切換單位
樓層
地下 E室
953 ft²
地下 F室
649 ft²
地下 J室
674 ft²
1樓 E室
1,012 ft²
1樓 F室
690 ft²
1樓 J室
706 ft²
2樓 A室
932 ft²
2樓 B室
467 ft²
2樓 C室
466 ft²
2樓 D室
735 ft²
2樓 E室
1,011 ft²
2樓 F室
681 ft²
2樓 G室
665 ft²
2樓 H室
662 ft²
2樓 J室
663 ft²
3樓 A室
932 ft²
3樓 B室
467 ft²
3樓 C室
466 ft²
3樓 D室
735 ft²
3樓 E室
1,011 ft²
3樓 F室
682 ft²
3樓 G室
665 ft²
3樓 H室
662 ft²
3樓 J室
663 ft²
5樓 A室
932 ft²
5樓 B室
467 ft²
5樓 C室
466 ft²
5樓 D室
735 ft²
5樓 E室
1,011 ft²
5樓 F室
682 ft²
5樓 G室
665 ft²
5樓 H室
662 ft²
5樓 J室
663 ft²
6樓 A室
932 ft²
6樓 B室
467 ft²
6樓 C室
466 ft²
6樓 D室
735 ft²
6樓 E室
1,011 ft²
6樓 F室
682 ft²
6樓 G室
665 ft²
6樓 H室
662 ft²
6樓 J室
663 ft²
7樓 A室
932 ft²
7樓 B室
467 ft²
7樓 C室
466 ft²
7樓 D室
735 ft²
7樓 E室
1,011 ft²
7樓 F室
682 ft²
7樓 G室
665 ft²
7樓 H室
662 ft²
7樓 J室
663 ft²
8樓 A室
932 ft²
8樓 B室
467 ft²
8樓 C室
466 ft²
8樓 D室
735 ft²
8樓 E室
1,011 ft²
8樓 F室
681 ft²
8樓 G室
665 ft²
8樓 H室
662 ft²
8樓 J室
663 ft²
9樓 A室
932 ft²
9樓 B室
467 ft²
9樓 C室
466 ft²
9樓 D室
735 ft²
9樓 E室
1,011 ft²
9樓 F室
682 ft²
9樓 G室
665 ft²
9樓 H室
662 ft²
9樓 J室
663 ft²
10樓 A室
932 ft²
10樓 B室
467 ft²
10樓 C室
466 ft²
10樓 D室
735 ft²
10樓 E室
1,011 ft²
10樓 F室
682 ft²
10樓 G室
665 ft²
10樓 H室
662 ft²
10樓 J室
663 ft²
11樓 A室
932 ft²
11樓 B室
467 ft²
11樓 C室
466 ft²
11樓 D室
735 ft²
11樓 E室
1,011 ft²
11樓 F室
682 ft²
11樓 G室
665 ft²
11樓 H室
662 ft²
11樓 J室
663 ft²
12樓 A室
932 ft²
12樓 B室
467 ft²
12樓 C室
466 ft²
12樓 D室
735 ft²
12樓 E室
1,011 ft²
12樓 F室
681 ft²
12樓 G室
665 ft²
12樓 H室
662 ft²
12樓 J室
663 ft²
15樓 A室
15樓 C室
466 ft²
15樓 D室
735 ft²
15樓 E室
1,011 ft²
15樓 F室
681 ft²
15樓 G室
665 ft²
15樓 H室
662 ft²
15樓 J室
663 ft²
16樓 A室
932 ft²
16樓 B室
467 ft²
16樓 C室
466 ft²
16樓 D室
735 ft²
16樓 E室
1,011 ft²
16樓 F室
682 ft²
16樓 G室
665 ft²
16樓 H室
662 ft²
16樓 J室
663 ft²
17樓 A室
932 ft²
17樓 B室
467 ft²
17樓 C室
466 ft²
17樓 D室
735 ft²
17樓 E室
1,011 ft²
17樓 F室
681 ft²
17樓 G室
665 ft²
18樓 A室
932 ft²
18樓 B室
467 ft²
18樓 C室
466 ft²
18樓 D室
735 ft²
18樓 E室
1,011 ft²
18樓 F室
681 ft²
18樓 G室
665 ft²
18樓 H室
662 ft²
18樓 J室
663 ft²
19樓 A室
932 ft²
19樓 B室
467 ft²
19樓 C室
466 ft²
19樓 D室
735 ft²
19樓 E室
1,011 ft²
19樓 F室
681 ft²
19樓 G室
665 ft²
19樓 H室
662 ft²
19樓 J室
663 ft²
20樓 A室
932 ft²
20樓 B室
467 ft²
20樓 C室
466 ft²
20樓 D室
735 ft²
20樓 E室
1,011 ft²
20樓 F室
681 ft²
20樓 G室
665 ft²
20樓 H室
662 ft²
20樓 J室
663 ft²
21樓 A室
2,182 ft²
21樓 E室
1,611 ft²
21樓 F室
1,666 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$7.99M
≈ HK$11,311 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$799K,首五年每月供款約 HK$34,831。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$32,775
−HK$2,056/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$33,795
−HK$1,036/月
現時 · 4.125%
HK$34,831
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$36,950
+HK$2,119/月
首期 HK$799K · 貸款 HK$7.19M · 最低月入約 HK$69,662(供款與入息比率50%)
上車現金約 HK$1.04M(首期+從價印花稅 HK$239,559 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 1樓
- 單位
- J室
- 實用面積
- 706 平方呎
- 地區
- 沙田區 · 新界東
- 小一校網
- 91
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2020年7月20日 | HK$8.60M | +7.9% 5.6年 |
| 2014年12月10日 | HK$7.97M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
大學
步行約 14 分鐘 · 1,064米
教育
1
學校 · 1公里內(500米內 0)
日常便利
1
日常生活設施 · 1公里內(500米內 0)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
1
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
位置
本廈其他已估值單位
資料來源: Renavon.com