主頁沙田區銀湖．天峰銀湖‧天峰銀湖．天峰 3座

28樓 D室

於銀湖．天峰銀湖‧天峰銀湖．天峰 3座

沙田區 · 新界東

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樓層

5/F FLAT A 798 ft² 5/F FLAT F 556 ft² 5/F FLAT H 564 ft² 5樓 B室 690 ft² 5樓 C室 550 ft² 5樓 D室 798 ft² 5樓 E室 564 ft² 5樓 G室 556 ft² 6/F FLAT A 798 ft² 6/F FLAT F 556 ft² 6樓 B室 690 ft² 6樓 C室 550 ft² 6樓 D室 798 ft² 6樓 E室 564 ft² 6樓 G室 556 ft² 6樓 H室 564 ft² 7/F FLAT A 798 ft² 7/F FLAT B 690 ft² 7/F FLAT C 550 ft² 7/F FLAT E 564 ft² 7/F FLAT G 556 ft² 7/F FLAT H 564 ft² 7樓 D室 798 ft² 7樓 F室 556 ft² 8/F FLAT C 550 ft² 8/F FLAT E 564 ft² 8/F FLAT F 556 ft² 8/F FLAT G 556 ft² 8/F FLAT H 564 ft² 8樓 A室 798 ft² 8樓 B室 690 ft² 8樓 D室 798 ft² 9/F FLAT B 690 ft² 9/F FLAT E 565 ft² 9/F FLAT H 564 ft² 9樓 A室 798 ft² 9樓 C室 550 ft² 9樓 D室 798 ft² 9樓 F室 556 ft² 9樓 G室 556 ft² 10/F FLAT A 797 ft² 10/F FLAT B 690 ft² 10/F FLAT D 797 ft² 10/F FLAT E 564 ft² 10/F FLAT F 556 ft² 10/F FLAT G 555 ft² 10/F FLAT H 565 ft² 10樓 C室 550 ft² 11/F FLAT B 690 ft² 11/F FLAT C 550 ft² 11/F FLAT G 556 ft² 11樓 A室 798 ft² 11樓 D室 798 ft² 11樓 E室 564 ft² 11樓 F室 556 ft² 11樓 H室 564 ft² 12/F FLAT A 797 ft² 12/F FLAT C 550 ft² 12/F FLAT F 556 ft² 12/F FLAT H 565 ft² 12樓 B室 690 ft² 12樓 D室 798 ft² 12樓 E室 564 ft² 12樓 G室 556 ft² 15/F FLAT C 550 ft² 15/F FLAT D 797 ft² 15/F FLAT E 564 ft² 15/F FLAT F 555 ft² 15/F FLAT H 564 ft² 15樓 A室 798 ft² 15樓 B室 690 ft² 15樓 G室 556 ft² 16/F FLAT A 797 ft² 16/F FLAT B 690 ft² 16/F FLAT E 564 ft² 16/F FLAT F 555 ft² 16/F FLAT H 564 ft² 16樓 C室 550 ft² 16樓 D室 798 ft² 16樓 G室 556 ft² 17/F FLAT A 798 ft² 17/F FLAT C 550 ft² 17/F FLAT D 797 ft² 17/F FLAT E 564 ft² 17/F FLAT F 555 ft² 17/F FLAT G 555 ft² 17樓 B室 690 ft² 17樓 H室 564 ft² 18/F FLAT B 690 ft² 18/F FLAT C 550 ft² 18/F FLAT E 565 ft² 18/F FLAT F 555 ft² 18樓 A室 798 ft² 18樓 D室 798 ft² 18樓 G室 556 ft² 18樓 H室 564 ft² 19/F FLAT A 797 ft² 19/F FLAT C 547 ft² 19/F FLAT D 798 ft² 19/F FLAT F 556 ft² 19樓 B室 690 ft² 19樓 E室 564 ft² 19樓 G室 556 ft² 19樓 H室 564 ft² 20/F FLAT C 550 ft² 20/F FLAT D 798 ft² 20/F FLAT F 556 ft² 20樓 A室 798 ft² 20樓 B室 690 ft² 20樓 E室 564 ft² 20樓 G室 556 ft² 20樓 H室 564 ft² 21/F FLAT B 690 ft² 21/F FLAT D 798 ft² 21/F FLAT E 565 ft² 21/F FLAT F 556 ft² 21/F FLAT G 556 ft² 21樓 A室 798 ft² 21樓 