主頁沙田區嘉華星濤灣 1座

22/F FLAT C

於嘉華星濤灣 1座

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

2/F FLAT A 538 ft² 2/F FLAT J 513 ft² 2樓 B室 538 ft² 2樓 C室 513 ft² 2樓 D室 411 ft² 2樓 I室 467 ft² 3/F FLAT B 538 ft² 3/F FLAT C 513 ft² 3/F FLAT H 807 ft² 3/F FLAT I 463 ft² 3/F FLAT J 513 ft² 3樓 A室 538 ft² 3樓 D室 411 ft² 3樓 G室 492 ft² 5/F FLAT B 538 ft² 5/F FLAT C 513 ft² 5/F FLAT H 811 ft² 5/F FLAT J 513 ft² 5樓 A室 538 ft² 5樓 D室 463 ft² 5樓 E室 789 ft² 5樓 F室 492 ft² 5樓 G室 492 ft² 5樓 I室 463 ft² 6/F FLAT B 538 ft² 6/F FLAT E 811 ft² 6/F FLAT H 811 ft² 6/F FLAT I 463 ft² 6/F FLAT J 513 ft² 6樓 A室 538 ft² 6樓 C室 513 ft² 6樓 D室 463 ft² 6樓 F室 492 ft² 6樓 G室 492 ft² 7/F FLAT A 538 ft² 7/F FLAT B 538 ft² 7/F FLAT C 513 ft² 7/F FLAT H 811 ft² 7/F FLAT I 463 ft² 7/F FLAT J 513 ft² 7樓 D室 463 ft² 7樓 E室 811 ft² 7樓 F室 492 ft² 8/F FLAT C 513 ft² 8/F FLAT D 463 ft² 8/F FLAT F 492 ft² 8/F FLAT H 811 ft² 8/F FLAT I 463 ft² 8/F FLAT J 513 ft² 8樓 A室 538 ft² 8樓 B室 538 ft² 8樓 E室 811 ft² 8樓 G室 492 ft² 9/F FLAT A 538 ft² 9/F FLAT C 513 ft² 9/F FLAT E 811 ft² 9/F FLAT H 811 ft² 9樓 B室 538 ft² 9樓 D室 463 ft² 9樓 F室 492 ft² 9樓 G室 492 ft² 9樓 I室 463 ft² 9樓 J室 513 ft² 10/F FLAT A 538 ft² 10/F FLAT C 513 ft² 10/F FLAT E 811 ft² 10/F FLAT F 492 ft² 10/F FLAT G 492 ft² 10/F FLAT H 811 ft² 10/F FLAT I 463 ft² 10樓 B室 538 ft² 10樓 D室 463 ft² 10樓 J室 513 ft² 11/F FLAT B 538 ft² 11/F FLAT C 513 ft² 11/F FLAT E 811 ft² 11/F FLAT H 811 ft² 11/F FLAT I 463 ft² 11樓 A室 538 ft² 11樓 D室 463 ft² 11樓 F室 492 ft² 11樓 G室 492 ft² 11樓 J室 513 ft² 12/F FLAT B 538 ft² 12/F FLAT E 811 ft² 12/F FLAT H 811 ft² 12樓 A室 538 ft² 12樓 C室 513 ft² 12樓 D室 463 ft² 12樓 F室 492 ft² 12樓 G室 492 ft² 12樓 I室 463 ft² 12樓 J室 513 ft² 15/F FLAT C 515 ft² 15/F FLAT D 465 ft² 15/F FLAT E 811 ft² 15/F FLAT H 811 ft² 15/F FLAT I 465 ft² 15/F FLAT J 515 ft² 15樓 A室 540 ft² 15樓 B室 540 ft² 15樓 F室 493 ft² 15樓 G室 493 ft² 16/F FLAT A 540 ft² 16/F FLAT C 515 ft² 16/F FLAT F 493 ft² 16/F FLAT H 811 ft² 16/F FLAT I 465 ft² 16/F FLAT J 515 ft² 16樓 B室 540 ft² 16樓 D室 465 ft² 16樓 E室 811 ft² 16樓 G室 493 ft² 17/F FLAT A 540 ft² 17/F FLAT C 515 ft² 17/F FLAT D 465 ft² 17/F FLAT E 811 ft² 17/F FLAT G 493 ft² 17/F FLAT I 465 ft² 17樓 B室 540 ft² 17樓 F室 493 ft² 17樓 H室 811 ft² 17樓 J室 515 ft² 18/F FLAT A 540 ft² 18/F FLAT B 540 ft² 18/F FLAT C 515 ft² 18/F FLAT E 811 ft² 18/F FLAT H 811 ft² 18樓 D室 465 ft² 18樓 F室 493 ft² 18樓 G室 493 ft² 18樓 I室 465 ft² 18樓 J室 515 ft² 19/F FLAT A 540 ft² 19/F FLAT B 540 ft² 19/F FLAT E 811 ft² 19/F FLAT F 493 ft² 19/F FLAT G 493 ft² 19/F FLAT J 515 ft² 19樓 C室 515 ft² 19樓 D室 465 ft² 19樓 H室 811 ft² 19樓 I室 465 ft² 20/F FLAT A 540 ft² 20/F FLAT E 811 ft² 20/F FLAT F 493 ft² 20/F FLAT G 493 ft² 20/F FLAT H 811 ft² 20/F FLAT I 465 ft² 20/F FLAT J 515 ft² 20樓 B室 540 ft² 20樓 C室 515 ft² 20樓 D室 465 ft² 21/F FLAT C 515 ft² 21/F FLAT E 811 ft² 21/F FLAT H 811 ft² 21/F FLAT I 465 ft² 21/F FLAT J 515 ft² 21樓 A室 540 ft² 21樓 B室 540 ft² 21樓 D室 465 ft² 21樓 F室 493 ft² 21樓 G室 493 ft² 22/F FLAT B 540 ft² 22/F FLAT C 515 ft² 22/F FLAT E 811 ft² 22/F FLAT F 493 ft² 22/F FLAT G 493 ft² 22/F FLAT H 811 ft² 22樓 A室 540 ft² 22樓 D室 465 ft² 22樓 I室 465 ft² 22樓 J室 515 ft² 23/F FLAT B 540 ft² 23/F FLAT C 515 ft² 23/F FLAT