811 ft² 18樓 J室 515 ft² 19/F FLAT B 540 ft² 19/F FLAT E 811 ft² 19/F FLAT G 493 ft² 19/F FLAT H 811 ft² 19/F FLAT I 465 ft² 19/F FLAT J 515 ft² 19樓 A室 540 ft² 19樓 C室 515 ft² 19樓 D室 465 ft² 19樓 F室 493 ft² 20/F FLAT A 540 ft² 20/F FLAT D 465 ft² 20/F FLAT F 493 ft² 20/F FLAT G 493 ft² 20/F FLAT H 811 ft² 20/F FLAT J 515 ft² 20樓 B室 540 ft² 20樓 C室 515 ft² 20樓 E室 811 ft² 20樓 I室 465 ft² 21/F FLAT B 540 ft² 21/F FLAT D 463 ft² 21/F FLAT E 792 ft² 21/F FLAT H 799 ft² 21樓 A室 540 ft² 21樓 C室 515 ft² 21樓 F室 493 ft² 21樓 G室 493 ft² 21樓 J室 515 ft² 22/F FLAT C 515 ft² 22/F FLAT E 811 ft² 22/F FLAT F 494 ft² 22/F FLAT G 493 ft² 22/F FLAT H 811 ft² 22/F FLAT I 463 ft² 22/F FLAT J 515 ft² 22樓 A室 540 ft² 22樓 B室 540 ft² 22樓 D室 465 ft² 23/F FLAT A 540 ft² 23/F FLAT G 493 ft² 23/F FLAT I 463 ft² 23樓 B室 540 ft² 23樓 C室 515 ft² 23樓 D室 465 ft² 23樓 H室 811 ft² 23樓 J室 515 ft² 25/F FLAT B 540 ft² 25/F FLAT D 465 ft² 25/F FLAT E 811 ft² 25/F FLAT F 493 ft² 25/F FLAT G 493 ft² 25/F FLAT H 811 ft² 25/F FLAT J 515 ft² 25樓 A室 540 ft² 25樓 C室 515 ft² 26/F FLAT C 516 ft² 26/F FLAT D 466 ft² 26/F FLAT E 813 ft² 26/F FLAT F 494 ft² 26/F FLAT H 813 ft² 26/F FLAT I 466 ft² 26/F FLAT J 516 ft² 26樓 A室 541 ft² 26樓 B室 541 ft² 26樓 G室 494 ft² 27/F FLAT A 541 ft² 27/F FLAT D 466 ft² 27/F FLAT G 494 ft² 27/F FLAT H 813 ft² 27/F FLAT I 466 ft² 27/F FLAT J 516 ft² 27樓 B室 541 ft² 27樓 C室 516 ft² 27樓 E室 813 ft² 27樓 F室 494 ft² 28/F FLAT A 536 ft² 28/F FLAT C 516 ft² 28/F FLAT E 813 ft² 28/F FLAT F 494 ft² 28/F FLAT I 466 ft² 28樓 B室 541 ft² 28樓 D室 466 ft² 28樓 G室 494 ft² 28樓 H室 813 ft² 28樓 J室 516 ft² 29/F FLAT C 516 ft² 29/F FLAT E 813 ft² 29/F FLAT F 494 ft² 29/F FLAT G 494 ft² 29/F FLAT H 813 ft² 29/F FLAT I 466 ft² 29/F FLAT J 528 ft² 29樓 A室 541 ft² 29樓 B室 541 ft² 29樓 D室 466 ft² 30/F FLAT A 536 ft² 30/F FLAT B 541 ft² 30/F FLAT D 463 ft² 30/F FLAT E 813 ft² 30/F FLAT F 494 ft² 30/F FLAT G 494 ft² 30/F FLAT H 799 ft² 30/F FLAT I 466 ft² 30樓 C室 516 ft² 30樓 J室 516 ft² 31/F FLAT A 536 ft² 31/F FLAT B 541 ft² 31/F FLAT E 813 ft² 31/F FLAT F 494 ft² 31/F FLAT G 494 ft² 31/F FLAT H 799 ft² 31/F FLAT I 466 ft² 31/F FLAT J 516 ft² 31樓 C室 516 ft² 31樓 D室 466 ft² 32/F FLAT E 813 ft² 32/F FLAT F 494 ft² 32/F FLAT G 494 ft² 32/F FLAT H 799 ft² 32/F FLAT I 466 ft² 32樓 A室 541 ft² 32樓 B室 541 ft² 32樓 C室 516 ft² 32樓 D室 466 ft² 32樓 J室 516 ft² 33/F FLAT A 1,066 ft² 33/F FLAT C 516 ft² 33/F FLAT D 466 ft² 33/F FLAT E 813 ft² 33/F FLAT F 494 ft² 33/F FLAT G 494 ft² 33/F FLAT H 799 ft² 33/F FLAT I 463 ft² 33樓 J室 516 ft² 35/F FLAT A 1,050 ft² 35/F FLAT C 516 ft² 35/F FLAT D 466 ft² 35/F FLAT E 813 ft² 35/F FLAT F 494 ft² 35/F FLAT G 494 ft² 35/F FLAT H 813 ft² 35/F FLAT J 516 ft² 35樓 I室 466 ft² 36/F FLAT A 1,066 ft² 36/F FLAT C 516 ft² 36/F FLAT G 494 ft² 36/F FLAT I 466 ft² 36樓 D室 466 ft² 36樓 E室 813 ft² 36樓 F室 494 ft² 36樓 H室 813 ft² 36樓 J室 516 ft² 37/F FLAT E 813 ft² 37/F FLAT G 494 ft² 37/F FLAT H 813 ft² 37/F FLAT I 466 ft² 37/F FLAT J 516 ft² 37樓 A室 1,066 ft² 37樓 C室 516 ft² 37樓 D室 466 ft² 37樓 F室 494 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.17M

≈ HK$13,333 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$617K，首五年每月供款約 HK$26,927。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,338

−HK$1,589／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,126

−HK$801／月

現時 · 4.125%

HK$26,927

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,565

+HK$1,638／月

首期 HK$617K · 貸款 HK$5.56M · 最低月入約 HK$53,854（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$770K（首期＋從價印花稅 HK$152,327 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 5樓
單位: I室
實用面積: 463 平方呎
建築面積: 633 平方呎
實用率: 73%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2022年5月13日	HK$8.07M	+21.0% 4.9年	HK$17,430	HK$12,749
2017年7月10日	HK$6.67M	+120.1% 6.9年	HK$14,402	HK$10,534
2010年9月3日	HK$3.03M	+21.2%	HK$6,544	HK$4,787
2005年5月12日	HK$2.50M	+27.6%	HK$5,400	HK$3,949
2004年4月21日	HK$1.96M	+5.9%	HK$4,233	HK$3,096
2003年1月10日	HK$1.85M	—	HK$3,996	HK$2,923

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 8 分鐘 · 576米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至大水坑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com