C室 550 ft² 21樓 H室 564 ft² 22/F FLAT A 798 ft² 22/F FLAT B 690 ft² 22/F FLAT C 547 ft² 22/F FLAT F 556 ft² 22/F FLAT G 556 ft² 22/F FLAT H 565 ft² 22樓 D室 798 ft² 22樓 E室 564 ft² 23/F FLAT A 797 ft² 23/F FLAT C 550 ft² 23/F FLAT D 798 ft² 23/F FLAT E 564 ft² 23/F FLAT G 556 ft² 23/F FLAT H 564 ft² 23樓 B室 690 ft² 23樓 F室 556 ft² 25/F FLAT A 797 ft² 25/F FLAT C 550 ft² 25/F FLAT D 797 ft² 25/F FLAT E 564 ft² 25/F FLAT G 555 ft² 25/F FLAT H 565 ft² 25樓 B室 690 ft² 25樓 F室 556 ft² 26/F FLAT A 798 ft² 26/F FLAT B 690 ft² 26/F FLAT C 550 ft² 26/F FLAT E 565 ft² 26/F FLAT F 556 ft² 26/F FLAT G 556 ft² 26樓 D室 798 ft² 26樓 H室 564 ft² 27/F FLAT A 798 ft² 27/F FLAT B 690 ft² 27/F FLAT C 547 ft² 27樓 D室 798 ft² 27樓 E室 564 ft² 27樓 F室 556 ft² 27樓 G室 556 ft² 27樓 H室 564 ft² 28/F FLAT B 690 ft² 28/F FLAT C 550 ft² 28/F FLAT E 564 ft² 28/F FLAT F 556 ft² 28/F FLAT H 564 ft² 28樓 A室 798 ft² 28樓 D室 798 ft² 28樓 G室 556 ft² 29/F FLAT A 798 ft² 29/F FLAT E 564 ft² 29/F FLAT F 556 ft² 29/F FLAT H 564 ft² 29樓 B室 690 ft² 29樓 C室 550 ft² 29樓 D室 798 ft² 29樓 G室 556 ft² 31/F FLAT A 977 ft² 31/F FLAT C 1,051 ft² 31/F FLAT E 563 ft² 31/F FLAT F 552 ft² 31/F FLAT H 563 ft² 31樓 B室 745 ft² 31樓 G室 552 ft² 32/F FLAT C 1,051 ft² 32/F FLAT E 563 ft² 32/F FLAT G 552 ft² 32/F FLAT H 563 ft² 32樓 A室 977 ft² 32樓 B室 745 ft² 32樓 F室 552 ft² 33/F FLAT A 973 ft² 33/F FLAT F 551 ft² 33/F FLAT G 552 ft² 33/F FLAT H 563 ft² 33樓 B室 745 ft² 33樓 C室 1,051 ft² 33樓 E室 563 ft² 35/F FLAT A 977 ft² 35/F FLAT E 563 ft² 35/F FLAT F 552 ft² 35/F FLAT G 552 ft² 35樓 B室 745 ft² 35樓 C室 1,051 ft² 35樓 H室 563 ft² 36/F FLAT A 973 ft² 36/F FLAT C 1,046 ft² 36樓 B室 745 ft² 36樓 E室 563 ft² 36樓 F室 552 ft² 36樓 G室 552 ft² 36樓 H室 563 ft² 37/F FLAT B 744 ft² 37/F FLAT C 1,051 ft² 37/F FLAT E 563 ft² 37樓 A室 977 ft² 37樓 F室 552 ft² 37樓 G室 552 ft² 37樓 H室 563 ft² 38/F FLAT A 973 ft² 38/F FLAT B 744 ft² 38/F FLAT C 1,046 ft² 38/F FLAT F 551 ft² 38/F FLAT H 563 ft² 38樓 E室 563 ft² 38樓 G室 552 ft² 39/F FLAT A 977 ft² 39/F FLAT B 745 ft² 39/F FLAT F 552 ft² 39/F FLAT H 563 ft² 39樓 C室 1,051 ft² 39樓 E室 563 ft² 39樓 G室 552 ft² 50/F FLAT A 973 ft² 50/F FLAT C 1,051 ft² 50/F FLAT F 552 ft² 50樓 B室 745 ft² 50樓 E室 563 ft² 50樓 G室 552 ft² 50樓 H室 563 ft² 51/F