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15樓 D室

皇御居

沙田區 · 新界東

切換單位
樓層
3樓 A室 970 ft² 3樓 B室 786 ft² 3樓 C室 473 ft² 3樓 D室 469 ft² 5樓 A室 970 ft² 5樓 B室 786 ft² 5樓 C室 473 ft² 5樓 D室 469 ft² 6樓 B室 786 ft² 6樓 C室 473 ft² 6樓 D室 469 ft² 7樓 A室 970 ft² 7樓 B室 788 ft² 7樓 C室 473 ft² 7樓 D室 476 ft² 8樓 A室 970 ft² 8樓 B室 786 ft² 8樓 C室 473 ft² 8樓 D室 469 ft² 9樓 A室 970 ft² 9樓 B室 786 ft² 9樓 C室 473 ft² 9樓 D室 469 ft² 10樓 A室 970 ft² 10樓 B室 786 ft² 10樓 C室 473 ft² 10樓 D室 476 ft² 11樓 A室 970 ft² 11樓 B室 786 ft² 11樓 C室 473 ft² 11樓 D室 476 ft² 12樓 A室 970 ft² 12樓 B室 786 ft² 12樓 C室 473 ft² 12樓 D室 476 ft² 15樓 A室 970 ft² 15樓 B室 786 ft² 15樓 C室 473 ft² 15樓 D室 469 ft² 16樓 A室 970 ft² 16樓 B室 786 ft² 16樓 C室 473 ft² 16樓 D室 469 ft² 17樓 A室 970 ft² 17樓 B室 786 ft² 17樓 C室 473 ft² 17樓 D室 469 ft² 18樓 A室 970 ft² 18樓 B室 786 ft² 18樓 C室 473 ft² 18樓 D室 469 ft² 19樓 A室 970 ft² 19樓 B室 786 ft² 19樓 C室 473 ft² 19樓 D室 469 ft² 20樓 A室 970 ft² 20樓 B室 786 ft² 20樓 C室 473 ft² 20樓 D室 469 ft² 21樓 A室 967 ft² 21樓 B室 786 ft² 21樓 C室 473 ft² 21樓 D室 469 ft² 22樓 A室 970 ft² 22樓 B室 786 ft² 22樓 C室 473 ft² 22樓 D室 469 ft² 23樓 A室 970 ft² 23樓 B室 786 ft² 23樓 C室 473 ft² 23樓 D室 469 ft² 25樓 A室 967 ft² 25樓 B室 786 ft² 25樓 C室 473 ft² 25樓 D室 469 ft² 26樓 A室 970 ft² 26樓 B室 786 ft² 26樓 C室 473 ft² 26樓 D室 469 ft² 27樓 A室 970 ft² 27樓 B室 786 ft² 27樓 C室 473 ft² 27樓 D室 469 ft² 28樓 A室 970 ft² 28樓 B室 786 ft² 28樓 C室 473 ft² 28樓 D室 469 ft² 29樓 A室 970 ft² 29樓 B室 786 ft² 29樓 C室 473 ft² 29樓 D室 469 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$6.72M
≈ HK$14,321 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$672K,首五年每月供款約 HK$29,297

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$27,568
−HK$1,729/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$28,426
−HK$871/月
現時 · 4.125%
HK$29,297
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$31,080
+HK$1,783/月

首期 HK$672K · 貸款 HK$6.05M · 最低月入約 HK$58,594(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$873K(首期+從價印花稅 HK$201,501 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
15樓
單位
D室
實用面積
469 平方呎
建築面積
693 平方呎
實用率
68%
地區
沙田區 · 新界東
小一校網
91

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2009年11月16日 HK$3.34M

生活質素矩陣

最近港鐵站
沙田圍
步行約 7 分鐘 · 481米
教育
50
學校 · 1公里內(500米內 9)
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內(500米內 8)
醫療
9
醫院/診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至沙田圍站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com