主頁沙田區銀湖．天峰銀湖‧天峰銀湖．天峰 7座

61樓 D室

於銀湖．天峰銀湖‧天峰銀湖．天峰 7座

沙田區 · 新界東

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樓層

5/F FLAT A 1,000 ft² 5/F FLAT C 762 ft² 5/F FLAT D 924 ft² 5/F FLAT E 573 ft² 5/F FLAT F 564 ft² 5/F FLAT G 564 ft² 5樓 B室 762 ft² 5樓 H室 700 ft² 6/F FLAT B 762 ft² 6/F FLAT D 921 ft² 6/F FLAT E 573 ft² 6/F FLAT F 564 ft² 6/F FLAT G 564 ft² 6/F FLAT H 700 ft² 6樓 A室 1,000 ft² 6樓 C室 762 ft² 7/F FLAT A 1,000 ft² 7/F FLAT B 762 ft² 7/F FLAT C 762 ft² 7/F FLAT D 924 ft² 7/F FLAT F 564 ft² 7/F FLAT G 564 ft² 7/F FLAT H 700 ft² 7樓 E室 573 ft² 8/F FLAT B 762 ft² 8/F FLAT C 762 ft² 8/F FLAT D 921 ft² 8/F FLAT F 564 ft² 8/F FLAT G 564 ft² 8/F FLAT H 700 ft² 8樓 A室 1,000 ft² 8樓 E室 573 ft² 9/F FLAT A 1,000 ft² 9/F FLAT B 762 ft² 9/F FLAT E 573 ft² 9/F FLAT H 700 ft² 9樓 C室 762 ft² 9樓 D室 924 ft² 9樓 F室 564 ft² 9樓 G室 564 ft² 10/F FLAT B 762 ft² 10/F FLAT C 762 ft² 10/F FLAT D 924 ft² 10/F FLAT E 571 ft² 10/F FLAT G 564 ft² 10/F FLAT H 702 ft² 10樓 A室 1,000 ft² 10樓 F室 564 ft² 11/F FLAT A 1,000 ft² 11/F FLAT B 762 ft² 11/F FLAT C 762 ft² 11/F FLAT D 921 ft² 11樓 E室 573 ft² 11樓 F室 564 ft² 11樓 G室 564 ft² 11樓 H室 700 ft² 12/F FLAT A 1,000 ft² 12/F FLAT G 564 ft² 12/F FLAT H 700 ft² 12樓 B室 762 ft² 12樓 C室 762 ft² 12樓 D室 924 ft² 12樓 E室 573 ft² 12樓 F室 564 ft² 15/F FLAT A 996 ft² 15/F FLAT B 762 ft² 15/F FLAT D 921 ft² 15/F FLAT G 564 ft² 15/F FLAT H 702 ft² 15樓 C室 762 ft² 15樓 E室 573 ft² 15樓 F室 564 ft² 16/F FLAT D 924 ft² 16/F FLAT G 564 ft² 16樓 A室 1,000 ft² 16樓 B室 762 ft² 16樓 C室 762 ft² 16樓 E室 573 ft² 16樓 F室 564 ft² 16樓 H室 700 ft² 17/F FLAT B 762 ft² 17/F FLAT D 921 ft² 17/F FLAT E 573 ft² 17樓 A室 1,000 ft² 17樓 C室 762 ft² 17樓 F室 564 ft² 17樓 G室 564 ft² 17樓 H室 700 ft² 18/F FLAT B 762 ft² 18/F FLAT C 762 ft² 18/F FLAT D 921 ft² 18/F FLAT E 573 ft² 18/F FLAT G 564 ft² 18樓 A室 1,000 ft² 18樓 F室 564 ft² 18樓 H室 700 ft² 19/F FLAT A 996 ft² 19/F FLAT B 762 ft² 19/F FLAT C 762 ft² 19/F FLAT D 924 ft² 19/F FLAT H 700 ft² 19樓 E室 573 ft² 19樓 F室 564 ft² 19樓 G室 564 ft² 20/F FLAT A 1,000 ft² 20/F FLAT B 762 ft² 20/F FLAT C 762 ft² 20/F FLAT H 700 ft² 20樓 D室 924 ft² 20樓 E室 573 ft² 20樓 F室 564 ft² 20樓 G室 564 ft² 21/F 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E室 573 ft² 28樓 G室 564 ft² 29/F FLAT A 1,000 ft² 