主頁沙田區名城 3期盛世 2座

40樓 NC室

於名城 3期盛世 2座

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

2/F FLAT ND 735 ft² 2/F FLAT SA 666 ft² 2/F FLAT SC 958 ft² 2/F FLAT SD 735 ft² 2樓 NA室 667 ft² 2樓 NB室 787 ft² 2樓 NC室 958 ft² 2樓 SB室 786 ft² 3/F FLAT NA 688 ft² 3/F FLAT NC 958 ft² 3/F FLAT SB 781 ft² 3/F FLAT SC 958 ft² 3樓 NB室 787 ft² 3樓 ND室 757 ft² 3樓 SA室 688 ft² 3樓 SD室 757 ft² 5/F FLAT NB 782 ft² 5/F FLAT ND 757 ft² 5/F FLAT SC 958 ft² 5/F FLAT SD 758 ft² 5樓 NA室 688 ft² 5樓 NC室 958 ft² 5樓 SA室 688 ft² 5樓 SB室 786 ft² 6/F FLAT NA 691 ft² 6/F FLAT NB 782 ft² 6/F FLAT ND 758 ft² 6/F FLAT SA 691 ft² 6/F FLAT SB 781 ft² 6/F FLAT SC 958 ft² 6樓 NC室 958 ft² 6樓 SD室 757 ft² 7/F FLAT NB 787 ft² 7/F FLAT ND 757 ft² 7/F FLAT SA 691 ft² 7/F FLAT SB 781 ft² 7/F FLAT SD 757 ft² 7樓 NA室 688 ft² 7樓 NC室 958 ft² 7樓 SC室 958 ft² 8/F FLAT NA 691 ft² 8/F FLAT NB 782 ft² 8/F FLAT SB 781 ft² 8/F FLAT SC 958 ft² 8/F FLAT SD 757 ft² 8樓 NC室 958 ft² 8樓 ND室 758 ft² 8樓 SA室 688 ft² 9/F FLAT NA 688 ft² 9/F FLAT NC 958 ft² 9/F FLAT SC 958 ft² 9樓 NB室 782 ft² 9樓 ND室 757 ft² 9樓 SA室 688 ft² 9樓 SB室 786 ft² 9樓 SD室 757 ft² 10/F 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NC室 958 ft² 18樓 ND室 757 ft² 18樓 SB室 786 ft² 18樓 SD室 757 ft² 19/F FLAT NB 782 ft² 19/F FLAT ND 758 ft² 19/F FLAT SA 688 ft² 19/F FLAT SB 781 ft² 19/F FLAT SD 758 ft² 19樓 NA室 688 ft² 19樓 NC室 958 ft² 19樓 SC室 958 ft² 20/F FLAT NB 787 ft² 20/F FLAT NC 958 ft² 20/F FLAT SB 786 ft² 20/F FLAT SC 958 ft² 20/F FLAT SD 758 ft² 20樓 NA室 688 ft² 20樓 ND室 757 ft² 20樓 SA室 688 ft² 21/F FLAT NB 787 ft² 21/F FLAT NC 958 ft² 21/F FLAT SB 781 ft² 21/F FLAT SC 958 ft² 21/F FLAT SD 758 ft² 21樓 NA室 688 ft² 21樓 ND室 758 ft² 21樓 SA室 688 ft² 22/F FLAT NA 688 ft² 22/F FLAT SC 958 ft² 22樓 NB室 782 ft² 22樓 NC室 958 ft² 22樓 ND室 757 ft² 22樓 SA室 688 ft² 22樓 SB室 786 ft² 22樓 SD室 757 ft² 23/F FLAT NA 688 ft² 23/F FLAT NC 958 ft² 23/F FLAT ND 758 ft² 23/F FLAT SA 691 ft² 23/F FLAT SC 958 ft² 23/F FLAT SD 758 ft² 23樓 NB室 787 ft² 23樓 SB室 786 ft² 25/F FLAT NA 688 ft² 25/F FLAT NB 787 ft² 25/F FLAT NC 958 ft² 25/F FLAT ND 757 ft² 25/F FLAT SB 786 ft² 25/F FLAT SD 757 ft² 25樓 SA室 688 ft² 25樓 SC室 958 ft² 26/F FLAT NA 691 ft² 26/F 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ft² 33樓 ND室 757 ft² 33樓 SA室 688 ft² 33樓 SB室 786 ft² 35/F FLAT NA 688 ft² 35/F FLAT NB 787 ft² 35/F FLAT ND 758 ft² 35/F FLAT SD 758 ft² 35樓 NC室 958 ft² 35樓 SA室 688 ft² 35樓 SB室 786 ft² 35樓 SC室 958 ft² 36/F FLAT NA 688 ft² 36/F FLAT NB 782 ft² 36/F FLAT NC 958 ft² 36/F FLAT SA 688 ft² 36/F FLAT SD 758 ft² 36樓 ND室 757 ft² 36樓 SB室 786 ft² 36樓 SC室 958 ft² 37/F FLAT NA 691 ft² 37/F FLAT NB 787 ft² 37/F FLAT NC 958 ft² 37/F FLAT ND 758 ft² 37/F FLAT SB 786 ft² 37/F FLAT SD 758 ft² 37樓 SA室 688 ft² 37樓 SC室 958 ft² 38/F FLAT NB 787 ft² 38/F FLAT SA 688 ft² 38/F FLAT SD 757 ft² 38樓 NA室 688 ft² 38樓 NC室 958 ft² 38樓 ND室 757 ft² 38樓 SB室 786 ft² 38樓 SC室 958 ft² 39/F FLAT NA 688 ft² 39/F FLAT NB 782 ft² 39/F FLAT SA 691 ft² 39/F FLAT SB 781 ft² 39/F FLAT SC 958 ft² 39/F FLAT SD 758 ft² 39樓 NC室 958 ft² 39樓 ND室 757 ft² 40/F FLAT NA 691 ft² 40/F FLAT ND 758 ft² 40/F FLAT SA 688 ft² 40/F FLAT SC 958 ft² 40樓 NB室 787 ft² 40樓 NC室 958 ft² 40樓 SB室 786 ft² 40樓 SD室 757 ft² 41/F FLAT NA 691 ft² 41/F FLAT NB 782 ft² 