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主頁 沙田區 玖瓏山 月瓏閣 第2座

16/F FLAT B

於 玖瓏山 月瓏閣 第2座

沙田區 · 新界東

切換單位
樓層
G/F FLAT B 637 ft² G/F FLAT C 1,463 ft² 地下 A室 1,415 ft² 地下 D室 2,157 ft² 1樓 A室 1,490 ft² 1樓 B室 827 ft² 1樓 C室 1,510 ft² 2/F FLAT D 988 ft² 2樓 A室 1,490 ft² 2樓 B室 953 ft² 2樓 C室 1,507 ft² 3/F FLAT D 988 ft² 3樓 A室 1,490 ft² 3樓 B室 953 ft² 3樓 C室 1,507 ft² 5/F FLAT B 953 ft² 5/F FLAT D 988 ft² 5樓 A室 1,490 ft² 5樓 C室 1,507 ft² 6/F FLAT D 988 ft² 6樓 A室 1,490 ft² 6樓 B室 952 ft² 6樓 C室 1,507 ft² 7/F FLAT D 988 ft² 7樓 A室 1,490 ft² 7樓 B室 953 ft² 7樓 C室 1,507 ft² 8/F FLAT D 988 ft² 8樓 A室 1,490 ft² 8樓 B室 952 ft² 8樓 C室 1,507 ft² 9/F FLAT B 953 ft² 9樓 A室 1,490 ft² 9樓 C室 1,507 ft² 9樓 D室 988 ft² 10/F FLAT C 1,507 ft² 10樓 A室 1,490 ft² 10樓 B室 952 ft² 10樓 D室 988 ft² 11/F FLAT D 988 ft² 11樓 A室 1,490 ft² 11樓 B室 952 ft² 11樓 C室 1,507 ft² 12/F FLAT D 988 ft² 12樓 A室 1,490 ft² 12樓 B室 953 ft² 12樓 C室 1,507 ft² 15/F FLAT A 1,489 ft² 15/F FLAT B 952 ft² 15/F FLAT C 1,507 ft² 15樓 D室 988 ft² 16/F FLAT A 1,489 ft² 16/F FLAT B 952 ft² 16樓 C室 1,507 ft² 16樓 D室 988 ft² 17樓 A室 1,490 ft² 17樓 B室 953 ft² 17樓 C室 1,507 ft² 17樓 D室 988 ft² 18/F FLAT B 953 ft² 18/F FLAT D 988 ft² 18樓 A室 1,490 ft² 18樓 C室 1,507 ft² 19/F FLAT B 952 ft² 19/F FLAT D 988 ft² 19樓 A室 1,490 ft² 19樓 C室 1,507 ft² 20/F FLAT A 1,842 ft² 20樓 B室 1,789 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$12.32M
≈ HK$12,944 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.70M，首五年每月供款約 HK$41,806。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$39,339
−HK$2,467／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$40,563
−HK$1,243／月
現時 · 4.125%
HK$41,806
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$44,350
+HK$2,544／月

首期 HK$3.70M · 貸款 HK$8.63M · 最低月入約 HK$83,612（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.16M（首期＋從價印花稅 HK$462,108 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層
16/F
單位
FLAT B
實用面積
952 平方呎
地區
沙田區 · 新界東
小一校網
91

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2015年9月29日 HK$16.63M —

生活質素矩陣

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最近港鐵站
大學
步行約 14 分鐘 · 1,064米
教育
1
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
1
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
1
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

位置

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1,490 ft²
HK$20.26M
1樓 B室
827 ft²
HK$10.16M
資料來源： Renavon.com