29/F FLAT B 762 ft² 29/F FLAT C 762 ft² 29/F FLAT D 924 ft² 29/F FLAT E 573 ft² 29/F FLAT G 564 ft² 29/F FLAT H 700 ft² 29樓 F室 564 ft² 31/F FLAT B 762 ft² 31/F FLAT E 570 ft² 31/F FLAT H 699 ft² 31樓 A室 999 ft² 31樓 C室 762 ft² 31樓 D室 920 ft² 31樓 F室 564 ft² 31樓 G室 564 ft² 32/F FLAT A 999 ft² 32/F FLAT B 762 ft² 32/F FLAT C 762 ft² 32/F FLAT D 920 ft² 32/F FLAT E 570 ft² 32/F FLAT F 564 ft² 32/F FLAT H 699 ft² 32樓 G室 564 ft² 33/F FLAT A 999 ft² 33/F FLAT B 762 ft² 33/F FLAT C 762 ft² 33/F FLAT G 564 ft² 33樓 D室 920 ft² 33樓 E室 570 ft² 33樓 F室 564 ft² 33樓 H室 699 ft² 35/F FLAT A 995 ft² 35/F FLAT B 762 ft² 35/F FLAT D 920 ft² 35/F FLAT E 570 ft² 35/F FLAT G 564 ft² 35樓 C室 762 ft² 35樓 F室 564 ft² 35樓 H室 699 ft² 36/F FLAT A 995 ft² 36/F FLAT B 762 ft² 36/F FLAT D 920 ft² 36/F FLAT E 570 ft² 36/F FLAT H 700 ft² 36樓 C室 762 ft² 36樓 F室 564 ft² 36樓 G室 564 ft² 37/F FLAT B 762 ft² 37/F FLAT C 762 ft² 37/F FLAT D 920 ft² 37/F FLAT E 570 ft² 37/F FLAT F 564 ft² 37/F FLAT H 699 ft² 37樓 A室 999 ft² 37樓 G室 564 ft² 38/F FLAT B 762 ft² 38/F FLAT C 762 ft² 38/F FLAT D 920 ft² 38/F FLAT E 570 ft² 38/F FLAT F 564 ft² 38/F FLAT G 564 ft² 38樓 A室 999 ft² 38樓 H室 699 ft² 39/F FLAT A 995 ft² 39/F FLAT F 564 ft² 39/F FLAT G 564 ft² 39樓 B室 762 ft² 39樓 C室 762 ft² 39樓 D室 920 ft² 39樓 E室 570 ft² 39樓 H室 699 ft² 50/F FLAT A 995 ft² 50/F FLAT B 762 ft² 50/F FLAT C 762 ft² 50/F FLAT E 570 ft² 50/F FLAT F 564 ft² 50/F FLAT G 564 ft² 50/F FLAT H 699 ft² 50樓 D室 920 ft² 51/F FLAT A 995 ft² 51/F FLAT B 762 ft² 51/F FLAT D 920 ft² 51/F FLAT E 570 ft² 51/F FLAT F 564 ft² 51/F FLAT G 564 ft² 51/F FLAT H 700 ft² 51樓 C室 762 ft² 52/F FLAT B 762 ft² 52/F FLAT C 762 ft² 52/F FLAT D 919 ft² 52/F FLAT F 564 ft² 52/F FLAT G 564 ft² 52/F FLAT H 700 ft² 52樓 A室 999 ft² 52樓 E室 570 ft² 55/F FLAT B 762 ft² 55/F FLAT E 570 ft² 55/F FLAT H 699 ft² 55樓 A室 999 ft² 55樓 C室 762 ft² 55樓 D室 920 ft² 55樓 F室 564 ft² 55樓 G室 564 ft² 56/F FLAT B 762 ft² 56/F FLAT C 762 ft² 56/F FLAT F 564 ft² 56/F FLAT G 564 ft² 56/F FLAT H 699 ft² 56樓 A室 999 ft² 56樓 D室 920 ft² 56樓 E室 570 ft² 57/F FLAT A 995 ft² 57/F FLAT B 762 ft² 57/F FLAT E 570 ft² 57/F FLAT F 564 ft² 57樓 C室 762 ft² 57樓 D室 920 ft² 57樓 G室 564 ft² 57樓 H室 699 ft² 59/F FLAT B 762 ft² 59/F FLAT C 762 ft² 59/F FLAT D 920 