預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$13.94M
≈ HK$8,788 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.18M，首五年每月供款約 HK$47,286。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$44,495
−HK$2,791／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$45,879
−HK$1,407／月
現時 · 4.125%
HK$47,286
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$50,163
+HK$2,877／月
首期 HK$4.18M · 貸款 HK$9.76M · 最低月入約 HK$94,572（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.70M（首期＋從價印花稅 HK$522,678 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路大埔墟站
步行約 43 分鐘 · 3,391米
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- HOUSE 32
- 單位
- DUPLEX PH-32D
- 實用面積
- 1,586 實用呎
- 建築面積
- 2,043 ft²
- 實用率
- 78%
- 地區
- 大埔區 · New Territories East
- 小一校網
- 84
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2014-10-20 | HK$12.00M | +39.5% |
| 2010-01-04 | HK$8.60M | +48.3% |
| 2006-03-30 | HK$5.80M | −15.9% |
| 1998-04-29 | HK$6.90M | −7.6% |
| 1996-11-16 | HK$7.47M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com