主頁沙田區玖瓏山月瓏閣第2座

6/F FLAT C

於玖瓏山月瓏閣第2座

沙田區 · New Territories East

切換單位

樓層

G/F FLAT A 1,415 ft² G/F FLAT B 637 ft² G/F FLAT C 1,463 ft² G/F FLAT D 2,157 ft² 1/F FLAT A 1,490 ft² 1/F FLAT B 827 ft² 1/F FLAT C 1,510 ft² 2/F FLAT A 1,490 ft² 2/F FLAT B 953 ft² 2/F FLAT C 1,507 ft² 2/F FLAT D 988 ft² 3/F FLAT A 1,490 ft² 3/F FLAT B 953 ft² 3/F FLAT C 1,507 ft² 3/F FLAT D 988 ft² 5/F FLAT A 1,490 ft² 5/F FLAT B 953 ft² 5/F FLAT C 1,507 ft² 5/F FLAT D 988 ft² 6/F FLAT A 1,490 ft² 6/F FLAT B 952 ft² 6/F FLAT C 1,507 ft² 6/F FLAT D 988 ft² 7/F FLAT A 1,490 ft² 7/F FLAT B 953 ft² 7/F FLAT C 1,507 ft² 7/F FLAT D 988 ft² 8/F FLAT A 1,490 ft² 8/F FLAT B 952 ft² 8/F FLAT C 1,507 ft² 8/F FLAT D 988 ft² 9/F FLAT A 1,490 ft² 9/F FLAT B 953 ft² 9/F FLAT C 1,507 ft² 9/F FLAT D 988 ft² 10/F FLAT A 1,490 ft² 10/F FLAT B 952 ft² 10/F FLAT C 1,507 ft² 10/F FLAT D 988 ft² 11/F FLAT A 1,490 ft² 11/F FLAT B 952 ft² 11/F FLAT C 1,507 ft² 11/F FLAT D 988 ft² 12/F FLAT A 1,490 ft² 12/F FLAT B 953 ft² 12/F FLAT C 1,507 ft² 12/F FLAT D 988 ft² 15/F FLAT A 1,489 ft² 15/F FLAT B 952 ft² 15/F FLAT C 1,507 ft² 15/F FLAT D 988 ft² 16/F FLAT A 1,489 ft² 16/F FLAT B 952 ft² 16/F FLAT C 1,507 ft² 16/F FLAT D 988 ft² 17/F FLAT A 1,490 ft² 17/F FLAT B 953 ft² 17/F FLAT C 1,507 ft² 17/F FLAT D 988 ft² 18/F FLAT A 1,490 ft² 18/F FLAT B 953 ft² 18/F FLAT C 1,507 ft² 18/F FLAT D 988 ft² 19/F FLAT A 1,490 ft² 19/F FLAT B 952 ft² 19/F FLAT C 1,507 ft² 19/F FLAT D 988 ft² 20/F FLAT A 1,842 ft² 20/F FLAT B 1,789 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$20.48M

≈ HK$13,588 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$6.14M，首五年每月供款約 HK$69,469。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$65,369

−HK$4,100／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$67,403

−HK$2,066／月

現時 · 4.125%

HK$69,469

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$73,696

+HK$4,227／月

首期 HK$6.14M · 貸款 HK$14.33M · 最低月入約 HK$138,938（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$6.94M（首期＋從價印花稅 HK$797,684 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路大學站

步行約 14 分鐘 · 1,100米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT C
實用面積: 1,507 實用呎
地區: 沙田區 · New Territories East
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025-07-14	HK$15.00M	−14.3% 2.3年 · −6.0%/年	HK$9,954	—
2023-04-24	HK$17.50M	−10.3% 2.3年 · −4.0%/年	HK$11,612	—
2020-12-16	HK$19.50M	−13.9% 4.4年 · −3.0%/年	HK$12,940	—
2016-07-27	HK$22.66M	—	HK$15,033	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com