ft² 59/F FLAT E 570 ft² 59/F FLAT F 564 ft² 59/F FLAT G 564 ft² 59/F FLAT H 699 ft² 59樓 A室 999 ft² 60/F FLAT A 999 ft² 60/F FLAT C 762 ft² 60/F FLAT D 920 ft² 60/F FLAT E 570 ft² 60/F FLAT F 564 ft² 60樓 B室 762 ft² 60樓 G室 564 ft² 60樓 H室 699 ft² 61/F FLAT A 995 ft² 61/F FLAT B 762 ft² 61/F FLAT C 762 ft² 61/F FLAT F 564 ft² 61/F FLAT G 564 ft² 61/F FLAT H 700 ft² 61樓 D室 920 ft² 61樓 E室 570 ft² 62/F FLAT B 762 ft² 62/F FLAT C 762 ft² 62/F FLAT D 920 ft² 62/F FLAT E 570 ft² 62/F FLAT F 564 ft² 62樓 A室 999 ft² 62樓 G室 564 ft² 62樓 H室 699 ft² 63/F FLAT B 762 ft² 63/F FLAT E 570 ft² 63/F FLAT F 564 ft² 63/F FLAT H 699 ft² 63樓 A室 999 ft² 63樓 C室 762 ft² 63樓 D室 920 ft² 63樓 G室 564 ft² 65/F FLAT A 999 ft² 65/F FLAT B 762 ft² 65/F FLAT D 919 ft² 65/F FLAT E 570 ft² 65/F FLAT F 564 ft² 65/F FLAT H 699 ft² 65樓 C室 762 ft² 65樓 G室 564 ft² 66/F FLAT A 999 ft² 66/F FLAT C 762 ft² 66/F FLAT D 919 ft² 66樓 B室 762 ft² 66樓 E室 570 ft² 66樓 F室 564 ft² 66樓 G室 564 ft² 66樓 H室 699 ft² 67/F FLAT A 999 ft² 67/F FLAT C 762 ft² 67/F FLAT D 920 ft² 67/F FLAT E 570 ft² 67樓 B室 762 ft² 67樓 F室 564 ft² 67樓 G室 564 ft² 67樓 H室 699 ft² 68/F FLAT E 1,368 ft² 68樓 A室 1,945 ft² 68樓 B室 762 ft² 68樓 C室 761 ft² 68樓 D室 1,869 ft² 68樓 F室 564 ft² 68樓 G室 564 ft² 68樓 H室 1,474 ft² 69/F FLAT G 564 ft² 69樓 F室 564 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$15.03M

≈ HK$16,334 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.51M，首五年每月供款約 HK$50,980。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$47,971

−HK$3,009／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$49,464

−HK$1,516／月

現時 · 4.125%

HK$50,980

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$54,082

+HK$3,102／月

首期 HK$4.51M · 貸款 HK$10.52M · 最低月入約 HK$101,960（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.07M（首期＋從價印花稅 HK$563,511 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 61樓
單位: D室
實用面積: 920 平方呎
建築面積: 1,205 平方呎
實用率: 76%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年6月27日	HK$13.50M	+24.1% 9.5年	HK$14,674	HK$11,203
2015年1月9日	HK$10.88M	+34.8%	HK$11,826	HK$9,029
2009年6月26日	HK$8.07M	—	HK$8,772	HK$6,697

生活質素矩陣

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最近港鐵站

烏溪沙

步行約 1 分鐘 · 66米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com