FLAT A 973 ft² 51/F FLAT B 745 ft² 51/F FLAT E 565 ft² 51/F FLAT G 552 ft² 51樓 C室 1,051 ft² 51樓 F室 552 ft² 51樓 H室 563 ft² 52/F FLAT A 977 ft² 52/F FLAT C 1,046 ft² 52/F FLAT E 563 ft² 52/F FLAT F 551 ft² 52/F FLAT H 563 ft² 52樓 B室 745 ft² 52樓 G室 552 ft² 55/F FLAT A 973 ft² 55/F FLAT B 745 ft² 55/F FLAT C 1,051 ft² 55樓 E室 563 ft² 55樓 F室 552 ft² 55樓 G室 552 ft² 55樓 H室 563 ft² 56/F FLAT A 977 ft² 56/F FLAT B 745 ft² 56/F FLAT C 1,051 ft² 56/F FLAT E 563 ft² 56/F FLAT F 552 ft² 56/F FLAT G 552 ft² 56樓 H室 563 ft² 57/F FLAT A 977 ft² 57/F FLAT C 1,051 ft² 57/F FLAT E 563 ft² 57/F FLAT G 552 ft² 57樓 B室 745 ft² 57樓 F室 552 ft² 57樓 H室 563 ft² 59/F FLAT A 977 ft² 59/F FLAT B 745 ft² 59/F FLAT C 1,051 ft² 59/F FLAT E 565 ft² 59/F FLAT F 551 ft² 59/F FLAT G 552 ft² 59/F FLAT H 565 ft² 60/F FLAT A 977 ft² 60/F FLAT C 1,051 ft² 60樓 B室 745 ft² 60樓 E室 563 ft² 60樓 F室 552 ft² 60樓 G室 552 ft² 60樓 H室 563 ft² 61/F FLAT A 973 ft² 61/F FLAT B 745 ft² 61/F FLAT G 551 ft² 61/F FLAT H 563 ft² 61樓 C室 1,051 ft² 61樓 E室 563 ft² 61樓 F室 552 ft² 62/F FLAT A 977 ft² 62/F FLAT C 1,051 ft² 62/F FLAT F 552 ft² 62/F FLAT H 563 ft² 62樓 B室 745 ft² 62樓 E室 563 ft² 62樓 G室 552 ft² 63/F FLAT A 1,666 ft² 63/F FLAT C 1,775 ft² 63/F FLAT E 563 ft² 63樓 B室 1,568 ft² 63樓 F室 1,207 ft² 63樓 G室 1,208 ft² 63樓 H室 563 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.27M

≈ HK$15,372 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.68M，首五年每月供款約 HK$41,617。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$39,161

−HK$2,456／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$40,379

−HK$1,238／月

現時 · 4.125%

HK$41,617

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$44,149

+HK$2,532／月

首期 HK$3.68M · 貸款 HK$8.59M · 最低月入約 HK$83,234（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.14M（首期＋從價印花稅 HK$460,016 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 28樓
單位: D室
實用面積: 798 平方呎
建築面積: 1,046 平方呎
實用率: 76%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025年7月10日	HK$11.28M	+118.2% 16.1年	HK$14,135	HK$10,784
2009年6月26日	HK$5.17M	—	—	HK$4,943

生活質素矩陣

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最近港鐵站

烏溪沙

步行約 1 分鐘 · 66米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com