E 811 ft² 23/F FLAT G 493 ft² 23/F FLAT H 811 ft² 23/F FLAT I 465 ft² 23樓 A室 540 ft² 23樓 D室 465 ft² 23樓 F室 493 ft² 23樓 J室 515 ft² 25/F FLAT B 540 ft² 25/F FLAT C 515 ft² 25/F FLAT E 811 ft² 25/F FLAT G 493 ft² 25/F FLAT H 811 ft² 25樓 A室 540 ft² 25樓 D室 465 ft² 25樓 F室 493 ft² 25樓 I室 465 ft² 25樓 J室 515 ft² 26/F FLAT A 541 ft² 26/F FLAT B 541 ft² 26/F FLAT C 516 ft² 26/F FLAT E 813 ft² 26/F FLAT F 494 ft² 26/F FLAT G 494 ft² 26/F FLAT H 813 ft² 26/F FLAT I 466 ft² 26樓 D室 466 ft² 26樓 J室 516 ft² 27/F FLAT A 541 ft² 27/F FLAT B 541 ft² 27/F FLAT C 516 ft² 27/F FLAT E 813 ft² 27/F FLAT F 494 ft² 27/F FLAT G 494 ft² 27/F FLAT H 813 ft² 27/F FLAT I 466 ft² 27/F FLAT J 516 ft² 27樓 D室 466 ft² 28/F FLAT A 541 ft² 28/F FLAT D 466 ft² 28/F FLAT E 813 ft² 28/F FLAT G 494 ft² 28/F FLAT H 813 ft² 28樓 B室 541 ft² 28樓 C室 516 ft² 28樓 F室 494 ft² 28樓 I室 466 ft² 28樓 J室 516 ft² 29/F FLAT A 541 ft² 29/F FLAT B 541 ft² 29/F FLAT C 516 ft² 29/F FLAT E 813 ft² 29/F FLAT I 466 ft² 29/F FLAT J 516 ft² 29樓 D室 466 ft² 29樓 F室 494 ft² 29樓 G室 494 ft² 29樓 H室 813 ft² 30/F FLAT A 541 ft² 30/F FLAT C 516 ft² 30/F FLAT D 466 ft² 30/F FLAT E 813 ft² 30/F FLAT F 494 ft² 30/F FLAT H 813 ft² 30樓 B室 541 ft² 30樓 G室 494 ft² 30樓 I室 466 ft² 30樓 J室 516 ft² 31/F FLAT A 541 ft² 31/F FLAT B 541 ft² 31/F FLAT E 813 ft² 31/F FLAT H 813 ft² 31/F FLAT I 466 ft² 31樓 C室 516 ft² 31樓 D室 466 ft² 31樓 F室 494 ft² 31樓 G室 494 ft² 31樓 J室 516 ft² 32/F FLAT A 541 ft² 32/F FLAT B 541 ft² 32/F FLAT C 516 ft² 32/F FLAT D 466 ft² 32/F FLAT E 813 ft² 32/F FLAT G 494 ft² 32/F FLAT J 516 ft² 32樓 F室 494 ft² 32樓 H室 813 ft² 32樓 I室 466 ft² 33/F FLAT A 1,066 ft² 33/F FLAT C 516 ft² 33/F FLAT H 813 ft² 33/F FLAT I 466 ft² 33/F FLAT J 516 ft² 33樓 D室 466 ft² 33樓 E室 813 ft² 33樓 F室 494 ft² 33樓 G室 494 ft² 35/F FLAT C 516 ft² 35/F FLAT E 813 ft² 35/F FLAT F 494 ft² 35/F FLAT G 494 ft² 35/F FLAT H 813 ft² 35/F FLAT I 466 ft² 35/F FLAT J 516 ft² 35樓 A室 1,066 ft² 35樓 D室 466 ft² 36/F FLAT A 1,066 ft² 36/F FLAT C 516 ft² 36/F FLAT E 813 ft² 36/F FLAT G 494 ft² 36/F FLAT H 813 ft² 36/F FLAT J 516 ft² 36樓 D室 466 ft² 36樓 F室 494 ft² 36樓 I室 466 ft² 37/F FLAT A 1,066 ft² 37/F FLAT E 813 ft² 37/F FLAT F 494 ft² 37/F FLAT G 494 ft² 37/F FLAT H 813 ft² 37/F FLAT I 466 ft² 37樓 C室 516 ft² 37樓 D室 466 ft² 37樓 J室 516 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.34M

≈ HK$14,255 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$734K，首五年每月供款約 HK$32,021。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$30,132

−HK$1,889／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$31,069

−HK$952／月

現時 · 4.125%

HK$32,021

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$33,970

+HK$1,949／月

首期 HK$734K · 貸款 HK$6.61M · 最低月入約 HK$64,042（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$954K（首期＋從價印花稅 HK$220,238 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 22/F
單位: FLAT C
實用面積: 515 平方呎
建築面積: 724 平方呎
實用率: 71%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2003年6月28日	HK$2.00M	—	HK$3,884	HK$2,762

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 8 分鐘 · 576米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至大水坑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com