主頁大埔區嘉豐花園 8座

2/F FLAT B

於嘉豐花園 8座

大埔區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT A 1,008 ft² 1/F FLAT B 315 ft² 1/F FLAT C 955 ft² 1/F FLAT D 922 ft² 2/F FLAT A 1,008 ft² 2/F FLAT B 315 ft² 2/F FLAT C 955 ft² 2/F FLAT D 922 ft² 3/F FLAT A 1,008 ft² 3/F FLAT B 315 ft² 3/F FLAT C 955 ft² 3/F FLAT D 922 ft² 4/F FLAT A 1,008 ft² 4/F FLAT B 315 ft² 4/F FLAT C 955 ft² 4/F FLAT D 922 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.92M

≈ HK$9,275 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$292K，首五年每月供款約 HK$12,744。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$11,992

−HK$752／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$12,365

−HK$379／月

現時 · 4.125%

HK$12,744

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$13,519

+HK$775／月

首期 HK$292K · 貸款 HK$2.63M · 最低月入約 HK$25,488（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$292K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路大埔墟站

步行約 42 分鐘 · 3,355米

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

商場等 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT B
實用面積: 315 實用呎
建築面積: 411 ft²
實用率: 77%
地區: 大埔區 · New Territories East
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-09-13	HK$4.30M	+7.5% 3.8年 · 2.0%/年	HK$13,651	HK$10,462
2017-11-24	HK$4.00M	+304.0% 13.3年 · 23.0%/年	HK$12,698	HK$9,732
2004-08-14	HK$990K	−57.0%	HK$3,143	HK$2,409
1997-12-23	HK$2.30M	+62.0%	HK$7,302	HK$5,596
1995-11-09	HK$1.42M	—	HK$4,508	HK$3,455

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com