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預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$16.94M
≈ HK$16,771 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計,此單位首期約 HK$5.08M,首五年每月供款約 HK$57,464

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$54,073
−HK$3,391/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$55,755
−HK$1,709/月
現時 · 4.125%
HK$57,464
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$60,961
+HK$3,497/月

首期 HK$5.08M · 貸款 HK$11.86M · 最低月入約 HK$114,928(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$5.72M(首期+從價印花稅 HK$635,189 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

單位資料

樓層
地下
單位
C室
實用面積
1,010 平方呎
地區
大埔區 · 新界東
小一校網
84

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2022年10月31日 HK$15.76M

生活質素矩陣

最近港鐵站
大埔墟
步行約 43 分鐘 · 3,378米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
1
學校 · 1公里內(500米內 0)
日常便利
1
日常生活設施 · 1公里內(500米內 1)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com