41/F FLAT NC 958 ft² 41/F FLAT ND 757 ft² 41/F FLAT SA 691 ft² 41/F FLAT SD 757 ft² 41樓 SB室 786 ft² 41樓 SC室 958 ft² 42/F FLAT NA 691 ft² 42/F FLAT NC 958 ft² 42/F FLAT SA 691 ft² 42/F FLAT SB 786 ft² 42樓 NB室 787 ft² 42樓 ND室 757 ft² 42樓 SC室 958 ft² 42樓 SD室 757 ft² 43/F FLAT NA 691 ft² 43/F FLAT NB 782 ft² 43/F FLAT NC 958 ft² 43/F FLAT SB 781 ft² 43樓 ND室 757 ft² 43樓 SA室 688 ft² 43樓 SC室 958 ft² 43樓 SD室 757 ft² 45/F FLAT NA 688 ft² 45/F FLAT NB 787 ft² 45/F FLAT NC 958 ft² 45/F FLAT ND 758 ft² 45/F FLAT SA 691 ft² 45/F FLAT SB 786 ft² 45/F FLAT SC 958 ft² 45樓 SD室 757 ft² 46/F FLAT NA 691 ft² 46/F FLAT NC 958 ft² 46/F FLAT ND 758 ft² 46/F FLAT SB 781 ft² 46/F FLAT SD 758 ft² 46樓 NB室 787 ft² 46樓 SA室 688 ft² 46樓 SC室 958 ft² 47/F FLAT NA 688 ft² 47/F FLAT NB 782 ft² 47/F FLAT NC 958 ft² 47/F FLAT ND 757 ft² 47/F FLAT SD 758 ft² 47樓 SA室 688 ft² 47樓 SB室 786 ft² 47樓 SC室 958 ft² 48/F FLAT NA 691 ft² 48/F FLAT NC 958 ft² 48/F FLAT ND 758 ft² 48/F FLAT SA 688 ft² 48/F FLAT SC 958 ft² 48樓 NB室 787 ft² 48樓 SB室 781 ft² 48樓 SD室 757 ft² 49/F FLAT NC 958 ft² 49/F FLAT ND 758 ft² 49/F FLAT SB 786 ft² 49/F FLAT SD 758 ft² 49樓 NA室 688 ft² 49樓 NB室 787 ft² 49樓 SA室 688 ft² 49樓 SC室 958 ft² 50/F FLAT NC 958 ft² 50/F FLAT SB 781 ft² 50/F FLAT SC 958 ft² 50樓 NA室 688 ft² 50樓 NB室 787 ft² 50樓 ND室 757 ft² 50樓 SA室 688 ft² 50樓 SD室 757 ft² 51/F FLAT NA 691 ft² 51/F FLAT NB 782 ft² 51/F FLAT NC 958 ft² 51/F FLAT ND 758 ft² 51/F FLAT SA 688 ft² 51/F FLAT SC 958 ft² 51樓 SB室 786 ft² 51樓 SD室 757 ft² 52/F FLAT NC 958 ft² 52/F FLAT SA 688 ft² 52/F FLAT SB 786 ft² 52/F FLAT SD 758 ft² 52樓 NA室 688 ft² 52樓 NB室 787 ft² 52樓 ND室 757 ft² 52樓 SC室 958 ft² 53/F FLAT ND 757 ft² 53/F FLAT SB 786 ft² 53/F FLAT SD 758 ft² 53樓 NA室 688 ft² 53樓 NB室 787 ft² 53樓 NC室 958 ft² 53樓 SA室 688 ft² 53樓 SC室 958 ft² 55/F FLAT NA 691 ft² 55/F FLAT NB 782 ft² 55/F FLAT NC 958 ft² 55/F FLAT ND 757 ft² 55/F FLAT SA 691 ft² 55/F FLAT SC 958 ft² 55/F FLAT SD 758 ft² 55樓 SB室 786 ft² 56/F FLAT NA 691 ft² 56/F FLAT NB 787 ft² 56/F FLAT NC 958 ft² 56/F FLAT ND 758 ft² 56/F FLAT SA 691 ft² 56/F FLAT SC 958 ft² 56樓 SB室 786 ft² 56樓 SD室 757 ft² 57/F FLAT NB 787 ft² 57/F FLAT ND 757 ft² 57/F FLAT SA 688 ft² 57/F FLAT SC 1,552 ft² 57/F FLAT SD 757 ft² 57樓 NA室 688 ft² 57樓 NC室 1,552 ft² 57樓 SB室 786 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$17.79M

≈ HK$18,574 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.34M，首五年每月供款約 HK$60,365。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$56,803

−HK$3,562／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$58,570

−HK$1,795／月

現時 · 4.125%

HK$60,365

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$64,038

+HK$3,673／月

首期 HK$5.34M · 貸款 HK$12.46M · 最低月入約 HK$120,730（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$6.01M（首期＋從價印花稅 HK$667,258 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 40樓
單位: NC室
實用面積: 958 平方呎
建築面積: 1,264 平方呎
實用率: 76%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 88

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019年3月29日	HK$18.20M	+54.9% 7.0年 · 8.0%/年	HK$18,998	HK$14,399
2012年3月16日	HK$11.75M	—	—	HK$9,296

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 3 分鐘 · 213米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com